農(nóng)村果園復(fù)墾賠償
國(guó)家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 :
1、土地補(bǔ)償農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 :果園近期三年收益平均值乘10倍;
2、附著物補(bǔ)償農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 :果園中間種農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場(chǎng)價(jià)值農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 ,果樹樹體的市場(chǎng)價(jià)值專家評(píng)估確定;
3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償:通常依照有權(quán)單位專家評(píng)估確定;
4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償:按照被搬遷戶的實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》第五條,國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作??h級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
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土地復(fù)墾費(fèi)補(bǔ)償普法內(nèi)容
土地復(fù)墾實(shí)行“誰(shuí)破壞,誰(shuí)復(fù)墾”農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 的原則。企業(yè)和個(gè)人對(duì)其農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 他單位使用的國(guó)有土地或者非國(guó)家征用的集體所有的土地,除承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失賠償金。土地?fù)p失補(bǔ)償分為耕地?fù)p失補(bǔ)償、林地?fù)p失補(bǔ)償和其農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 他土地?fù)p失補(bǔ)償。耕地流失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際減產(chǎn)前三年的平均年產(chǎn)量計(jì)算,企業(yè)和個(gè)人根據(jù)每年造成的實(shí)際損失,逐年繳納相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 ;集體經(jīng)濟(jì)組織承包收回原土地的,按照合同約定的合理建設(shè)期限確定補(bǔ)償期限。其農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 他土地?fù)p失的補(bǔ)償參照上述原則確定。地上附著物損失的賠償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
《土地復(fù)墾條例》第十九條:土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地,除負(fù)責(zé)復(fù)墾外,還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以向土地所在地人民政府國(guó)土資源主管部門申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。
1.
2萬(wàn)元/畝;
2.
宅基地使用權(quán)補(bǔ)償: 1、8萬(wàn)元/畝;
3.
結(jié)構(gòu)(附屬)附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地復(fù)墾賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以沛縣為例:
《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》
第五條 整村或10畝以上連片退出,退出集體建設(shè)用地農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝(含地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等)12萬(wàn)元執(zhí)行農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 ;進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)房(小產(chǎn)權(quán)房除外)的,按每畝15萬(wàn)元執(zhí)行。
零星退出的集體建設(shè)用地由鎮(zhèn)村先行組織實(shí)施,國(guó)土局予以備案,待連片10畝以上后,再按程序申報(bào)。
對(duì)違法占地建設(shè)的住宅、小產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)用地不予補(bǔ)償。
公益性公共設(shè)施用地和租賃集體建設(shè)用地開辦工礦企業(yè)的退出后的補(bǔ)償資金歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
對(duì)沛委發(fā)〔2014〕32號(hào)實(shí)施之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并按照當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償款的,退出后的補(bǔ)償資金歸集體建設(shè)用地使用(單位)人所有。
第六條 退出集體建設(shè)用地的單位(人)應(yīng)提交以下資料:
(一)退出集體建設(shè)用地申請(qǐng)表;
(二)集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;
(三)家庭戶口簿、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料;
(四)現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見;
(六)其他需要提供的材料。
擴(kuò)展資料:
《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》
第七條 退出集體建設(shè)用地按照以下程序辦理:
(一)請(qǐng)求:請(qǐng)求單元(人)持請(qǐng)求材料向本地鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)提出請(qǐng)求;
(二)初審:鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)對(duì)于退出普遍修造用地一致舉行初審,經(jīng)初審吻合沛委發(fā)〔2014〕32號(hào)措施決定的,由鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)構(gòu)造領(lǐng)土所(分局)等有閉單元在15日內(nèi)對(duì)于擬退出普遍修造用地舉行實(shí)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)考察;
決定宅基地和其余普遍修造用大地積,估計(jì)補(bǔ)充資本,在地方村民委員會(huì)或者村民小組公示后,由請(qǐng)求單元(人)與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》;
(三)考查:鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)應(yīng)自簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》之日起5個(gè)處事日內(nèi),將《普遍修造用地退出協(xié)定》等有閉請(qǐng)求材料報(bào)領(lǐng)土局考查,領(lǐng)土局在7個(gè)處事日內(nèi)對(duì)于申訴材料舉行考查,并對(duì)于擬退出的普遍修造用地舉行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。經(jīng)考查吻合本細(xì)則決定的,領(lǐng)土局報(bào)縣當(dāng)局接受;
(四)接受:經(jīng)縣當(dāng)局接受后,由沛縣興田鄉(xiāng)村地盤整治有限義務(wù)公司與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》;
(五)存案:自簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》之日起15個(gè)處事日內(nèi),鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)該當(dāng)制訂《復(fù)墾規(guī)劃》,精確復(fù)墾的地類、范圍、工程安排及資本運(yùn)算等,報(bào)領(lǐng)土局存案;
(六)實(shí)行:《復(fù)墾規(guī)劃》經(jīng)領(lǐng)土局存案后,各鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)構(gòu)造本修造用地運(yùn)用單元(人)完畢拆遷和復(fù)墾處事。經(jīng)鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)初驗(yàn)及格的,5個(gè)處事日內(nèi)向領(lǐng)土局報(bào)送復(fù)墾名目查收書籍面請(qǐng)求;
(七)查收:自收到鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)復(fù)墾名目查收書籍面請(qǐng)求5個(gè)處事日內(nèi),領(lǐng)土局完畢復(fù)墾名目查收處事;
查收及格的,沛縣興田鄉(xiāng)村地盤整治有限義務(wù)公司7日內(nèi)向鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)付出全額補(bǔ)充資本,領(lǐng)土局刊出退出的普遍地盤運(yùn)用證書籍;鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)(場(chǎng))管委會(huì)應(yīng)自收到補(bǔ)充金7個(gè)處事日付出給退出單元或者部分。
參考資料:沛縣國(guó)土資源_關(guān)于對(duì)《沛縣集體建設(shè)用地退出實(shí)施細(xì)則試行)》征
國(guó)家果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1,蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 ;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 ;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。2,梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3,桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4,葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5,棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6,板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7,雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。 轉(zhuǎn)自 希望農(nóng)村果園復(fù)墾賠償 我的回答能對(duì)你有所幫助。o(∩_∩)o...