出租房火災(zāi)頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設(shè)施不夠完善租房著火了租客最多賠多少 ，租客在使用電氣設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中,由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。

通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫(xiě)有電路、水路等由租客管理，損壞由租房著火了租客最多賠多少 他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。

關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來(lái)判斷賠償責(zé)任人。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時(shí)，雙方對(duì)于涉及租賃的事項(xiàng)要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時(shí)也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時(shí)，一定要及時(shí)和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責(zé)任。

因火災(zāi)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛在房東與租客之間常有發(fā)生，房東在出租房屋時(shí)，可以簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夥亢贤苊忸?lèi)似糾紛。“房屋出租時(shí)要簽訂規(guī)范的租房合同，合同要明確房子的租賃時(shí)間，寫(xiě)明房子的交房時(shí)間、消防設(shè)施和裝修材料是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等信息，可避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)，租客以房子老化等緣由推卸責(zé)任。”

簽訂租房合同前，雙方可共同對(duì)房屋安全進(jìn)行檢查，消除隱患，并寫(xiě)入租房合同內(nèi)。針對(duì)房屋出租后，租客擅自對(duì)房屋進(jìn)行隔離，增加房間數(shù)量和使用人數(shù)等行為，在租房合同中，房東可以寫(xiě)明關(guān)于房屋安全的相關(guān)約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數(shù)上限等。

必須起訴租房著火了租客最多賠多少 他租房著火了租客最多賠多少 ，消防法有規(guī)定出租房超過(guò)15人居住使用租房著火了租客最多賠多少 的，應(yīng)安裝報(bào)警器，并配置滅火器。

《規(guī)定》明確要求，出租房屋租房著火了租客最多賠多少 的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。

出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴(yán)禁堆放的物品或停放的車(chē)輛堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物業(yè)要開(kāi)展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練；組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)采取措施；對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，劃定和設(shè)置停車(chē)泊位及設(shè)施時(shí)不得占用、堵塞消防通道；對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對(duì)拒不改正的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者派出所報(bào)告；對(duì)初起火災(zāi)采取必要的處置措施。

希望能幫到租房著火了租客最多賠多少 你抓住這個(gè)不良二房東

房子租給別人租房著火了租客最多賠多少 ，著火后一般由租客負(fù)責(zé)任。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定租房著火了租客最多賠多少 ，法院在審理此類(lèi)出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的相關(guān)文件認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給別人造成的損失進(jìn)行賠償。房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。從社會(huì)實(shí)踐看，大多數(shù)出租房是老舊房屋，這些出租房存在著諸多的安全隱患。電氣設(shè)備老化、電路短路、燃?xì)庑孤兜仍蛲鶚O易引發(fā)火災(zāi)。所以作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫(xiě)明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。所以房子租給別人著火租房著火了租客最多賠多少 了一般是由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租房著火了租客最多賠多少 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

房東原本是不需要負(fù)刑事責(zé)任租房著火了租客最多賠多少 的租房著火了租客最多賠多少 ，因?yàn)榉繓|曾接到過(guò)整改通知，但是并沒(méi)有給有消防隱患的群租房進(jìn)行整改，導(dǎo)致四名房客在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候不幸身亡，最后共計(jì)賠付受害家屬275萬(wàn)元人民幣，并且法院因消防責(zé)任事故罪對(duì)該房東進(jìn)行了量刑，緩期執(zhí)行。現(xiàn)在的人就是為了拿點(diǎn)錢(qián)可以做出很多事情，甚至不顧及人的生命，最后終將是害人害己。

群租房成為火災(zāi)發(fā)生的重災(zāi)區(qū)，人員密集無(wú)人管理。

當(dāng)時(shí)該房東接到了消防整改的消息，負(fù)責(zé)管理消防的協(xié)管員覺(jué)得該房東的房子里存在非常嚴(yán)重的安全隱患，所以就向這位房東趙某發(fā)放了安全隱患督改單，但是趙某并沒(méi)有把這件事當(dāng)回事，所以就沒(méi)有按照督改單上的要求來(lái)整改群租房，在過(guò)了半年以后，這位趙某的房子里里發(fā)生了火災(zāi)，并且當(dāng)天發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候是在深夜，基本上住戶都在家里，因?yàn)檫@場(chǎng)火災(zāi)直接導(dǎo)致了四名住戶身亡，經(jīng)過(guò)一系列的判定，貨源來(lái)源于趙某房子的一樓的電氣線路導(dǎo)致的，線路因?yàn)殚L(zhǎng)年沒(méi)有人管而發(fā)生了短路并且引燃了周?chē)目扇嘉铮瑥亩鹆舜蠡稹?/p>

因?yàn)樽约旱囊稽c(diǎn)小小的過(guò)失就葬送了四條人命

這種消防隱患明明可是檢查整改的，但是也因?yàn)榉繓|疏忽而造成了慘案，這件事情發(fā)生以后，給社會(huì)造成了很?chē)?yán)重的負(fù)面影響，現(xiàn)在在外面租房子的人很多，中國(guó)有非常多這樣的群租房，希望他們?cè)谕馄吹臅r(shí)候能夠住得安心，而不是像現(xiàn)在發(fā)生的這件事一樣，讓人感到恐懼，在火災(zāi)面前人是顯得多么的渺小，這也警醒了大家在平時(shí)不管使用電還是用火的時(shí)候，都要注意安全，在家里盡量能夠備下家用滅火器，出門(mén)在外一定要把有安全隱患的電路關(guān)掉，保證自身安全，保證小家的安全。

趙某也得到了應(yīng)有的懲罰

因?yàn)檫@件事趙某也反思很多，是因?yàn)樽约鹤屗麄儐适Я松谑虑榘l(fā)生以后，趙某也是積極的配合警方的工作，并且第一時(shí)間做出了賠償，也得到了受害者家屬的諒解，他并沒(méi)有推卸責(zé)任，這件事也確實(shí)因?yàn)樗氖韬?，現(xiàn)在他已經(jīng)及時(shí)的消除了安全隱患，并且被法院判處2年有期徒刑。

這件事雖然造成了很大的社會(huì)影響，但是也提醒我們生活中的隱患都要時(shí)刻注意，盡量避免火災(zāi)的發(fā)生，災(zāi)難是無(wú)情的，我們能做的就是盡量讓這個(gè)災(zāi)難不要發(fā)生，保障我們的人身安全。

租房失火租房著火了租客最多賠多少 ，依據(jù)消防部門(mén)最后認(rèn)定的起火原因賠償。如果出租房的火災(zāi)是由于電氣設(shè)備老化而引起的租房著火了租客最多賠多少 ，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房合同上寫(xiě)電路、水路等由租客管理租房著火了租客最多賠多少 ，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，那么租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十九條

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

首先由消防部門(mén)鑒定出著火租房著火了租客最多賠多少 的原因

如果是因?yàn)榉孔觾?nèi)部線路老化或者房子租房著火了租客最多賠多少 的原因引起的火災(zāi)租房著火了租客最多賠多少 ，不負(fù)任何責(zé)任租房著火了租客最多賠多少 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問(wèn)題引起的著火，由煤氣公司負(fù)全部責(zé)任，并要求賠償。

如果是房客個(gè)人的原因造成的失火，房客負(fù)全部責(zé)任，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，簽訂賠償協(xié)議。