一、 拆遷 違章建筑能得到賠償嗎? 根據(jù)我國《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。當事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政 訴訟 ，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。不予補償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。 二、違章建筑主要包括哪些情況? 違章建筑主要包括以下幾種情況違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ： 1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; 4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; 5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 三、 拆遷補償 方式有哪些? 1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 綜上所述，在舊城改造過程中，一些老舊居民樓可能會拆遷，對于被拆遷居民，開發(fā)商通常給出貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換等賠償方式。如果是違章建筑或者在拆遷公告發(fā)布后搶建的，都不予賠償。并且，因為蓋違章建筑導致的侵權(quán)事件，當事人還可能承擔法律責任。

拆除違建違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

一、違建拆除有補償嗎

1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建如何進行認定

違章建筑大體上可以分為兩種：

1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；

2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；

（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

違建房遇到房屋拆遷違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的有沒有拆遷補償要看情況。一般來說違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，違建指違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的是沒有經(jīng)過相關(guān)主管部門違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的審批同意，沒有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，現(xiàn)實案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認定的違建，最終的拆遷補償相對來說都是很低的，為違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過談判合理的提高補償，也應該注意，如果房子被認定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過相關(guān)規(guī)定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議，為自己創(chuàng)造有利條件。對于沒有證件的房屋，或者本身就是違建，不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預留時間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財產(chǎn)，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應該特別關(guān)注違建認定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復議維護權(quán)利。雖然相關(guān)條例中已經(jīng)規(guī)定，對認定違建的建筑和超出批準期限的臨時建筑都不予補償，由于現(xiàn)實違建案件的原因復雜，很多地方政府都是對被拆遷人進行一定補償和安置，退一步說，就算被拆遷人失去對違建的補償，那么也應該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補償。

拓展資料：違建房屋可以劃分為兩種其情況：

一是沒有批準登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，

二是沒有相關(guān)部門的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門繳納處罰金，后補齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補齊相關(guān)證件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

無證房屋拆遷是否應該有補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的要根據(jù)具體情況來進行判斷違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ：

1、無證房如果被認定為合法建筑違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，該無證房被拆除之后違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，應當給予補償；

2、無證房被認定為違法建筑的，則被拆除后不給予補償。

市，縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市，縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查，認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、違章建筑拆除有補償嗎

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ：“拆除違章建筑和超過批準期限違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的臨時建筑違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、違章建筑主要包括以下幾種情況：

目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術(shù)界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 他工作物。

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

不予補償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。