樓上漏水不修怎么辦?

有這幾種處理方式：1、樓上漏水不修補(bǔ)精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，可先和樓上進(jìn)行商議處理；2、若商議不成功精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，可以找小區(qū)的物業(yè)，向他們尋求幫助；3、如果還是不行，可以向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助，讓樓上的戶主搞定漏水的問題，并補(bǔ)償因漏水而釀成的虧損。在向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助時(shí)，須要有具體的請(qǐng)求、實(shí)情和原由，并且是屬于其受理的范圍。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，民事權(quán)益受法律保護(hù)原則 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。第八十三條，相鄰關(guān)系，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第一百零六條，歸責(zé)原則，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 公民、法人由于過錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 沒有過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

一、樓上住戶衛(wèi)生間漏水不肯維修怎么辦

1、樓上住戶衛(wèi)生間漏水不肯維修處理方法如下精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ：

（1）可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)；

（2）請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、房子樓上漏水有哪些原因

房子樓上漏水原因如下：

1、樓上裝修時(shí)防水處理不合格；

2、開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。

樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。首先精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負(fù)責(zé)。

如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償，如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，得出漏水原因，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。如果原來是精裝房精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)了。

樓上漏水不修解決辦法

樓上漏水不進(jìn)行修理，可與樓上的鄰居進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成可找小區(qū)物業(yè)，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個(gè)問題。如果樓上業(yè)主還是拒不修復(fù)的話，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，讓樓上業(yè)主解決漏水問題，并且賠償因漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失。

起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

我覺得這樣的情況，如果主要的責(zé)任是在樓上的話精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你可以聯(lián)系物業(yè)來進(jìn)行處理。因?yàn)槿绻l(wèi)生間漏水的話，并且出現(xiàn)精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 了一些問題，對(duì)于精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你的生活使用感來說會(huì)造成很大的影響，而且如果樓上的不負(fù)責(zé)任，可能還會(huì)產(chǎn)生一些矛盾，畢竟都是住在同一個(gè)小區(qū)里面，而且這種樓上樓下的關(guān)系也是比較親密的，出現(xiàn)了一些事情如果逃避責(zé)任不負(fù)責(zé)的話，到了日后也會(huì)帶來很多的困擾。

會(huì)導(dǎo)致兩家會(huì)發(fā)生一些矛盾鬧得不愉快，所以我覺得最好的辦法就是找到物業(yè)跟精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 他們說一下這方面的情況，如果不是人為所造成的，而是本身房子自身有一些問題，那么物業(yè)這一方面肯定是要負(fù)主要責(zé)任的，但如果是人為造成，那么相信物業(yè)也會(huì)當(dāng)做一個(gè)中間人來進(jìn)行調(diào)節(jié)。

而且像現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)里面都會(huì)有一些群，精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你可以通過相關(guān)的一些方式或者是部門來進(jìn)行投訴，我覺得都是非常不錯(cuò)的辦法，畢竟現(xiàn)在是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，就算是你難以找到投訴的渠道，我們也可以通過網(wǎng)絡(luò)上面一些搜索的方式來尋找到為自己維護(hù)權(quán)利的辦法，所以這一點(diǎn)我覺得是需要注意的，畢竟自己的權(quán)利已經(jīng)受到了嚴(yán)重的影響，已經(jīng)受到了嚴(yán)重的損失，而且還沒有主要的負(fù)責(zé)人來進(jìn)行承擔(dān)的話，那么遇到這樣的事情相信不管是誰心里面都是非常難受的。

所以我們要通過相關(guān)的方法來進(jìn)行維權(quán)，現(xiàn)在很多小區(qū)每年都是需要交物業(yè)費(fèi)的，那既然房子出現(xiàn)了問題，物業(yè)肯定是要有相關(guān)的責(zé)任，就算他們不進(jìn)行維修，那么也要給你一些相關(guān)的建議來進(jìn)行處理，不能說對(duì)于業(yè)主的一些問題視而不見，這種情況你是可以通過相關(guān)的說明進(jìn)行舉報(bào)的，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的部門都是非常樂意接受人民老百姓的意見。

針對(duì)樓頂?shù)穆┧b房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 我就遇到過好多好多了。這個(gè)問題個(gè)人總結(jié)了一下，大部分是由管道根處導(dǎo)致的。如同防臭地漏，坐便器等排水管道與樓混凝土樓板混泥土觸碰的地點(diǎn)發(fā)生了漏水，這也是防水最欠缺一個(gè)階段。很有可能大伙兒要是對(duì)建筑工程施工有一定的掌握得話就會(huì)了解，洗手間的排水管道全是在主要工程施工的情況下提早預(yù)埋的洞邊，隨后中后期組裝的情況下在預(yù)埋孔洞內(nèi)組裝排水管道，最終是吊模澆筑混凝土，把洞邊封閉式，就這樣一個(gè)全過程。

家中排水管道的材料有PUV-U材質(zhì)的和軟性生鐵材料的二種。這2種材料的管道表面是非常平滑的，沒法與混泥土非常好的觸碰在一起。這就導(dǎo)致了這一位置尤其易于發(fā)生漏水，因此在防水的情況下是規(guī)定對(duì)管道根處做加強(qiáng)解決。而許多裝修師傅在對(duì)洗手間做防水的情況下，并沒有做好管道根處的加強(qiáng)防水解決，便是匆匆的了事了。

室內(nèi)裝修時(shí)，排水管道接口處防水沒做好，造成樓頂?shù)乃畯南嘟犹幫鉂B。室內(nèi)裝修時(shí)沒塞住污水口，造成一些工程建筑沉渣掉進(jìn)污水管，小區(qū)業(yè)主又并沒有發(fā)覺，用著用著出水口會(huì)越變?cè)叫。斐珊芏嗯潘艿缽慕涌谔幫鉂B。給屋頂刷涂環(huán)氧膠泥滲透性結(jié)晶體防水原材料，它能根據(jù)間隙鋪滿全部防水原材料，在背河面做到防水實(shí)際效果。那么做的先決條件是，維持底層干躁，樓頂要閉水三天，好聲好氣的商議應(yīng)當(dāng)都不艱難。

把自來水管一圈挖開并往上鑿深，再用速凝型水不漏封死鑿的凹形槽，隨后用注漿專用工具將高聚物混凝土引入水不漏封死可是也有間隙的凹形里，隨后觀查看哪兒會(huì)發(fā)生高聚物混凝土漏出就用水不漏塞住，直到注漿灌不進(jìn)去才行。用不了多久，水就會(huì)沿著這一管道的管道表面流到樓底下來到。導(dǎo)致大家常用的這類洗手間的漏水的狀況。室內(nèi)裝修時(shí)防水沒做好，灌水試驗(yàn)小區(qū)業(yè)主沒去查驗(yàn)。

樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負(fù)責(zé)。

如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償，如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，得出漏水原因，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)了。

樓上漏水不修解決辦法

樓上漏水不進(jìn)行修理，可與樓上的鄰居進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成可找小區(qū)物業(yè)，讓精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 他們給意見或者直接讓他們來解決這個(gè)問題。如果樓上業(yè)主還是拒不修復(fù)的話，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，讓樓上業(yè)主解決漏水問題，并且賠償因漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失。

起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。