房子租出去了漏水淹了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水租房漏雨損失誰來承擔 的租房漏雨損失誰來承擔 ，房東承擔賠償責任租房漏雨損失誰來承擔 ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔賠償責任；因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔賠償責任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房漏水由房東或者物業(yè)管理部門承擔責任。房東是該房屋租房漏雨損失誰來承擔 的所有人租房漏雨損失誰來承擔 ，應(yīng)當對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的他人損害承擔賠償責任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門租房漏雨損失誰來承擔 ，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的租房漏雨損失誰來承擔 ，則由物業(yè)承擔管理人的責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房漏水責任一般由出租人承擔。承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的租房漏雨損失誰來承擔 ，承租人可以自行維修租房漏雨損失誰來承擔 ，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的租房漏雨損失誰來承擔 ，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯致使房屋漏水的租房漏雨損失誰來承擔 ，出租人不承擔責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益租房漏雨損失誰來承擔 ，承租人支付租金的合同。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租租房漏雨損失誰來承擔 的房子漏水是過錯方租房漏雨損失誰來承擔 的責任。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水的，房東承擔責任租房漏雨損失誰來承擔 ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔責任；因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

房東或者租客負責。

1、如果租客與房東之間沒有約定水管租房漏雨損失誰來承擔 的維修是由租客承擔租房漏雨損失誰來承擔 ，而且租客也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么租客就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。

2、租客有過錯就要承擔賠償責任。3.租客與房東之間明確約定租房漏雨損失誰來承擔 了水管的維修由租客承擔，是需要承擔賠償責任的。

法律依據(jù)租房漏雨損失誰來承擔 ：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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