精裝修漏水精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，如果是交房時(shí)發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題，則有物業(yè)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改維修后進(jìn)行交付精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；如果是房屋交付之后非人為破壞導(dǎo)致的滲漏，在裝修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任（通知物業(yè)，有開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位提供質(zhì)保服務(wù)），超過(guò)質(zhì)保期，由業(yè)主承擔(dān)維修等相關(guān)責(zé)任。

附精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ：按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，給排水管道質(zhì)保期不低于2年，防水質(zhì)保期不低于5年。

法律分析精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ：房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水的精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，如果過(guò)精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔(dān)。精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來(lái)找責(zé)任人，并有責(zé)任人賠償。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果是因?yàn)檠b修精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償。如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

精裝房，是指開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱"成品房"。隨著精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅裝飾裝修市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在增加就業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善人居條件等方面發(fā)揮了重要作用。

裝修自己家房子漏水精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，如果漏水是因?yàn)樽约貉b修導(dǎo)致精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的，應(yīng)由自己負(fù)責(zé)，因?yàn)檠b修侵犯到精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了樓下住戶的民事權(quán)益精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；如果漏水是因?yàn)榻ㄖ镔|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

裝修自己家房子樓下漏水責(zé)任是開(kāi)發(fā)商或樓下房屋所有人。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

精裝房是開(kāi)發(fā)區(qū)裝修的精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，漏水是開(kāi)發(fā)區(qū)裝修不合格精裝房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，找開(kāi)發(fā)區(qū)解決。