望都花園業(yè)主向物業(yè)申請(qǐng)索賠的申請(qǐng)范文 的索賠函

至北京泰格經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)公司、華泰物業(yè)公司：

望都家園自2000年11月份入住以來(lái)已三年有余,雖然小區(qū)建設(shè)總體情況尚可向物業(yè)申請(qǐng)索賠的申請(qǐng)范文 ，但仍有一些問(wèn)題不近如人意，已嚴(yán)重?fù)p害向物業(yè)申請(qǐng)索賠的申請(qǐng)范文 了業(yè)主的利益，主要問(wèn)題如下：

1、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，民用住宅小區(qū)供電應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向供電局申請(qǐng)并使用專供所開(kāi)發(fā)小區(qū)使用的住宅民用正式用電，但望都家園自2000年11月份入住至今從未向供電局申請(qǐng)立項(xiàng)正式用電，至今仍從種禽公司接電，以企業(yè)用電代替民用電，這種行為已嚴(yán)重違反了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定并侵犯了業(yè)主的權(quán)宜。由于小區(qū)外電源不是從供電局批準(zhǔn)的變電站引來(lái)，也未采用國(guó)家規(guī)定的兩路供電，因此小區(qū)內(nèi)經(jīng)常停電，在2002年夏天甚至有過(guò)停電長(zhǎng)達(dá)24小時(shí)以上的記錄，2003年冬天下雪及2004年5月到6月其間白天有不明原因的不間斷的停電不少于5次，更有甚者小區(qū)物業(yè)于2004年6月26日通知業(yè)主因小湯山供電站維修小區(qū)要停電一天，而我們電話咨詢了昌平區(qū)供電局及小湯山供電站答復(fù)為6月26日均沒(méi)有計(jì)劃內(nèi)停電，針對(duì)停電的問(wèn)題我們多次尋問(wèn)了物業(yè)公司，而物業(yè)公司一直不承認(rèn)望都家園沒(méi)有合法正式外電源，開(kāi)發(fā)公司及華泰物業(yè)這種蒙騙業(yè)主的行為是對(duì)入住業(yè)主極不負(fù)責(zé)任的行為，已嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益及財(cái)產(chǎn)安全。

2、貴公司在售房時(shí)曾承諾小區(qū)配套建設(shè)有會(huì)所及幼兒園，但會(huì)所及幼兒園早已建成卻遲遲未投入使用，給業(yè)主的生活造成了極大的不便，也與售房承諾不符。

3、小區(qū)飲用水至今使用自備井水，水質(zhì)含沙量過(guò)高未達(dá)到飲用水要求，且附近有生產(chǎn)洗滌用品的化工企業(yè)，極有可能對(duì)地下水造成污染，危害小區(qū)居民的身體健康。

上述項(xiàng)目中正式供電外電源、自來(lái)水、會(huì)所及幼兒園的建設(shè)費(fèi)用屬于小區(qū)的建安工程費(fèi)或基本設(shè)施配套費(fèi)已分?jǐn)傔M(jìn)入總投資成本，也即含在商品房銷售價(jià)格中，且根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交房的同時(shí)完備上述項(xiàng)目，并交付業(yè)主使用。而小區(qū)內(nèi)業(yè)主從買房至今已三年有余，最后一期業(yè)主入住至今也已近兩年，而上述項(xiàng)目卻未能按期建成交用，從業(yè)主的角度講：買房的價(jià)格中含了上述費(fèi)用，我們花的是高價(jià)，卻沒(méi)有享受到應(yīng)有的品質(zhì)和服務(wù)。以上問(wèn)題已嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，損害了業(yè)主的切身利益及生命財(cái)務(wù)安全，為維護(hù)大家的合法權(quán)益，要求開(kāi)發(fā)商盡快完善上述設(shè)施，并就以上問(wèn)題支付違約金，在上述問(wèn)題沒(méi)有徹底解決及未支付違約金之前，我們將拒交小區(qū)物業(yè)費(fèi)及采暖費(fèi)用。

有維權(quán)的業(yè)主請(qǐng)留下您的聯(lián)系電話

索賠函

北京XX貨運(yùn)有限責(zé)任公司：

200X年X月XX日，我公司委托貴公司將回流焊設(shè)備一臺(tái)，通過(guò)公路運(yùn)輸至深圳，交付給收貨人劉X（以下簡(jiǎn)稱收貨人），在深圳收貨人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)破損而拒絕接收。設(shè)備于200X年X月X日退回我公司，經(jīng)貴公司和我公司雙方查驗(yàn)，由于貴公司運(yùn)輸、裝卸不當(dāng)，造成設(shè)備和包裝破損。

此次事件，不但使我公司設(shè)備損壞，遭受二次緊急調(diào)運(yùn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)損失，而且使我公司對(duì)客戶逾期交貨，信譽(yù)受損并要承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。我公司向貴公司鄭重要求立即賠償以下設(shè)備修理費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)損失：

破損部位及程度

費(fèi)用（元）

上罩：兩合頁(yè)部分螺絲穿孔，嚴(yán)重掉漆

1300.00

溫室：合頁(yè)部分及四個(gè)邊角破裂

1900.00

橫梁：中間部分壓損

800.00

電機(jī)上罩

50.00

包裝箱

450.00

修理設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

400.00

設(shè)備修理人工費(fèi)

1200.00

費(fèi)用合計(jì)

6100.00

以上是我公司的最低要求，請(qǐng)貴公司于7日內(nèi)支付上述賠償金額，或者貴公司自己將設(shè)備送去經(jīng)我公司認(rèn)可、有相應(yīng)技術(shù)能力和修理設(shè)施、設(shè)備完善的修理廠修理，貴公司承擔(dān)全部修理費(fèi)用。7日后如果貴公司不支付賠償金，又不將損壞設(shè)備送去修理、恢復(fù)設(shè)備完好，我公司將自己委托修理廠修理，并通過(guò)法律途徑追償全部損失，不再通知。

順祝商祺！

北京XXXX有限責(zé)任公司

200X年X月X日