雙倍返還購(gòu)房款是最高人民法院針對(duì) 商品房買賣 合同中 開(kāi)發(fā)商欺詐 或者惡意違約行為作出的一種懲罰性規(guī)定，對(duì)于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》的適用具有嚴(yán)格的條件限制。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：“本解釋所稱的商品房買賣合同，是指 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) （以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移 房屋所有權(quán) 于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！币虼耍督忉尅匪槍?duì)調(diào)整的對(duì)象僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建的”商品房”，對(duì)于“公房”和“二手房”來(lái)說(shuō)都不適用。 根據(jù)《解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！贝藯l規(guī)定簡(jiǎn)而言之，即為在出賣人和買受人訂立購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 了商品房買賣合同后，出賣人未告知買受人，又將房屋抵押或者出賣給第三人的情形，對(duì)此情形，在滿足其他條件的情況下，買受人可要求出賣人雙倍返還購(gòu)房款。 通過(guò)以上內(nèi)容購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 我們可以看出，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款法院在某些情況下是會(huì)支持的。

法律分析購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ：是購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 的。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，如甲方違約購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，如乙方違約，則甲方收取的定金不予退還。房屋買賣交易過(guò)程中，買受人交付定金后出賣人違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以要求其雙倍返還定金，并可同時(shí)主張出賣人賠償損失，但兩項(xiàng)賠償?shù)目偤筒粦?yīng)高于實(shí)際損失，通常就是不應(yīng)高于房屋漲價(jià)造成的差價(jià)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

購(gòu)房定金賣方違約雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 的履行購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。收受定金的一方違約購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第115條規(guī)定購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

擴(kuò)展資料：

雙倍退差的條件與策略：雙倍退差最好統(tǒng)一于商品結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略。

成功的商家運(yùn)用雙倍退差時(shí)，僅僅是運(yùn)用到商品結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略中的一部分上去。購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 他們?cè)趯?duì)某些特殊或者限量的商品進(jìn)行雙倍退差促銷的同時(shí)，往往準(zhǔn)備購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 了更多的新產(chǎn)品和有吸引力度的商品在等候著顧客。

顧客在購(gòu)物的同時(shí)，也很少是沖著商家那少的可憐的限量促銷品而去的，更多的是因?yàn)槠涮厥鈾C(jī)型的吸引和對(duì)于門(mén)店的偏好．信任——實(shí)際是：他們的注意力被從價(jià)格上引開(kāi)了。此時(shí)購(gòu)物的結(jié)果，往往是出乎自己預(yù)料的，即所消費(fèi)的商品是顧客計(jì)劃消費(fèi)金額的上限。

或超出上限10% ～30% ，甚至更多。這種思路導(dǎo)致的促銷執(zhí)行方案是：在敏感的部類、貨架和單品上放“雙倍退差” 的說(shuō)明性標(biāo)牌，在DM中適當(dāng)列舉單品，最終給顧客一種發(fā)現(xiàn)并驚喜的感覺(jué)。這就要求商品質(zhì)量也不能出問(wèn)題。

參考資料來(lái)源：百度百科-雙倍退差

收受定金的一方違約時(shí)購(gòu)房定金雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定購(gòu)房違約雙倍返還是什么意思 ；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。