營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少
《拆遷條例》第三十三條規(guī)定:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!备鶕?jù)該規(guī)定,只對(duì)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。實(shí)踐中,各地方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同,概括起來主要有以下幾種: 一是以被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4. 5%v按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失?!赌暇┦姓鞯胤课莶疬w補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定,對(duì)非住宅房屋分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。營(yíng)業(yè)用房,是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù),直接用于商業(yè)活動(dòng)的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等類型的房屋。非營(yíng)業(yè)用房,是指除營(yíng)業(yè)用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰(zhàn)場(chǎng)碼頭、倉(cāng)庫(kù)堆棧、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的,屬于營(yíng)業(yè)用房的,拆遷實(shí)拖單位應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營(yíng)業(yè)用房的,應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5 %的補(bǔ)償。 二是按房屋面積計(jì)算?!侗本┦谐鞘蟹课莶疬w補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 三是根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)計(jì)算?!逗D鲜?shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定,生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月。利潤(rùn)的計(jì)算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)額給予補(bǔ)償;補(bǔ)償最高限額每月不超過停業(yè)前三個(gè)月平均營(yíng)業(yè)額的8%?!稏|莞市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月,由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤(rùn)(每月) 80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償期限為半年。 四是協(xié)商確定,或者評(píng)估計(jì)算。根據(jù)《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助,、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定》,拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營(yíng)性房屋)造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 《征收條例》也將因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,納入營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 了房屋征收的補(bǔ)償范圍,并且明確營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 了計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)考慮的主要因素。根據(jù)《征收條例》第二十三條的規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。各省、自治區(qū)、直轄市在制定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w辦法時(shí),關(guān)鍵在于明確和細(xì)化“被征收前的效益”和“停產(chǎn)停業(yè)期限”兩個(gè)方面的因素。被征收前的“效益”應(yīng)僅指被征收前的經(jīng)濟(jì)效益,不包括社會(huì)效益、主觀效益在內(nèi)。此種效益測(cè)算,可以根據(jù)前文所述房地產(chǎn)估價(jià)方法中的“收益法”,按照被征收房屋的不同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途測(cè)算其效益;也可以參考之前各地方關(guān)于營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)的測(cè)算方法。至于停產(chǎn)停業(yè)期限,應(yīng)視從搬遷至重新生產(chǎn)營(yíng)業(yè)的間歇期限而定,具體問題具體處理。計(jì)算所得的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)確實(shí)是因征收房屋而造成的損失,與房屋征收具有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系,否則不予補(bǔ)償。 如果被征收房屋出租給他人,房屋承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),則停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)際上是房屋承租人的損失。根據(jù)《征收條例》的規(guī)定,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給予房屋被征收人,按照條例規(guī)定,房屋被征收人是指房屋所有權(quán)人。由此來看,該規(guī)定似有不妥之處,如何解決尚需立法上進(jìn)一步明確或者司法上予以釋明
撞了加油機(jī)需要我們賠償營(yíng)業(yè)額損失合理嗎,一臺(tái)機(jī)器不能運(yùn)作估計(jì)一天要多少,合理營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,一天的營(yíng)業(yè)額要看地理位置和加油的數(shù)量營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 了營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,一般重要國(guó)道路邊一天一噸油是沒有問題的,也就是一千多升,要是柴油加油機(jī)會(huì)更多。
房屋用于經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償和營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償是一個(gè)概念嗎?不是應(yīng)該概念。
營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《當(dāng)前形勢(shì)指導(dǎo)意見》)第9條規(guī)定:“在當(dāng)前市場(chǎng)主體違約情形比較突出的情況下營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,違約行為通常導(dǎo)致可得利益損失。
根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。生產(chǎn)設(shè)備和原材料等買賣合同違約中,因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤(rùn)損失。承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中,因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。
我與出租車發(fā)生交通事故我主要責(zé)任,出租車次要責(zé)任。出租車的營(yíng)業(yè)損失費(fèi)怎么賠償。事故發(fā)生后營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,已經(jīng)裁定出租車是次要責(zé)任營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 ,那么營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 你要賠償出租車營(yíng)運(yùn)損失營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 的70%,也只限于出租車在修車期間營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償一天多少 的停運(yùn)損失,具體賠償多少,就要看當(dāng)?shù)爻鲎廛嚨倪\(yùn)營(yíng)去看了,每個(gè)地方都不一樣,但當(dāng)?shù)貞?yīng)該有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)出租車司機(jī)可以起訴到法院,他自己要拿出證據(jù)每天掙多少錢,法院認(rèn)可的,就可以判決賠償,法院不認(rèn)可的只能按照當(dāng)?shù)氐某鲎廛嚻骄杖雭碣r償。一般的每天也就是200-300左右。