拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，第一禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，拆遷賠償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的賠償。第二，拆遷賠償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣賠償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣賠償?shù)?。第三，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)扔碇菔胁疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。

【【法律依據(jù)】】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，以及建制雖然不撤銷禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，但不具備易地建房條件的禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第二章 貨幣補(bǔ)償

第六條 住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，原則上按照改建（就近）地段新建普通商品住房的均價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，并按照被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，再給予10%的自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素，評(píng)估確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值。

第七條 非住宅房屋貨幣補(bǔ)償費(fèi)，可以參照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。被征收人在協(xié)商期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額，另行增發(fā)10%的自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

第八條 積極鼓勵(lì)被征收人選擇房票安置，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且在領(lǐng)取房票之日起規(guī)定期限內(nèi)購買住宅房屋的，由征收人按購房?jī)r(jià)格的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。房票安置具體辦法另行制定。

第三章 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

第九條 被征收人選擇住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，在切實(shí)保障被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，可以按照以下原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為多層的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，以1:1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為高層的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，以1:1.2的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償房屋建筑面積的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在小區(qū)普通商品住房的市場(chǎng)均價(jià)予以貨幣補(bǔ)償禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償房屋建筑面積的部分，在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，由被征收人據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素，評(píng)估確定被征收房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由被征收人據(jù)實(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第十條 非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人依法按照被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，據(jù)實(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

擴(kuò)展資料禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

第五章 裝飾裝修和附屬物補(bǔ)償

第十九條 被征收房屋附屬物及裝飾裝修、樹木的補(bǔ)償，參照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》、《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》、《許昌市中以城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收樹木補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》（見附件1、2、3）執(zhí)行。被征收人如有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以評(píng)估方式確定補(bǔ)償費(fèi)。

第二十條 被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，可以按照被征收房屋合法建筑面積，以400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付被征收房屋裝飾裝修包干補(bǔ)償費(fèi)。

第二十一條 被征收房屋有承租人的，裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照租賃合同約定支付；未約定的，由出租方和承租方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商確定。

第六章 臨時(shí)安置

第二十二條 住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，按照被征收房屋合法建筑面積，以每平方米每月15元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)（月不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)）。被征收人常住戶籍登記人口中年滿70周歲的，或贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人身體殘疾，生活不能自理的，每人每月另行增加300元臨時(shí)安置費(fèi)。

被征收住宅房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償或安置房為現(xiàn)房的，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

第七章 搬遷補(bǔ)助和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

第二十三條 被征收房屋按照合法建筑面積，以20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)（不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)）；安置房為期房的按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)兩次。

第二十四條 被征收人具有下列情況之一，且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并如約完成搬遷的，由被征收人提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)公示3日無異議后另行給予最高不超過6000元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

參考資料來源：許昌政府官網(wǎng)-許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。