修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償
高鐵占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田、旱田以及青菜地修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)來分別進(jìn)行賠償。依法獲得的農(nóng)田若是被征收用于修建鐵路修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)的。此時(shí)征地的主體一般是政府修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,在落實(shí)具體的征收農(nóng)田的工作時(shí),首先需要確定征地的范圍,然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐霓k不成標(biāo)準(zhǔn)制定出具體的補(bǔ)償方案,征地后需要下發(fā)補(bǔ)償款。相關(guān)法律規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020年高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
(一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)):31000元/畝修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,其中土地補(bǔ)償費(fèi)12350元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償:6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)),鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi):1100元/畝。
(四)砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):1.砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的其修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 他土地上的零星樹木,按2000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。
(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補(bǔ)償費(fèi):1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價(jià)補(bǔ)償:磚混房450-600元/平方米,磚木房350-450元/平方米,土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個(gè)月搬遷及過渡費(fèi),在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實(shí)際情況,參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移,建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。4.對違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
(六)鐵路施工臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.取棄土、棄碴償還用地(該項(xiàng)目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價(jià)為:13500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費(fèi)等)。2.鐵路施工臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地1500元/畝,旱地1200元/畝,涉及青苗、樹木及其他附著物補(bǔ)償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
鐵路施工臨時(shí)用地期限原則上為兩年,臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地,不得占用基本農(nóng)田。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時(shí)用地手續(xù),簽訂臨時(shí)用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時(shí)用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實(shí)費(fèi)用并組織實(shí)施,經(jīng)驗(yàn)收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的,根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費(fèi),由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。
(七)耕地開墾費(fèi):由省國土資源廳統(tǒng)一收取,統(tǒng)籌安排,落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為:水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的,按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。
(八)林地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:5000元/畝(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。征收退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補(bǔ)償(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))??骋屏值亓帜狙a(bǔ)償(含5%林木管理費(fèi))為:喬木林、苗木4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝,未成林1600元/畝。鐵路施工臨時(shí)占用林地(含退耕還林地)、草地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的,按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十四條國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的,按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的,無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地,原使用單位受到損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;原使用單位需要搬遷的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。
修高鐵占用農(nóng)民土地怎么賠償當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請信息公開的方式要求政府公開。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。
《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),??钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地,并進(jìn)行驗(yàn)收。
修高鐵占土地賠償修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 你好,修高鐵土地賠償按照我國土地管理法規(guī)定:
《中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下: 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。 二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購; 2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; 3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 三、安置補(bǔ)助費(fèi) 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 五、國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 付給本人外,其他費(fèi)用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。
修高鐵占房子國家是怎么補(bǔ)償?shù)?/strong>如果政府修建高鐵占用了房屋修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,一般情況下應(yīng)該按照該地區(qū)當(dāng)時(shí)修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的市場價(jià)格對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 ,同時(shí)政府應(yīng)給與被征收人一定修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 的獎勵以及幫助被征收人安置新房。法律依據(jù)修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 :《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
修建鐵路會占農(nóng)村土地,賠償標(biāo)準(zhǔn)如何呢?我國城市的建設(shè)一刻也沒有停止過,最明顯的地方就是建樓,修路,修高鐵。而為修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 了迎合經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建造這些東西都是要付出代價(jià)的。尤其是近幾年,國道,高鐵的修建很多都經(jīng)過農(nóng)村,這就免不修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 了要占農(nóng)民的耕地,很多原本種植糧食的土地就變成了一個(gè)個(gè)的水泥墩子。而一個(gè)沒有了土地的農(nóng)民就不能叫農(nóng)民了,只能放棄土地出去打工。
我家就是農(nóng)村的,由于離城市比較遠(yuǎn),村子比較窮,這么多年了也沒有發(fā)生什么大事兒,很多國家的工程建設(shè)基本跟我們沒啥關(guān)系。但最近鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的要修鄭州至濟(jì)南的高鐵,也是讓鎮(zhèn)上和村子里熱鬧了一番,由于還沒有確定高鐵站建在哪,所以很多村民都在討論高鐵站最可能建在哪?為啥對這個(gè)很感興趣呢?因?yàn)橐坏┐謇镄薷哞F站了,就避免不了要占耕地的,占了耕地就得有賠償,那到底賠償多少合適呢?
其實(shí)村子里的耕地賠償跟城市里拆遷道理是一樣的,國家應(yīng)該都有一定的標(biāo)準(zhǔn),像城市里拆一座房子差不多會賠你2-3套房,再賠你點(diǎn)錢。聽村里的書記說,如果高鐵占修到咱們村的話,國家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一畝地賠6萬塊錢,也許還得看你的土地的質(zhì)量的好壞,好地賠得多,賴地賠的相應(yīng)的少一些。村民是沒辦法左右賠償價(jià)格的,但大家還是都希望能多賠一些。
有農(nóng)民算了一筆賬,假如一畝地是用來種小麥玉米的,一年下來差不多凈賺1000塊錢到1800塊錢不等,取個(gè)整數(shù),按1500塊錢算,如果一畝地賠償6萬的話,等于一個(gè)農(nóng)民40年的收入,其實(shí)算一下利益還是挺可觀的。對于這個(gè)賠償數(shù)目,大多數(shù)的農(nóng)民是可以接受的,畢竟現(xiàn)在種地是越來越不掙錢了,而且農(nóng)民的子孫后代種地的也越來越少了。
但還是有一部分農(nóng)民是不愿意讓出自己的土地的,說土地是自己的根,不管花多少錢都不愿意賣,農(nóng)民的土地情懷是可以理解的,畢竟種了這么多年的地,有感情了。希望到時(shí)候真的自己的地被占了,國家能多賠點(diǎn),給農(nóng)民一些心理安慰修高鐵占用耕地如何補(bǔ)償 !