導致居民房屋開裂墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 的行為屬于侵權行為墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ，可以要求恢復原狀或者賠償?？梢韵刃袇f(xié)商，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。

開發(fā)商對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ，應當予以修復。房主可以根據(jù)買房合同要求開發(fā)商對房屋開裂進行修復墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ，如果開發(fā)商不予處理，可以進行起訴。

法律依據(jù)墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ：

《房屋建筑工程質量保修辦法》

第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第六條建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。

如果是交房5年內找物業(yè)墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ，由物業(yè)找開發(fā)商修繕，如果多次解決不墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 了可以向房管局投訴，開發(fā)商都有質保金墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 的，5年后找物業(yè)申請維修資金修復

房屋墻體裂開墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 的糾紛處理如下墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ：購房者可以參照購房合同要求開發(fā)商依法進行修復及損失賠償墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ；超過保修期的墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ，購房者應當自行承擔修復責任；房屋開裂導致不能交付使用的，購房者可以退房。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。

第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面開裂墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ；

第二種是墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋墻體開裂開發(fā)商不處理怎么辦 ；

第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；

第四種情況是墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會導致墻面開裂。 [1]

第五種是基礎土質不好，承載力不夠，產(chǎn)生整棟產(chǎn)生墻體裂縫。

解決的方法也是有很多的，現(xiàn)在傳統(tǒng)的修補方式已經(jīng)無法滿足長期的裝修預防隱患的功能了，現(xiàn)在有一款很好用的產(chǎn)品叫特工組接縫膠網(wǎng)頁鏈接可以有效的預防并且進行填縫接縫處理，快速解決問題，最主要的是協(xié)議質保10年，綠色環(huán)保，可以解決后續(xù)的修補大麻煩哦。