乙方包工包料，竣工才十五天，當然應(yīng)當百分之百承擔責任。按包工頭建民房房頂漏水誰負責 我國《建筑工程質(zhì)量標準》建筑施工防水工程樓房屋面防水施工保質(zhì)期為二年。平房也不能十五天就漏水吧。包工頭建民房房頂漏水誰負責 你要有《建筑施工合同》就按合同中規(guī)定包工頭建民房房頂漏水誰負責 的條款追責。施工方要有施工資質(zhì)，協(xié)商不成也可去鄉(xiāng)政府質(zhì)檢辦舉報。尋求專業(yè)部門的支持。

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故包工頭建民房房頂漏水誰負責 ，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害包工頭建民房房頂漏水誰負責 ，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成損失的負責人應(yīng)根據(jù)以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應(yīng)負責維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應(yīng)承擔損失責任。3.開發(fā)商應(yīng)承擔開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題屋頂漏水導(dǎo)致的損失的責任人分以下情形明確：1、當是自己毀壞的房頂導(dǎo)致的滲水安全事故，那就自己負責整修；2、倘若樓頂鄰居導(dǎo)致的損失，則由鄰居承擔損失義務(wù)；3、倘若開發(fā)商在修建過程中造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成的損失負責人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負責維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔損失責任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔。屋頂漏水造成損失誰負責

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔頂漏水造成損失誰負責的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條?

不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。

【法律分析】包工頭建民房房頂漏水誰負責 ：樓房頂層漏水情況出現(xiàn)包工頭建民房房頂漏水誰負責 ，由開發(fā)商承擔維修的責任或者由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用。居住樓房為商品房包工頭建民房房頂漏水誰負責 ，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水找開發(fā)商承擔責任，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，屬于個人的侵權(quán)責任，開放商不承擔漏水后果以及費用。房屋超出質(zhì)保期后漏水，由全體樓層物主進行承擔維修，公攤費用。

【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理條例》第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。 《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限包工頭建民房房頂漏水誰負責 ；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

按照建設(shè)部門的規(guī)定包工頭建民房房頂漏水誰負責 ，屋面防水的質(zhì)保年限是5年，如果竣工驗收5年內(nèi)出現(xiàn)問題，施工單位是應(yīng)該負責維修的

屋面出現(xiàn)漏水的原因有兩種：一是施工質(zhì)量問題，二是材料問題

包工頭建民房房頂漏水誰負責 你承包工程時是包工不包料，只負責施工，材料用戶自己買或總包單位買

如果是施工質(zhì)量問題，理所當然是你負責維修

如果是材料問題，你施工時應(yīng)該盡到告知的義務(wù)，因為你是施工人員，對你的專業(yè)應(yīng)該是比較清楚的，如果材料爛到會漏水的地步也是一個有經(jīng)驗的施工人員該發(fā)現(xiàn)的

如果房頂施工超過5年了，那么已經(jīng)過了保質(zhì)期，跟你也沒關(guān)系了

如果是罕見的氣候變化或自然災(zāi)害造成的，屬于自然原因，你也不用負責任

1、對于商品房，樓頂防水層包工頭建民房房頂漏水誰負責 的質(zhì)保期是5年，因此，購買包工頭建民房房頂漏水誰負責 的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任包工頭建民房房頂漏水誰負責 了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔維修費用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用包工頭建民房房頂漏水誰負責 了。

3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了，若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

4、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修包工頭建民房房頂漏水誰負責 ；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

6、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》