80平方的房子拆遷有多少錢
有。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示80平方的房子拆遷有多少錢 ,在余杭地區(qū)拆遷除了每人補貼80平方80平方的房子拆遷有多少錢 的住宅之外80平方的房子拆遷有多少錢 ,每個人還能拿到50w元人民幣。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋80平方的房子拆遷有多少錢 的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
房子拆遷補償多少一平方國家對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米
沒有具體80平方的房子拆遷有多少錢 的數(shù)額的規(guī)定。
只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定80平方的房子拆遷有多少錢 ,集體土地的房子80平方的房子拆遷有多少錢 ,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換80平方的房子拆遷有多少錢 ,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的80平方的房子拆遷有多少錢 ,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。
第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補償,補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)被征收房屋價值補償;
(二)被征收房屋附屬物價值補償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。
第十九條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。
對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式,應(yīng)當(dāng)在市政府規(guī)定的時間內(nèi),由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定,組織有關(guān)居民委員會按照民主議定原則和程序,討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的,給予貨幣補償。
第二十條對被征收住宅房屋價值的補償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評估價格的90%。
對被征收非住宅房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
被征收房屋附屬物價值,由征收當(dāng)事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關(guān)、社會團體或者企事業(yè)單位以國有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。確屬特殊情形的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。燃?xì)獍惭b、集中供熱按照市燃?xì)?、熱力部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市政府應(yīng)當(dāng)以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規(guī)定進行評估確定。雙方結(jié)清差價后,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);
(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
(三)產(chǎn)權(quán)清晰。
第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途,以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的,在租賃關(guān)系存續(xù)期間,被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的,市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第二十五條被征收人只有一套住宅房屋,且該房屋建筑面積低于46平方米的,被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難書面申請并出示相關(guān)證明,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進行公示,公示期限不得少于10日。公示無異議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,上述面積以內(nèi)的房屋差價款和增加面積所需的費用被征收人不承擔(dān),超出的面積由被征收人按階梯價格購買,并擁有完全產(chǎn)權(quán)。
第二十六條被征收人符合住房保障條件的,市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房,不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補償條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見,由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
第二十七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付一次性搬遷費,住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被認(rèn)定為合法建筑的面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)支付。非住宅房屋的搬遷費包括設(shè)備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執(zhí)行的,不支付搬遷費。
第二十八條被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議,騰空交房并經(jīng)驗收合格的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎勵和補助。
(一)獎勵標(biāo)準(zhǔn)為:住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天,國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。
(二)補助標(biāo)準(zhǔn)為:住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助,補助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。
第二十九條征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn),給予一次性臨時安置補償費,臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調(diào)換屋產(chǎn)權(quán)(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的,根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限,按照認(rèn)定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積,給予每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置補償費;剩余被認(rèn)定為合法建筑的面積,按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨時安置補償費。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的多層住宅過渡期限不得超過24個月,高層住宅過渡期限不得超過36個月。
第三十條征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,被征收人選擇貨幣補償,營業(yè)用房按照實際合法營業(yè)房屋建筑面積每平方米110元、生產(chǎn)和辦公等用房按照實際合法使用房屋建筑面積每平方米80元,給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的,根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限,按照被征收房屋認(rèn)定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積,給予每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;剩余被認(rèn)定為合法建筑的面積,按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
第三十一條被征收的住宅房屋實際用于經(jīng)營使用,取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄,且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點、時間與房屋所有權(quán)證相一致的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營年限和實際用于營業(yè)的房屋建筑面積,在住宅房屋評估價格的基礎(chǔ)上增加事實營業(yè)補助。
(一)補助標(biāo)準(zhǔn)為:臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)的房屋,每年(經(jīng)營時間不滿一年的按月計算)在住宅房屋評估價格的基礎(chǔ)上增加12%的事實營業(yè)補助;非臨街的房屋,每年在住宅房屋評估價格的基礎(chǔ)上增加6%的事實營業(yè)補助。事實營業(yè)補助和住宅房屋評估價格合計不得超過同區(qū)位非住宅房屋市場評估價格的85%。
(二)事實營業(yè)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:實際用于營業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實際正在經(jīng)營使用的面積為準(zhǔn)。原則上,臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)房屋的事實營業(yè)面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實營業(yè)面積不得超過房屋被認(rèn)定的合法建筑房屋面積的50%。
第三十二條征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,按照國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三十三條被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑的,但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議,騰空交房并經(jīng)驗收合格的,對其配合搬遷的行為給予獎勵。獎勵方式和標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)居民自建住宅房屋按照磚混樓房每平方米360元、磚混平房每平方米310元、磚木結(jié)構(gòu)每平方米270元的標(biāo)準(zhǔn),給予工料費獎勵,不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高260元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
(二)國有和集體所有房屋按照重置價給予獎勵,不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高60元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
第三十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依法訂立補償協(xié)議,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的,自逾期之日起,按照本意見第三十條、第三十一條標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時安置補償費或停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
第三十五條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門報市政府審核后,按照征收補償方案依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人不明確包括以下情形:
(一)產(chǎn)權(quán)不明;
(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(三)產(chǎn)權(quán)人死亡,無繼承人繼承,或繼承人不明確;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第三十六條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
市政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第三十七條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,市政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù),催告書送達10日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的,可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個月內(nèi),依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十八條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第三十九條被征收人搬遷后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。
房屋、土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
第四十條被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi),根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同,以搬遷驗收號為準(zhǔn),并根據(jù)所選房屋套型,采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
被征收人選擇貨幣化安置(現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的,應(yīng)當(dāng)按照誰先簽訂協(xié)議、誰先選擇房屋的原則,確定選房順序。
第四十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收前主動與通信、電力、廣電、國防光纜、石油、供水、燃?xì)?、熱力等管線所屬單位做好對接,各相關(guān)單位要按照誰主管誰負(fù)責(zé)的原則,積極支持和主動參與沿線的房屋征收工作。
舊房拆除費用多少錢一平?舊房子裝修設(shè)計80平方的房子拆遷有多少錢 ,肯定會涉及到拆除80平方的房子拆遷有多少錢 的費用,大多數(shù)業(yè)主并不清楚拆除時需要的費用是多少。那么,舊房拆除費用多少錢一平呢?這也是不少的業(yè)主想要80平方的房子拆遷有多少錢 了解的問題。在此,愛空間裝修官網(wǎng)就簡單的陳述下大概的拆除費用,希望能夠?qū)V大業(yè)主有所幫助,讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。
老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右,即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費用,或收取相對較低的費用。此外,樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟,建筑渣的運輸非常麻煩。
由此可見,舊房拆除費用也是高低不等的,大家根據(jù)自己的需求合理選擇就好。
周圍市場價15000一個平方 80平方房子 拆遷能拆多少錢呢 大概的數(shù)字就可以關(guān)于80平方的房子拆遷有多少錢 你說80平方的房子拆遷有多少錢 的這個
價格80平方的房子拆遷有多少錢 ,80個平方
應(yīng)該會超過100萬
農(nóng)村拆遷房子多少錢一平方農(nóng)村房子拆遷 補償計算方法是什么80平方的房子拆遷有多少錢 ?
一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下80平方的房子拆遷有多少錢 :
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元
二、農(nóng)村80平方的房子拆遷有多少錢 的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
國有土地上房屋征收與補償條例對80平方的房子拆遷有多少錢 我國國有土地上的房屋拆遷補償做80平方的房子拆遷有多少錢 了較為完整的規(guī)定,但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同,具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主