一般鑒定費應該樓下自己承擔房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的。參照民事訴訟里面房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，國務院《訴訟費用繳納辦法》以下簡稱《辦法》第十二條規(guī)定:訴訟過程中因鑒定、勘驗、翻譯、評估等發(fā)生房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的費用應當由當事人負擔的費用,人民法院根據誰主張、誰負擔的原則,決定由當事人直接支付給有關單位或者個人。因此本案原告鑒定費用根據誰主張誰負擔的原則,由承擔舉證責任方承擔。

鑒定公司鑒定費用一般不低房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，建議還是雙方協(xié)商解決就可以房屋漏水鑒定費用由誰承擔 了。

房子漏水司法鑒定費問題的相關規(guī)定為：房屋漏水進行司法鑒定房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，如鑒定結果是因為房屋質量問題而導致的漏水房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，能向人民法院主張由開發(fā)商承擔鑒定相關費用并且賠償損失房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，如房屋在保修期內房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，有權要求開發(fā)費進行修繕。

【法律依據】

《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

首先確認滲漏水原因，這個找物業(yè)協(xié)調，找專業(yè)人員看一下現(xiàn)場，確定滲漏是什么原因引起的。滲漏水的責任劃分有幾種原因（主要按照所有權和有無人為使用不當）房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ：頂樓是公共部位，正常情況由維修基金出錢維修；如果是物業(yè)在對設施設備進行維修中，因造作不當導致滲漏水，物業(yè)有責任出錢維修；如果是業(yè)主的活動造成的滲漏水，例如在樓上安裝太陽能，加裝空調支架等行為破壞房屋漏水鑒定費用由誰承擔 了防水層，由進行施工的業(yè)主負責出錢維修。以上是過了五年保修期的責任確定，五年以內除了人為原因，應該通過物業(yè)找開發(fā)商維修。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

【法律分析】

評估費用由被執(zhí)行人承擔。法院會依據造成損失房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的各方當事人的責任大小、過錯程度房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，確定評估費用的分攤比例。只要不是漏水的責任方房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，評估費用是不用承擔的。可能物業(yè)公司對房屋漏水鑒定費用由誰承擔 你主張的損失金額有異議，才會申請法院評估，這也間接反映出物業(yè)公司對房屋漏水負有一定的責任。

【法律依據】

《訴訟費用交納辦法》第二十九條　訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。