為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 的合法權(quán)益膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》辦發(fā)和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省深化價格改革實施方案的通知》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，調(diào)整我市征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ： 一、調(diào)整耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)。對嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。對上述區(qū)、市不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、區(qū)外，其耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其他土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)參照本地區(qū)耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；李滄區(qū)繼續(xù)按《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見》規(guī)定的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件。 三、各區(qū)、市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況在不低于以上規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。在國家征地拆遷過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補償，切實保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。 四、本通知自2015年3月1日起執(zhí)行，有效期至2018年2月28日?！肚鄭u市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見》、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按規(guī)定需要審批、備案的，依法依規(guī)辦理。以上就是新的青島 農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ， 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 并不是一成不變的，各位拆遷戶需要根據(jù)最新的拆遷補償辦法來核算自己的拆遷款。倘若政府有新的補償辦法出現(xiàn)，就需要及時公開信息，而拆遷戶們也可以登入相關(guān)網(wǎng)站查詢。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入網(wǎng)站尋求專業(yè)律師的幫助。

拆遷補償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定：青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米)公灘面積10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；

(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

搬遷補助費有哪些膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ？

(1)選擇貨幣補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。

(2)選擇房屋補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。以上就是青島市2022年最新的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。

綜上所述，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是有用的，青島市的拆遷的朋友可以關(guān)注一下。我們在遇見不公平時，可以運用法律維護(hù)我們的利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

（一） 山東 房屋拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 （二）其他稅費 1、耕地占用稅膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情況。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 3、組織征地聽證。 4、簽訂 征地補償 協(xié)議。 5、公開征地批準(zhǔn)事項！ 6、支付征地補償安置費。 （四）房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。 磚瓦房每平方米補償2021元。 平（草）房每平方米補償1900元。 2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。 大門樓每個補償2021元。 飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。 排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。 （五）征占林木補償標(biāo)準(zhǔn) 1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元； 4—13年平均每畝補償12021—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32021元。 ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元； 4—20年平均每畝補償18000—30000元； 21—50年平均每畝補償44000—60000元； 51年以上平均每畝補償20210元。 ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元； 4—20年平均每畝補償20210—31000元； 21—40年平均每畝補償56000—62021元； 41—70年平均每畝補償168000元； 71年以上平均每畝補償120210元。 ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元； 4—20年平均每畝補償180000—202100元； 21—50年平均每畝補償60000—130000元； 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等） 幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元； 中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元； 成熟林（21年以上）平均每株補償350元。 3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元； 未成林每畝86600元； 防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元； 疏林地、灌木林地每畝50000元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。 （六）果樹補償標(biāo)準(zhǔn) 1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元； 初果期（6-8年）平均每株補償300-450元； 盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元； 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元； 初果期（6-8年）平均每株補償150-300元； 盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元； 衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元； 初果期（4-8年）平均每株補償150-280元； 盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元； 衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元； 初果期（3-5年）平均每株補償40-150元； 盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元； 衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元； 初果期（4-8年）平均每株補償50-120元； 盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元； 衰果期31年以上平均每株補償680元。 6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元； 初果期（4-7年）平均每株補償200-310元； 盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元； 衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元； 初果期（5-7年）平均每株補償190-210元； 盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元； 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元； 初果期（4-10年）平均每株補償80-130元； 盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元； 衰果期26年以上平均每株補償140元。 （七）電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn) 1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用） 2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用） 3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用） 4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用） （八）郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn) 1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2021元； 砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。 2、架空光（電）纜木桿平均每根500元； 砼桿平均每根1000元； 光（電）纜每米50-150元。 3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。 （九）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償。 1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元； 水庫水面（灌溉）每畝補償16000元； 水庫荒灘每畝補償300元。 2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元； 排灌干渠堤壩每延長米補償80元。 （十）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。 （十一）施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。 鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。 鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。 村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物） 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預(yù)見費 因此，山東省 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)2021的主要內(nèi)容可以依據(jù)上述。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，第一膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，拆遷賠償是指拆遷人對被拆除房屋膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的賠償。第二，拆遷賠償?shù)姆绞?，可以實行貨幣賠償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣賠償?shù)?。第三，拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償膠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。