很多業(yè)主不愿意選擇頂樓的房子，因為擔(dān)心頂樓容易出現(xiàn)漏水的問題，而一旦漏水，應(yīng)該如何解決？

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現(xiàn)漏水的問題，新房屋頂漏水怎么處理 我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來才能夠鋪設(shè)防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會出現(xiàn)厚度不均勻的問題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個小時就可以鋪設(shè)卷材。

3、鋪設(shè)卷材的層數(shù)和厚度需要滿足設(shè)計的需求，而且接縫一定要錯開，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實，最后做一下蓄水試驗，確保不會滲水才能夠達(dá)標(biāo)，如果有滲水的問題需要返工。

4、通過以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩，使用壽命比較長久，甚至能夠達(dá)到10年不會再次漏水新房屋頂漏水怎么處理 了。

二、頂樓能買嗎

1、說實話，如果購買的是頂層的房子，算是一種極端的樓層，很多人覺得頂層房子不好，樓層又比較高，爬樓不方便，或者頂樓的房子最容易出現(xiàn)漏水的問題，雖然是它的一個弊端，但是它的優(yōu)勢也是非常多的。

2 、如果你喜歡安靜，頂樓的房子是最適合不過了，不用擔(dān)心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音，所以不會受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開闊，如果還有閣樓，還可以擴大室內(nèi)的居住面積，所以優(yōu)勢也比較多，說不定比其他樓層的房價還貴一些。

小編總結(jié)：如果頂層能夠做好防水的需求，以后就不會出現(xiàn)滲水的情況，這樣的房子其實會備受購房者的歡迎，相反的，我們在購買選擇樓層的時候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房頂漏水一般有以下處理方法： 1.如果是屋頂有裂縫漏水，新房屋頂漏水怎么處理 你可以嘗試用瀝青灌縫修復(fù)試試； 2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進(jìn)行防水處理； 3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年后還會老化）。 建議您找專業(yè)新房屋頂漏水怎么處理 的師傅來看看吧，根據(jù)實際的情況選擇合適的維修方式。

1、首先我們要將屋頂?shù)牡孛嬗盟嗌皾{順著地漏方向找坡新房屋頂漏水怎么處理 ，但表面要平整。門口附近坡度小新房屋頂漏水怎么處理 ，地漏附近坡度大。

2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時，貼玻璃絲布加強層1-2層。

3、將墻面處理干凈，平光無浮灰、小顆粒為宜，墻地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1-2層。

4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結(jié)合。

6、地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200mm。

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1、對于自建房新房屋頂漏水怎么處理 ，漏水新房屋頂漏水怎么處理 了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任新房屋頂漏水怎么處理 了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修新房屋頂漏水怎么處理 了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費用了。

擴展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構(gòu)造簡單，外觀簡潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當(dāng)前這類屋面應(yīng)用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，新房屋頂漏水怎么處理 我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

參考資料：百度百科-屋面防水工程