【法律分析】

房屋被合法強拆被強拆后怎樣談賠償 ，根據(jù)簽訂被強拆后怎樣談賠償 的拆遷補償協(xié)議得到補償。1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟：被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。2、強制拆遷以補償決定為前提：如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房：沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

【法律分析】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

法律分析被強拆后怎樣談賠償 ：房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價值的損失。2、被埋物品及房屋裝修的損失。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的被強拆后怎樣談賠償 ，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。被拆遷人，當(dāng)自己的房屋被非法強拆后，一定要在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行有效維權(quán)，切勿因過了時效而失去了勝訴權(quán)。國家賠償法規(guī)定的賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償被強拆后怎樣談賠償 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

大家都知道被強拆后怎樣談賠償 ，自己購買的房屋辦理了產(chǎn)權(quán)之后就能夠保障自己的權(quán)益的，當(dāng)房屋被拆遷之后大家是可以享受一些拆遷補償?shù)模瑢τ诜课莶疬w賠償?shù)膯栴}，基本上都會存在爭議，一般都是比較難進行解決的，那么房子被強拆了怎么辦呢，房子被強拆之后怎么賠償呢？

大家都知道，自己購買的房屋辦理了 產(chǎn)權(quán) 之后就能夠保障自己的權(quán)益的，當(dāng)房屋被拆遷之后大家是可以享受一些拆遷補償?shù)?，對?房屋拆遷賠償 的問題，基本上都會存在爭議，一般都是比較難進行解決的，那么房子被強拆了怎么辦呢，房子被強拆之后怎么賠償呢？

一、房子被強拆了怎么辦

房子被強拆之后一般有以下三種賠償費用被強拆后怎樣談賠償 ：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償 別墅 被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償拆遷別墅住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被　拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆別墅戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的， 拆遷補償費 的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房子被強拆之后怎么賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

，房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第二，周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第三，獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

第四，對老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費補助，新區(qū)一般按6元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助被強拆后怎樣談賠償 ；18個月以上30個月以下(含30個月)，過渡費補助按2倍計算被強拆后怎樣談賠償 ；30個月以上的，按3倍計算。

以上就是關(guān)于房子被強拆之后如何處理的介紹了，各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)雖然說有所不同，被拆遷的房屋類型不一樣，賠償也是不一樣的，如果說大家對于別墅拆遷補償款存在異議，是可以與當(dāng)?shù)氐牟疬w辦來進行溝通的。