《詠柳》（唐）賀知章：碧玉妝成一樹高，萬條垂下綠絲絳。不知細葉誰裁出，二月春風似剪刀。

《錢塘湖春行》（唐）白居易：孤山寺北賈亭西，水面初平云腳低。幾處早鶯爭暖樹，誰家新燕啄春泥。亂花漸欲迷人眼，淺草才能沒馬蹄。最愛湖東行不足，綠楊陰里白沙堤。

走在西湖邊。從孤山寺汕頭香域春天二手房 的北面到賈公亭的西面，湖水漲潮時剛好與堤齊平，白云重重疊疊，同湖面上的波瀾連成一片.。幾只早出的黃鶯爭著飛上向陽的樹，不知誰家新來的燕子正銜著春泥在筑巢。一些多彩繽紛的春花（野花）漸漸要迷住人的眼睛，淺淺的春草剛剛能夠遮沒馬蹄。汕頭香域春天二手房 我最愛漫步在西湖東邊欣賞美景，欣賞得不夠，就再去看那綠色楊柳下迷人的斷橋白沙堤。

有人說“男怕入錯行”汕頭香域春天二手房 ，但小新覺得“女也怕入錯行”，女生學什么專業(yè)就業(yè)前景好是廣大女考生和家長朋友們十分關心的問題。以下是小新整理的最適合女生學的專業(yè)，給廣大女生參考。

專業(yè)一汕頭香域春天二手房 ：行政管理類專業(yè)。例如：高級商務行政管理就是很適合女生學習的一個專業(yè)。通過對專業(yè)商務行政管理知識的系統(tǒng)化學習，培養(yǎng)熟悉商務管理與行政管理的人才，學成以后，不僅可以從事傳統(tǒng)企業(yè)的行政文員管理工作，以及商務運營、企業(yè)經(jīng)理助理等職位。工作輕松，環(huán)境清幽，適合女生工作。

專業(yè)二：設計類專業(yè)。例如：動漫游戲設計、影視動畫設計、家居設計、室內(nèi)設計、UI設計等專業(yè)都是非常適合女生學習的。設計師需要非常有時尚感，對色彩的把握要非常的敏銳，在這方面，女生天生就有優(yōu)勢，所以女生學UI設計會更容易入門一些。而且女生有天生心思細膩的優(yōu)勢，更容易注意到其他人不易發(fā)覺的細節(jié)。女生學習設計類專業(yè)后，學成之后，可以輕松就業(yè)，從事于平面設計、UI設計、視覺設計總監(jiān)、VI視覺設計、平面廣告設計師、網(wǎng)頁設計師、商業(yè)插畫設計師等崗位。

專業(yè)三：影視動漫類專業(yè)。例如：4D動漫游戲、VR影視動畫、電子競技動漫游戲等專業(yè)也是適合女生學習的。影視動漫如今是國家大力扶持的產(chǎn)業(yè)，在業(yè)內(nèi)企業(yè)的不斷努力下，汕頭香域春天二手房 我國動漫產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展時期，市場規(guī)模持續(xù)擴張，經(jīng)濟效益顯著。學習影視動漫類專業(yè)可以從事漫畫設計師、插畫設計師、Flash動畫設計師、三維動畫設計與制作師、游戲美工設計師、游戲角色建模、特效設計、影視廣告制作師、影視后期合成師和多媒體產(chǎn)品展示設計師等職業(yè)崗位。這些工作環(huán)境幽雅，薪水待遇緊跟行業(yè)水準汕頭香域春天二手房 ！很適合女生學習，特別是對動漫游戲和繪畫感興趣的女生，學成之后從事一份自己感興趣的工作，是一件很幸福的事情。

專業(yè)四：電商類專業(yè)。例如：電子商務（全網(wǎng)新媒體）。目前市場對電子商務專業(yè)人才需求量很大，從社會調(diào)查實踐來看，絕大多數(shù)企業(yè)已陸續(xù)步入電子商務行列，采用傳統(tǒng)經(jīng)濟與網(wǎng)絡零售經(jīng)濟結(jié)合的方式生產(chǎn)經(jīng)營。而互聯(lián)網(wǎng)用戶正以每年100%的速度遞增，該行業(yè)的人才缺口相當驚人，預計我國在未來10年大約需要200萬名電子商務專業(yè)人才。學習電子商務專業(yè)之后，可以從事電子商務員、網(wǎng)絡推廣員、網(wǎng)絡營銷專員、網(wǎng)絡編輯等等，當然也可以選擇自己創(chuàng)業(yè)開網(wǎng)店。

有。

保利羅蘭春天坐落于合肥市的瑤海區(qū)區(qū)汕頭香域春天二手房 ，由合肥保利和眾房地產(chǎn)有限公司傾心打造汕頭香域春天二手房 ，開盤時間為汕頭香域春天二手房 ：2017-06-24，當前樓盤均價為13000元/平米，對比同區(qū)域均價：13678元/平方，主力戶型：8F-135平米，買房時，務必要考察樓盤附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，樓盤外部交通主要考慮的是出行是否方便。

東北的房子值得買嗎汕頭香域春天二手房 ？

答案是肯定的汕頭香域春天二手房 ，東北的房子絕對值得買！

在汕頭香域春天二手房 我們國家，現(xiàn)在的發(fā)展政策是：讓一部分人，一些地區(qū)先富起來，讓先富帶動后富，最終實現(xiàn)共同富裕，最終實現(xiàn)共產(chǎn)主義！這樣的話，并不只是說說，實際就是這樣發(fā)展的！所以別看現(xiàn)在的東北，好像發(fā)展有些也落后，但東北絕對可以再次發(fā)展起來。

現(xiàn)在汕頭香域春天二手房 我們國家正在全國不同的地區(qū)，設置一些中心城市，東北作為一個大區(qū)域，在未來一兩年時間之內(nèi)，絕對會有一個大型的中心城市出現(xiàn)，或者沈陽，或者長春或者吉林。

還有，從另外一個方面來說，全國的氣候，全球的氣候正在逐漸變暖，東北現(xiàn)在在全國的地理環(huán)境之中，屬于比較寒冷的，好像有點不宜居：冬天特別冷，時間又長，但在全球氣候變暖的大環(huán)境之下，東北會持續(xù)的，逐漸的越來越暖，不是說在七八十年之后，俄羅斯的西部西伯利亞地區(qū)是最適宜人類居住的嗎。那我國的東北李西伯利亞地區(qū)特別近，也屬于非常宜居的所在。

所以東北的房子是值得買的。如果你家是東北的，千萬要珍惜。不要看別人都在外走，你也舍棄自己家的房子或者地，選擇了盲從。

如果你不是東北的，但是有機會在東北買房就不要猶豫，趁早布局，買吧！

東北的房子值得買嗎？這個“買”包括投資跟自住兩個方面。

咱們先說說投資的情況，在國家“房住不炒”的大背景下，別說東北城市就算經(jīng)濟發(fā)達的東南沿海城市要想通過買房獲利都是一件難度極大的事。所以如果你是投資的話需要長線才有機會獲利，基本上也就是可以保值而已，而且還得是沈大哈長這四大城市。

如果是剛需自住的話，沈大哈長與其他三四五六七八線的情況又不盡相同，東北的城市里面大連是經(jīng)濟最好的，宜居的環(huán)境跟清新的空氣對東北人有著難以抵擋的吸引力，2018年有機構(gòu)統(tǒng)計，大連的在售商品房一半以上都是外地人購買，而這些外地人其實都是東三省的人。大連在甘井子機場附近的一個地塊剛剛被中海競拍成功，成交價格9.35億元，周邊有第五郡、三鼎春天等知名小區(qū)，目前二手房價為2.5萬左右，預計這塊建成后不會低于三萬每平米。結(jié)合大連目前的成交量跟庫存，預計大連未來的房價很難降下來，還會一直上漲，大連目前全市均價只有1.5萬每平米左右，這個價格在沿海二線城市里恐怕是最低的了，所謂價值洼地凸顯，想在大連買房的要抓緊了哦。

除了大連以外，沈陽的前景也不錯，別提什么“投資不過山海關”，人云亦云就沒什么意思了，沈陽GDP再低也擋不住被評為新一線城市，衡量一個城市的價值雖然GDP是重要指標，但是城建水平，教育醫(yī)療都是重要指標，沈陽作為東北第一重鎮(zhèn)在東北還是有一定影響力的，尤其它還有這“國家中心城市”的預期，那么現(xiàn)在只有9000多的均價顯然是低估了，所以未來會漲，如果某一天真的評為了國中，那么漲到什么程度真的不好說了。

長春這幾年的經(jīng)濟增長算是東北最搶眼的了，從去年春晚分會場設在長春就可以窺見一二，但因為吉林省人口只有2700萬沒有人口支撐，長春在房地產(chǎn)里沒有什么存在感，加之人口流入緩慢房價很難大幅度上漲，買房自住沒什么問題。

哈爾濱的情況實際上跟長春差不

多，雖然總?cè)丝谶_到千萬，但是以農(nóng)業(yè)人口為主，城區(qū)人口不足以支撐房價攀升，那么買房的話就自己住吧，不要指望能漲。

至于其他城市，多數(shù)都屬于收縮型城市，但本身價格就很低其實沒什么泡沫，當?shù)厝艘捕加蟹孔幼?，也沒什么外來人口，不會漲也不會降，比如鶴崗，幾百元的價格還能降到哪里去??！

雖然現(xiàn)在都在講房住不炒，房子沒有投資屬性了，但是老百姓的投資理念還在，老百姓所理解的投資是我買套房，在那出租，還能給我賺得租金，我當個包租婆每個月有房租收入，這算是一種投資，所以，此投資與彼投資，有很大不同。其實，我們理解的房子沒有了投資屬性，更直接的說是沒有了投機機會吧。

其實，從2017年的4月份開始，就已經(jīng)有來自北京、上海的外地客戶回到這里來購置房產(chǎn)，而且數(shù)量也是在上升的，尤其是在7、8月份，在大連買房的外地客戶明顯增多，據(jù)了解，這批回東北置業(yè)的外地客戶有一部分是在外地工作的東北人，也就是一部分回鄉(xiāng)置業(yè)的客戶。雖然說這部分客戶買房有一部分的投資屬性，但是更多的也是家鄉(xiāng)情懷，有朝一日回來，趁著房價還沒漲上去，先安置一套房產(chǎn)。

外地投資客戶對東北房地產(chǎn)市場仍不待見

那東北房價出現(xiàn)上漲，這些城市的房子就有投資價值嗎？筆者覺得投資預期并沒有想象中那么高，原因有四：

第一個：房產(chǎn)界一直有一個說法：短期看政策，中期看供需，長期看人口。人口數(shù)據(jù)是觀察經(jīng)濟發(fā)展的最基本的數(shù)據(jù)，人口直接決定了需求，影響供需基本規(guī)律，并產(chǎn)生一連串的連鎖反應。首先，我們應該清楚，東北房價常年止?jié)q的根本原因是因為東北人口流失嚴重，不論是黑龍江、長春、吉林還是遼寧沈陽、大連這些省會及二線城市一直是人口凈流失狀態(tài)，整個東北三省都存在人口凈流失。人口凈流失之后呢，就會導致購買力的下降，購買力下降，就會導致投資預期的下降，這種投資預期下降的會直接導致后期的價格起不來。

第二個：中國的城市格局正在發(fā)生變化，未來中國城市的主力格局就是3+6：三大城市群加上6個主力城市，分別是環(huán)北京城市群、環(huán)上海城市群、環(huán)深圳城市群；6個城市是，南京、合肥、武漢、長沙、重慶、成都。未來，隨著城市格局的分化，經(jīng)濟未來新的增長點在都是在這些大都市圈中，這些地區(qū)會因為有非常多的就業(yè)機會，成為未來人口流入的主要城市，對房子需求大，然而，對于人口凈流出的城市，房子價格上漲空間非常有限。因此，房子具有高溢價力的城市是在這些城市。

我們知道今年不管是熱點城市還是熱點城市周邊兒的小城市也好，很多地方房價已經(jīng)翻倍了，按理來說，像沈陽吉林的省會包括大連、長春種這種比較相對來說優(yōu)質(zhì)的城市應該是房價至少漲百分之五六十。就是因為人口流失，供需關系不平衡，導致房價沒有上漲機會。東北這幾個城市的房價短期內(nèi)應該還會上漲，但是漲幅是有限的，不會太高。

第三個，隨著十九大房住不炒的概念提出，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的建立，人們的投資預期正發(fā)生著變化，雖然說人們還是在每天討論房子，討論房價，但是人們對投資房產(chǎn)的興趣正在變小。大部分人都知道投資房產(chǎn)可以掙錢，這也是大家關注房產(chǎn)投資的興趣點，但是大家并沒有那么多錢，做這樣的事情。加之最近兩個月熱點城市房地產(chǎn)成交下滑，大家都在觀望。市場還是有一定的不確定性，不知道接下來的長效調(diào)控都會有哪些舉措落地，因此也都在等著國家的政策出來。

第四個，房子的流通性變得很差?？紤]投資的客戶要慎重，即便目前東北的房價實在上漲，但是投資預期并沒有那么高，房子的流通性變得很差，未來很可能在進入二手房市場上很難形成有效溢價?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場的玩法已經(jīng)變了，已經(jīng)不再是那個買了房子，想賣的時候就很容易賣掉變現(xiàn)，反而可能存在租房租不上價格、賣又賣不出去的局面，說白了，你有可能被套。

小城市的房子就是房子，核心城市的房子才叫資產(chǎn)，更具備投資價值，因此，朋友們，不要因為東北此輪房價的上漲，就開始幻想東北房價有多大的漲幅空間。雖然現(xiàn)在東北流傳著這樣一句話：今年不買房，明年買地王。這和今年這些城市的土地溢價有關，明年這些高價土地即將入市，考慮到面包與面粉的關系，明年新入市的項目價格會比現(xiàn)在的高，但是即便如此，他的上漲空間是有限的。而且，還有一點，地王項目的產(chǎn)品定位和產(chǎn)品力一定也會隨著價格提升。我們購買的產(chǎn)品品質(zhì)不同，價格自然就會存在差異。我們不能拿毛坯房的價格和精裝修房的價格相比，我們也不能拿普通的剛需產(chǎn)品和高端產(chǎn)品價格相比。因此。不要被市場那些漲價趕緊買房的聲音所左右，造成價格恐慌，潛意識認為明年房價還會漲，進而盲目投資。

1東北房產(chǎn)的配置考慮兩個問題，人口流入問題，商業(yè)環(huán)境是否改善和成熟，政策性扶持方面因素

2 隨著城市化發(fā)展進入了下一個階段，依靠地產(chǎn)投資實現(xiàn)財富暴漲已經(jīng)是過去式，未來城市的發(fā)展需要人才的流入，產(chǎn)業(yè)的輸出。綜合的競爭力體現(xiàn)，才能實現(xiàn)城市化優(yōu)化和升級，同時保持房價維穩(wěn)，從依賴房地產(chǎn)拉動城市經(jīng)濟的泡沫里走出來。今年最明顯的就是首套房利率上浮，打壓剛需和投機，限制貨幣流入地產(chǎn)，各大網(wǎng)紅城市降低落戶門檻，拉攏人才入戶穩(wěn)住房價，同時儲備城市發(fā)展的原動力-高素質(zhì)人才。

3這些年東北的房子也隨著地產(chǎn)的黃金十年出現(xiàn)了趨勢性上漲，后續(xù)的上漲動力，需要看東北還能留住多少人才和本地人群，在這里落地生根?，F(xiàn)在哈爾比工業(yè)大學都移到了深圳發(fā)展，整體的產(chǎn)業(yè)升級和改造也沒看到新的活力，商業(yè)環(huán)境其實也不太好，最近幾年看的新聞都是負面的，企業(yè)經(jīng)營和 旅游 方面輸出感覺都差點意思。作為曾經(jīng)的重工業(yè)基地，底蘊還是在的。期待后續(xù)的發(fā)力，至于房子剛需買了就留著耍，投資就要悠著點了，要綜合考慮城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和輸出程度，是否有成熟的辦公環(huán)境和配套，穩(wěn)定的人流。

市區(qū)的房子還是值得購買！

大連東港的許多樓盤，三萬五起價，開盤就光，供不應求，偏高市中心的樓盤一萬五以下的都不多，周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新房都七~八千多。

東北不能一概而論，就像廣東不能一概而論一樣，廣 深六萬一坪，不發(fā)達的市五六千一坪也很正常。

買完了賣給誰？當?shù)厝擞钟卸嗌儋I的起？

如果住的話都可以，如果投資的話，說實話這些年東北人口流出很嚴重，包括大連都是人口負增長，你看著辦

坊間有句話叫“投資不過山海關”，主要針對的是東北地方政府干預企業(yè)動作太多，企業(yè)數(shù)據(jù)造假情況較為嚴重，不適合去投資，可是，如今調(diào)控政策卻跨過了山海關，這一方面說明政府對于穩(wěn)定全國樓市的決心滿滿，另一方面是否說明東北樓市仍值得投資呢？

且看看東三省四個主要城市的綜合情況，答案便一目了然。這四個城市分別是沈陽、長春、黑龍江、大連，前三個是省會，后一個是計劃單列市。

一、曾經(jīng)光芒無限，如今黯然失色

東三省從上世紀20年代，到改革開放初期一直都是東北亞重要的工業(yè)基地，經(jīng)濟繁榮昌盛。

從1898年俄國在東北建立第一條鐵路時期開始，東北的中心就漸漸地由沈陽轉(zhuǎn)到了哈爾濱，俄羅斯人在哈爾濱開辦了在舊中國堪稱先進的面粉、釀造、建材、食品加工等產(chǎn)業(yè)開啟了東北工業(yè)基地之路。蘇聯(lián)爆發(fā)革命以后，大批的貴族來到了哈爾濱，并建設了一大批俄羅斯風格的標志性建筑物和街道，帶來了他們的民族習俗和生活方式，因此很長的時間里哈爾濱都有“東方小巴黎”、“東方莫斯科”的美稱，堪稱國際大都市，盛極一時，但這一切都被日俄戰(zhàn)爭給毀了。

軍閥混戰(zhàn)時期，東三省的中心回到了沈陽，當時叫做奉天，由奉系軍閥坐鎮(zhèn)。張作霖、張學良父子先后推行許多經(jīng)濟發(fā)展的“新政”，在當時極大地刺激了東北工商業(yè)的迅速發(fā)展，使得中國東北地區(qū)的工業(yè)化水平很快超過了長江流域，基本上形成了以鋼鐵、煤炭為中心的重工業(yè)體系、以糧食加工、紡織、食品工業(yè)為中心的輕工業(yè)體系和以哈爾濱、長春、沈陽、大連等大中城市為中心的現(xiàn)代城市商貿(mào)體系，進而帶動整個東北地區(qū)經(jīng)濟 社會 的飛躍式發(fā)展。

九一八事變后，日本在東三省建立偽滿洲國，中心從沈陽轉(zhuǎn)到長春，進一步推進了東北的工業(yè)化建設，當時偽滿洲國的富強程度已經(jīng)超越了日本本土，成為了亞洲經(jīng)濟發(fā)展最好的地方。有數(shù)據(jù)記載，1945年抗日戰(zhàn)爭勝利時，東三省的財富占全國總財富的85%。

改革開放后，中國進入了市場經(jīng)濟時代，以國企、央企占主要地位的東三省，由于體制僵化，思維不夠開放，經(jīng)濟發(fā)展日漸式微。中心又回到了沈陽。

從東三省中心的變化和經(jīng)濟發(fā)展情況，能夠發(fā)現(xiàn)一條規(guī)律，那就是，“周邊環(huán)境越開放，自由貿(mào)易度越高，東北地區(qū)中心越偏北?！?/p>

改革開放初期到2014年，東三省GDP占全國比重，走勢很直觀，一路下行。近年來，甚至出現(xiàn)了經(jīng)濟倒退的現(xiàn)象。

東三省2015年和2016年1季度GDP增速均排在全國掃尾處，且均跑輸了同期國家6.9%和6.7%的增速，遼寧去年1季度甚至出現(xiàn)了負增長。

下面一起來看看東三省四個主要城市的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

二、沈陽、長春、哈爾濱、大連經(jīng)濟數(shù)據(jù)大比拼

從數(shù)據(jù)可以看出，東三省四個主要城市GDP近5年和近10年的增幅，均跑輸了全國平均水平。

四個城市北部比較，長春相對來說表現(xiàn)地更好一些。過去十年里，哈爾濱的增幅墊了底，增幅與全國相比差了57個百分點；最近五年，沈陽的增幅排在最后，與全國平均水平相差了25個百分點。而就算是相對來說表現(xiàn)稍好一些的長春，也沒有跑贏全國平均水平，更別說與我們之前分析過的強二線城市作對比了。

在資金總量方面，東三省四個主要城市的數(shù)據(jù)仍跑輸了全國平均水平。

資金總量，也就是年末金融機構(gòu)本外幣存款余額，這個經(jīng)濟數(shù)據(jù)比GDP更重要，它是過去發(fā)展的結(jié)果，也是未來發(fā)展的動力。

因此，我特意選取了深圳、成都、鄭州三個具有代表性的城市來作為對照。深圳是改革開放以來發(fā)展速度和質(zhì)量最好的城市，成都和鄭州是正在崛起的省會城市代表。

從上面數(shù)據(jù)可以看出，無論是從規(guī)模上，還是增幅上，過去5年和10年，沈陽、長春、哈爾濱、大連都與三個代表性城市相差很遠，也都跑輸了全國平均水平。

四個城市內(nèi)部相比較，長春增幅相對好一點，其次是沈陽、大連、哈爾濱。

財政收入是城市未來規(guī)劃和基礎設施建設的經(jīng)濟支柱。從數(shù)據(jù)上可以看出，東北四個主要城市財政收入的共同特點是，規(guī)模小、增速慢。

過去5年和10年的增幅幾乎都跑輸了全國平均增幅，大連最近5年的增速甚至低到只有15.8%，大連可是計劃單列市，擁有比一般城市更多的財政收入留成，不需要與省政府分享。

唯一欣慰的是，長春最近5年財政收入增幅跑贏了全國平均水平，在過去10年里，增幅也是四個城市中最好的。

所以，綜合GDP、資金總量和財政收入會發(fā)現(xiàn)，東北四個主要城市去過一些年發(fā)展相對快速的是長春。長春近日出臺樓市調(diào)控政策，或許就是這個原因。

三、人口流失，是東北之殤

經(jīng)濟發(fā)展和人口有直接關系，東北的經(jīng)濟之痛歸根結(jié)底是人口流失所致。

東北人口增幅不斷下滑，原因有二：1、出生率逐年降低；2、長年人口凈遷出。

先說出生率。數(shù)據(jù)顯示，過去的二十多年里，東北三省人口自然增長率逐年降低，當然，這和計劃生育政策有直接關系。

明顯看出東三省的人口自然增長率變化情況。2015年遼寧和黑龍江兩省甚至已經(jīng)進入了負增長情況。東北三省，是全國人口生育率最低的10個省市之三。

再來看人口流動情況。數(shù)據(jù)顯示，東北的人口凈遷出時間已經(jīng)長達20多年，流出人口以農(nóng)村戶籍為主，其中高學歷人才不在少數(shù)，超過六成的東北人外流原因是務工經(jīng)商。

在人口流失方面，相比于統(tǒng)計局公布的常住人口，小學生在校人口數(shù)據(jù)能夠更真實地反映出來。

過去一些年，受計劃生育政策影響，全國小學生人數(shù)在下降，可以看出，在2005年到2015年的10年間，全國小學生人數(shù)因為計劃生育政策減少了10.8%，但由于人口壽命延長，全國人口仍然增長了5.1%。

計劃生育是全國性政策，所以并不影響通過小學生人數(shù)來分析人口流入和遷出情況。從上面數(shù)據(jù)可以看出，過去10年間東北三省小學生在校人數(shù)減少了1/5~1/3，人口流失較嚴重

四個主要城市，過去10年也基本符合東北人口流失的整體趨勢。長春、哈爾濱、大連小學生人口一直在減少。只有沈陽，在最近5年扭轉(zhuǎn)了人口流失，重新回到了人口增長通道。

四、頂層設計，振興東北

面對人口和經(jīng)濟下行的雙重壓力，中央開始為東北做好頂層設計。2016年11月，經(jīng)李克強總理簽批，國務院印發(fā)了《關于深入推進實施新一輪東北振興戰(zhàn)略加快推動東北地區(qū)經(jīng)濟企穩(wěn)向好若干重要舉措的意見》（以下簡稱《意見》），要求深入推進實施黨中央、國務院關于全面振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地的戰(zhàn)略部署，按照立足當前、著眼長遠、標本兼治、分類施策的原則，實施若干重要舉措，推動東北地區(qū)經(jīng)濟企穩(wěn)向好。

主要通過四個方面發(fā)力：

第一方面是全面深化改革、激發(fā)內(nèi)在活力。主要包括推進行政管理體制改革、全面深化國有企業(yè)改革、加快民營經(jīng)濟發(fā)展等；

第二方面是推進創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、培育發(fā)展動力。主要包括加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、支持資源枯竭產(chǎn)業(yè)衰退地區(qū)轉(zhuǎn)型、大力培育經(jīng)濟發(fā)展新動能、加強創(chuàng)新載體和平臺建設、加快補齊基礎設施短板等；

第三方面是擴大開放合作、轉(zhuǎn)變觀念理念。主要包括打造重點開發(fā)開放平臺、開展對口合作與系統(tǒng)培訓等；

第四方面是加強組織協(xié)調(diào)。主要包括強化地方主體責任、加大財政金融投資支持力度、加強政策宣傳、強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促檢查等。

并針對四個主要城市，與四個一線城市實行點對點的合作學習。組織遼寧、吉林、黑龍江三省與江蘇、浙江、廣東三省，沈陽、大連、長春、哈爾濱四市與北京、上海、天津、深圳四市建立對口合作機制。

從上面文件也能夠看出國家對于復興東北的決心，未來將有更大力度的經(jīng)濟和政策來扶持東北經(jīng)濟的發(fā)展。

近日，國務院正式宣布了7省市設立“自由貿(mào)易區(qū)”，遼寧就是其中之一，遼寧自貿(mào)區(qū)涵蓋沈陽、遼寧和營口，由此可知在中央層面，遼寧在東北三省中的地位較為突出，而四個主要城市，沈陽則更受青睞。作為曾經(jīng)東北的中心，沈陽也很有可能入選下一批國家中心城市，承擔起復興東北的重任。

結(jié)語：

綜合分析東北四個主要城市的發(fā)展現(xiàn)狀和未來前景，個人以為未來較長的一段時間里，這些區(qū)域的的樓市都不適合用來保值增值資產(chǎn)。長遠來看，沈陽可以看好。東三省的整體情況，還得看未來對于政策的執(zhí)行力度與踐行程度如何。

大連當然可以買，全國所有城市中，氣候比大連好的，有幾個?冬天基本上就是零下三度左右，夏天很少超過28度，今天6月14日，中午溫度23度，晚上得蓋被子。