客廳屋頂漏水比較常見的是客廳上面漏水有12種原因 你住頂層，是頂層天面防水失效或者樓板裂痕導致滲水，這種情況可以找物業(yè)和開發(fā)商負責維修，不受保修年限限制。如果客廳上面漏水有12種原因 你不是頂層，那很大的可能是樓上住戶在裝修施工，比如直接在地板上混合水泥砂漿，就可以導致滲水到你的天花板上，這是比較常見的情況。我們也是開發(fā)商，有不少業(yè)主反映過這種情況，然后找物業(yè)上樓去就看到樓上業(yè)主在鋪地板混合砂漿的時候直接在地板上混合，一般要求底下鋪個東西再混合。因為樓板雖然是鋼筋混凝土結構的，但是也一樣是可以滲水的，上面長時間有水是會導致滲透到樓下的。還遇到一種情況就是樓上水龍頭爆管出水，導致地板被淹未及時排水通風的也會導致滲水。我們這里有一戶是一年才來住幾個月的候鳥，回老家后沒有關閉主閥，裝修的時候裝修公司偷工減料用的劣質水龍頭，加上樓上會二次加壓，水壓比較大，導致水龍頭斷裂漏水，整個房間都被水泡了，溜出去的水把電梯都給淹壞了電路，最后的結果就是物業(yè)幫忙協(xié)商，樓上漏水的賠償樓下裝修的費用。所以建議你先上樓看看樓上是不是在裝修或者有漏水，排除了樓上的這些問題，再看是不是自己裝修有問題?？蛷d一般是不做防水的，只有廚房陽臺和衛(wèi)生間做防水，除非你看到明顯的天花板樓板裂紋，不然也不算是開發(fā)商的質量問題，當然也沒有保修的責任的。

有些給水管線是半暗埋在樓板上客廳上面漏水有12種原因 的，如果從管道井給水主管出來的支管經過客廳，萬一有漏點，就是你們家這個情況客廳上面漏水有12種原因 了，水只會往低處流，而且留的不是很大，那你們家的頂就是潮乎乎的。建議你從物管公司出找到給水平面圖，看看管線布置情況，排查板內是否有給水管，要是有就好解決了，要是沒有，那就是見鬼了。

客廳天花板滲水原因客廳上面漏水有12種原因 ：客廳天花板漏水就應該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛栴}。

解決方案：

一、查清情況再做判斷

發(fā)生樓上漏水客廳上面漏水有12種原因 ，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的客廳上面漏水有12種原因 ，如果真是這樣客廳上面漏水有12種原因 ，那就該客廳上面漏水有12種原因 你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。

二、交涉執(zhí)行方法

查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

三、關于房子質保期如何修補

如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。

首先呢，不管是不是物業(yè)的問題，物業(yè)都有參與協(xié)調處理問題的責任。

其次，我們再來分析下客廳陰水的原因客廳上面漏水有12種原因 ：

1、樓上鄰居的原因。鄰居沒有在樓上相應位置（如陽臺）做好防水，鄰居在使用洗衣機和晾曬滴水的衣物時造成地面大面積，長時間積水，而滲漏到客廳上面漏水有12種原因 你家客廳。

這種情況你可以自己先和鄰居協(xié)商解決，也可以請物業(yè)幫忙協(xié)商解決。

2、建筑遺留問題。這種情況可能性較小，主要是樓房在建造過程中，外墻保溫層沒有封閉好，造成雨水內滲。也可能是因為外墻遭到客廳上面漏水有12種原因 了人為的破壞導致防水保溫層被破壞而致使雨水內滲。

解決方法只能是找物業(yè)，毫無疑問，這就是物業(yè)的問題。（物業(yè)是負責房屋后期維護的）

先跟你說這些，你試著解決吧，還有把分給我，若有問題百度HI我•••呵呵