法律分析2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ：2022年濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：一、濟(jì)南市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、濟(jì)南市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))，搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其2022年濟(jì)南市征地地上附著物 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

2022年山東省濟(jì)南市鋼城區(qū)要拆遷2022年濟(jì)南市征地地上附著物 的村莊包括有顏莊街道野虎溝村、南下冶村、埠東村。

擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布2022年濟(jì)南市征地地上附著物 的濟(jì)南市鋼城區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地共涉及1個(gè)區(qū)片2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，Ⅱ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償6.2萬元。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年濟(jì)南市征地地上附著物 的批復(fù)》（魯自然資發(fā)〔2021〕2000號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

被征收土地村（居）的具體征地補(bǔ)償安置方案2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，由濟(jì)南市鋼城區(qū)人民政府組織有關(guān)部門擬定并公告。

國(guó)土資源部就 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 調(diào)整做出2022年濟(jì)南市征地地上附著物 的規(guī)定，是為維護(hù)農(nóng)民和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的合法利益。這動(dòng)態(tài)的調(diào)整變化與農(nóng)民的切身利益休戚相關(guān)，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也會(huì)有所差異。以山東 征地補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)的變化為例來解讀政策的變化和傾向性。 山東省五部門聯(lián)合下發(fā)通知，全面上調(diào) 征地 區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 山東2020征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)本次調(diào)整具體為 2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ：各縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原則上上調(diào)幅度控制在10%-50%范圍內(nèi)，最低征地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高到5萬元/畝以上。 征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指法定征地過程中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不含地上附著物、青苗和被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的規(guī)定價(jià)格。 山東2020征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整遵循的原則是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展逐步提高，并體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果帶來的土地增值收益，同地同價(jià)，維護(hù)公平;同時(shí)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整要兼顧歷史價(jià)格的延續(xù)性，省際間以及區(qū)際間相平衡，統(tǒng)籌考慮 社保 安置、就業(yè)等多渠道措施，推進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和發(fā)展。本次調(diào)整各縣(市、區(qū))在征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原則上，上調(diào)幅度控制在10%-50%范圍內(nèi)，調(diào)整后的轄區(qū)內(nèi)最低征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，原則上參考當(dāng)?shù)卣鞯剡^程中所要求的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)等三項(xiàng)稅費(fèi)之和，突出低價(jià)區(qū)片被征地農(nóng)民權(quán)益保障，最低征地區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高到5萬元/畝以上。 另外， 山東2020征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 也就土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有詳細(xì)的說明。 從 山東征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的變化可以清楚看出，國(guó)家政策調(diào)整會(huì)充分考慮對(duì)農(nóng)民利益的保障和支持。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律和行政法律的規(guī)定，征地所給與的物質(zhì)性利益是一種補(bǔ)償，并非征地賠償，補(bǔ)償概念上更多是損益相抵，甚至有些情況下要因?yàn)楣怖鏍奚?dāng)事人的合法權(quán)益。新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行也會(huì)依據(jù)相關(guān)的政策和流程進(jìn)行。

2018年最新山東高鐵 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 按照《土地管理法》規(guī)定2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國(guó)某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門查詢。 最新山東高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。” 最新山東高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三、地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其2022年濟(jì)南市征地地上附著物 他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。 最新山東高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四、青苗補(bǔ)償費(fèi) ? 青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。 對(duì)于地上附著物的相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)農(nóng)民所在土地是否有房屋，以及是否有樹木，分別進(jìn)行考量，當(dāng)然如果是青苗等農(nóng)作物的土地來說，就應(yīng)該要考慮是否有種植的情況，沒有種植農(nóng)作物的，將會(huì)不給予征地補(bǔ)償。

一、山東省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì) 《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其2022年濟(jì)南市征地地上附著物 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、山東 征地補(bǔ)償 統(tǒng)一年產(chǎn)值是多少? 限定征地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，參照新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收等別。將全省劃分為四類地區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2022年濟(jì)南市征地地上附著物 ：一類地區(qū)每畝1800元，二類地區(qū)每畝1600元，三類地區(qū)每畝1400元，四類地區(qū)每畝1200元;城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省均為每畝1000。設(shè)區(qū)的市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和作物產(chǎn)值，在上述最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳備案。其他土地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)參照同類地區(qū)耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配? 征地補(bǔ)償費(fèi) 中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。 在對(duì)山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)介紹后，然后再參考國(guó)家的土地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)的規(guī)定條例，對(duì)兩者可以進(jìn)行比較得到，在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，山東省的征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)低于國(guó)家設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且在征收的程序中，各地方的征收人員必須按照國(guó)家的規(guī)定開展征地。