法律分析：房屋裝修質(zhì)量不符合標準造成房屋漏水購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔購買的精裝房樓下漏水 ，如果過購買的精裝房樓下漏水 了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔。精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償購買的精裝房樓下漏水 ；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

1、首先應當保護現(xiàn)場購買的精裝房樓下漏水 ，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。

2、進行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧腺徺I的精裝房樓下漏水 的鄰居，進行協(xié)商修補。

3、若協(xié)商不成，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。等待有關手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

因漏水造成的損失，如何索賠？

1、找樓上業(yè)主購買的精裝房樓下漏水 ：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條規(guī)定：“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害購買的精裝房樓下漏水 ；造成損害的，應當給予賠償。”

2、找開發(fā)商：房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

精裝房是開發(fā)區(qū)裝修購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ，漏水是開發(fā)區(qū)裝修不合格購買的精裝房樓下漏水 ，找開發(fā)區(qū)解決。

收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水購買的精裝房樓下漏水 的情況，如果是開發(fā)商的責任一般都可以找其賠償?shù)?。當然了，開發(fā)商不賠的，可以及時收集證據(jù)向法院起訴。

國務院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！渡唐纷≌瑢嵭匈|(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為：

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個例子來說，假設房屋于2005年12月31日竣工，而開發(fā)商于2006年12月31日向買受人交房，則此時施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年，規(guī)定中的3年低于該存續(xù)期，則保修期應為4年;如開發(fā)商于2008年12月31日向買受人交房，施工單位的剩余保修期為2年，少于規(guī)定中3年的最低保修期，則保修期應為3年。買房人可與開發(fā)商協(xié)商延長保修期，但開發(fā)商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據(jù)證明漏水情況發(fā)生在保修期內(nèi)，購買的精裝房樓下漏水 你可以要求開發(fā)商承擔保修責任。過了保修期，開發(fā)商就不承擔責任了。

根據(jù)實際情況，在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。

其實，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養(yǎng)的期限。

因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之后住進去的時候，還發(fā)現(xiàn)有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身問題的，建議就是趕緊找到開發(fā)商處理，千萬不要有所拖延，延誤保修時間。

3、如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。

實際中，很多人在簽購房合同的時候，一般會注意里面的條款，尤其是保修期。購房者可以在此時盡量將合同內(nèi)容詳細，不能詳細的就盡量用比較通用的條款分清責任。

精裝房還未入住就發(fā)現(xiàn)墻面滲水購買的精裝房樓下漏水 ，是防水層損壞的原因造成的。管道安裝損壞，施工中保護層或防水層損壞。防水材料的質(zhì)量問題也會對防水層造成損害。如果滲水的外墻恰好在陽臺墻上，陽臺是密封的，那么可以鏟掉內(nèi)墻皮，用剛性防水涂料保護。但是，如果是建筑的外墻，就沒有意義購買的精裝房樓下漏水 了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風遮雨。雖然暫時不能潮濕，但保溫效果肯定會變差，防水層也會隨著時間的推移而老化。

1.如果滲水的外墻恰好在陽臺墻上，陽臺是密封的，那么可以鏟掉內(nèi)墻皮，用剛性防水涂料保護。但是，如果是建筑的外墻，就沒有意義了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風遮雨。雖然暫時不能潮濕，但保溫效果肯定會變差，防水層也會隨著時間的推移而老化。

2.找出墻體外墻存在的滲水點和裂縫，沿裂縫峰鑿除砌體與結構梁界面處的外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層和外墻大面積裂縫，鑿除前用手持切割機將抹灰層切斷，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。鑿除抹灰層后，清理基層，然后在砌體與結構梁之間鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。

3.如果所購房屋存在質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在保修期內(nèi)進行相應的維修處理，如果房屋交付時出現(xiàn)問題，建議您暫時不要在驗收單上簽字，在接受房屋前請對方處理。如果墻壁上沒有保溫層，那么在冬天，由于室內(nèi)外溫差大，墻壁外冷內(nèi)熱。如果內(nèi)壁溫度過高，墻體會形成冷凝水，導致潮濕的墻體滲水。以上就是對精裝房還未入住就發(fā)現(xiàn)墻面滲水，是什么原因造成的這個問題的解答。

如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的購買的精裝房樓下漏水 ，由裝修人負責維修賠償。如果是鄰居裝修導致的漏水購買的精裝房樓下漏水 ，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

精裝房，是指開發(fā)商交房時，已經(jīng)對房子進行購買的精裝房樓下漏水 了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱"成品房"。隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅裝飾裝修市場規(guī)模不斷擴大，在增加就業(yè)，帶動經(jīng)濟發(fā)展，改善人居條件等方面發(fā)揮購買的精裝房樓下漏水 了重要作用。