房子租出去租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 了漏水淹了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水的，房東承擔(dān)賠償責(zé)任租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任；因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

承租租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 的房屋樓下漏水的租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，由出租人承擔(dān)責(zé)任租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，如果是承租人使用不當(dāng)造成的租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

主要看漏水租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 的地方租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時，防水沒有做好。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

歸樓上負(fù)責(zé)租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) ，樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上，可以要求樓上賠償，賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來決定的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有固定的公式的，需要受損失的一方保留現(xiàn)場搜集證據(jù)將損失物品的價格羅列后，交由相關(guān)機構(gòu)進行評估方可執(zhí)行。

法律分析

樓上漏水會造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價值是多少。假如樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 了，并且壞了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒有什么固定的一個賠償金額。民事賠償，實際損失為限，包括物的實際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費用及人的誤工費。樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。另外，在租房子時，大家都可以留意一下水管、墻壁什么的，發(fā)現(xiàn)問題去和房東商量商量，還有像是回到家，家里漲水了，首先拍個照先，用證據(jù)說話，語氣好一點，該自己的權(quán)益去爭取，有時也可以各退一步，畢竟也是鄰居，有時候確實是遠(yuǎn)親不如近鄰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條 侵害租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其租房下大雨被淹損失誰承擔(dān) 他合理方式計算。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。