如果漏水是由于樓下裝修所造成的（比如樓下在頂部打孔過深，將防水層或者水管打爆），樓下應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任，由此造成的其樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 他的損失樓下亦應(yīng)承擔(dān)樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ；如果漏水非樓下裝修所引起，樓下是不用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。建議請物業(yè)或者相關(guān)監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查確認(rèn)。

好好溝通樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，也可借助居委會／村委會／社區(qū)幫助樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，提出明確要求，讓其修復(fù)如初。

遠(yuǎn)親不如近鄰樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ！住得近，盡量協(xié)商解決，確因樓下裝修導(dǎo)致防水層破壞，你是有道理樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 的，不怕樓下不負(fù)責(zé)修復(fù)。

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樓下拆墻后樓上出現(xiàn)滲水樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，是什么原因?qū)е聵窍卵b修導(dǎo)致樓上防水破裂 的？

樓下拆墻以后，樓上出現(xiàn)了滲水，那么就說明我們在樓下拆墻砌墻樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 的過程中，造成了樓上的相應(yīng)的部位出現(xiàn)了問題。

下面首先來給大家解答樓下拆墻砌墻對樓上造成的影響有哪些，然后再來跟大家解答為什么樓下拆墻樓上會出現(xiàn)滲水的問題。

問題（一）樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ：樓下裝修拆墻樓上可能出現(xiàn)的問題有哪些？

所謂的樓下拆墻，就是指在裝修的時(shí)候?yàn)榱藢臻g布局重新改造，結(jié)果就是把室內(nèi)原來的一些墻體拆除。

而如果一旦我們拆除的墻體的位置導(dǎo)致樓房的結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，就會出現(xiàn)以下的問題。

問題①：樓上墻體開裂。

最常見的樓下拆墻導(dǎo)致樓上墻體開裂的部位，就是拆墻部位對應(yīng)樓上方的墻體，特別是樓上砌筑的墻體與原來墻體之間出現(xiàn)裂縫。而且這種裂縫會隨著時(shí)間的增加而加大。

問題②：導(dǎo)致樓板開裂。

樓下拆墻導(dǎo)致樓板開裂，一般都是對應(yīng)于拆墻部位上面的樓板。這就是由于樓板下面的墻體被拆除以后，樓板就沒有可以傳遞力的墻體。因?yàn)闃前蹇缍榷际潜容^大的，所以在受力變化后，樓板就出現(xiàn)了開裂。

注意問題：①、如果家里要裝修進(jìn)行布局改造，在拆墻之前，一定要確認(rèn)我們拆的墻體是承重墻還是非承重墻。對于任何的承重墻都不允許拆除。②、如果我們在原來的地面上直接砌墻，一定要考慮樓板的受力。受力后有可能就直接出現(xiàn)了開裂，所以不允許在樓板上直接砌筑重型的墻體。③、我們還應(yīng)該注意的就是樓下的裝修的時(shí)候，盡量不讓他們直接拆我們樓板下面的墻體。這樣可能會造成我們的老板受力減弱而出現(xiàn)開裂。

問題（二）：樓下拆墻為什么樓上會出現(xiàn)滲水？

樓下裝修拆墻體，導(dǎo)致樓上出現(xiàn)滲水，其實(shí)其根本原因就是我們的樓板或者是墻體開裂造成的。

因?yàn)闃前寤蛘邏w開裂以后，就會引發(fā)如下的三種情況。

情況①：衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水。

衛(wèi)生間地面或者是墻面出現(xiàn)滲水的根本原因就是我們的樓板或者是墻體出現(xiàn)了開裂。因?yàn)榉浪苛贤克⒁院笫且揽客磕韺?shí)現(xiàn)防水的，但是如果墻體或者樓板開裂，就會直接把這層涂膜拉開。涂膜出現(xiàn)裂縫就失去了防水的效果，這也是很多樓下裝修完成以后發(fā)現(xiàn)樓上滲水的根本原因。

情況②：水管出現(xiàn)滲水。

如果我們發(fā)現(xiàn)樓下裝修以后樓上不是衛(wèi)生間，但是也出現(xiàn)了滲水漏水。那基本上都是由于管道遭到了破壞。例如，我們在樓下拆墻以后，由于樓上樓板或者是墻體里的管道受到拉力的影響而出現(xiàn)接頭被輕微地拉開。那么接頭出現(xiàn)輕微拉開以后，就出現(xiàn)了滲水或漏水。

情況③：外墻出現(xiàn)滲水。

如果是墻出現(xiàn)滲水，就說明我們的外墻防水遭到了破壞。這種情況基本上是樓下在裝修時(shí)對于我們外延的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了拆除。例如拆除陽臺的懸挑板，或者是將飄窗拆除，都可能導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏水。

檢查方法：①、檢查衛(wèi)生間的防水。我們在衛(wèi)生間，淋浴房用水后就可以讓樓下觀察是否有滲水。如果每次用完水就出現(xiàn)了滲水，那么就說明我們衛(wèi)生間的防水遭到了破壞。此時(shí)可以修補(bǔ)衛(wèi)生間瓷磚的鉆縫。②、對于衛(wèi)生間漏水的檢查，可以采取的方法是打壓試驗(yàn)。對于我們的管道滲漏水，要重新進(jìn)行打壓，找到準(zhǔn)確的滲漏點(diǎn)之后就要修復(fù)。③、對外墻出現(xiàn)滲漏的簡單檢查。方法很簡單，就是下雨以后，我們?nèi)z查是否出現(xiàn)了滲漏。只要下雨以后就滲水漏水，就說明我們的外墻防水遭到了破壞。

要看具體情況樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ舴课萋┧且驗(yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水主要看漏水的原因，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

不會引起漏水樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，吊頂不需要打很長樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 的釘子。打釘子就是固定輕鋼龍骨。

震裂不太可能。如果震一下就裂樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 了還是樓上材料和工藝有問題。如果樓下頂棚鉆孔樓下裝修導(dǎo)致樓上防水破裂 ，導(dǎo)致水管破裂。樓下責(zé)任。