1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地國(guó)家征地金銀花賠償案例 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付國(guó)家征地金銀花賠償案例 的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上國(guó)家征地金銀花賠償案例 的青苗因征地受到毀損國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 　3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 　4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用

金銀花國(guó)家征地金銀花賠償案例 的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。同時(shí)需要結(jié)合你的附著物的實(shí)際情況比如國(guó)家征地金銀花賠償案例 ：生長(zhǎng)周期，占地面積，土地性質(zhì)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等進(jìn)行綜合評(píng)估，其他名貴藥材也是一樣的。

一、青苗補(bǔ)償國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，或者說(shuō)叫地上附著物補(bǔ)償。就是補(bǔ)償毀掉國(guó)家征地金銀花賠償案例 的金銀花的價(jià)值。

二、征地補(bǔ)償，這個(gè)各地都有較為統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、林業(yè)苗木用地拆遷怎么賠償?

這涉及到種植業(yè)由于拆遷到底應(yīng)該怎么賠償國(guó)家征地金銀花賠償案例 的問(wèn)題。現(xiàn)在我們國(guó)家種植業(yè)在補(bǔ)償中是比較缺失法律依據(jù)國(guó)家征地金銀花賠償案例 的方面，因?yàn)橛械氖呛?jiǎn)單的作為一個(gè)土地承包或簡(jiǎn)單的講成耕地征用的問(wèn)題，這里其實(shí)并不一樣，要進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

如果說(shuō)種植是基本農(nóng)田的產(chǎn)業(yè)的話，那就是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，也就是說(shuō)按照農(nóng)村的土地管理法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償就可以了，這就是土地管理法中講到的征地補(bǔ)償。但是林地補(bǔ)償，特別是種植一些名貴苗木的補(bǔ)償，跟所謂的簡(jiǎn)單的征地補(bǔ)償是截然不同的，首先要把這個(gè)區(qū)分清楚。

二、種植珍貴苗木或者種植大量樹林的在補(bǔ)償當(dāng)中應(yīng)該怎來(lái)做?

首先是不是以企業(yè)經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行的林地經(jīng)營(yíng)的，如果是企業(yè)這方面就應(yīng)該考慮到作為一個(gè)企業(yè)的整體來(lái)進(jìn)行實(shí)際補(bǔ)償。林地就是生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，要結(jié)合產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)需要、經(jīng)營(yíng)的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)的整體面積和樹木棵數(shù)等來(lái)進(jìn)行實(shí)際補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻Y(jié)合的不是利用經(jīng)營(yíng)主體來(lái)進(jìn)行的，也就說(shuō)沒(méi)有營(yíng)業(yè)許可的話，要看林地的具體苗木的貴重程度，有些按照市場(chǎng)價(jià)有些按照遷移費(fèi)補(bǔ)償，很多樹木是一遷移就會(huì)死掉的，這部分是按照市場(chǎng)價(jià)值來(lái)補(bǔ)償，也就是苗木在市場(chǎng)上的成交價(jià)來(lái)補(bǔ)償，也就是說(shuō)林地跟普通的耕地補(bǔ)償價(jià)格和補(bǔ)償價(jià)值是不一樣的。

三、林業(yè)苗木用地有什么相關(guān)的證照嗎？

我們國(guó)家還有一個(gè)叫“林權(quán)證”的，林權(quán)證的補(bǔ)償跟宅基地使用權(quán)本身屬于同種類的土地使用權(quán)，也就是集體土地使用權(quán)。但是宅基地用于建設(shè)，他是一種農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，但是林權(quán)是一種種植、承包的方式進(jìn)行耕地的一種，從法律概念上來(lái)講是一種耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。也就是說(shuō)林權(quán)證和普通的承包協(xié)議，跟承包協(xié)議使用權(quán)是不一樣的，在進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是有物權(quán)價(jià)值的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也是物權(quán)，但是這個(gè)原則上在物質(zhì)上概念更重一些。

在實(shí)踐中最遇到的兩個(gè)問(wèn)題，首先是林權(quán)人認(rèn)為不可遷移的樹木政府只給遷移費(fèi)用，第二個(gè)問(wèn)題是政府說(shuō)可以不遷移，但是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格卻和市場(chǎng)價(jià)格相差很大，有些名貴的樹木品種市場(chǎng)價(jià)幾千上萬(wàn)的，但是政府只想給幾百塊解決問(wèn)題。實(shí)踐當(dāng)中主要爭(zhēng)議就是這兩點(diǎn)。

在這個(gè)時(shí)候怎么來(lái)取值市場(chǎng)價(jià)格，怎么來(lái)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格的測(cè)算成為比較關(guān)鍵的問(wèn)題。到底給遷移費(fèi)還是給樹木的市場(chǎng)成交價(jià)呢？在實(shí)踐中怎么測(cè)算？這個(gè)的主要的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是如果樹木一旦遷移了還能不能存活，這可能就是一個(gè)技術(shù)規(guī)范的問(wèn)題，有的遷移后很難存活，樹木存活有季節(jié)的要求有土壤的要求，特別是名貴的一些林種花卉系列。你有沒(méi)有給我合適遷移的地方，不能從A地遷移到B地，或者說(shuō)不能適合海南生長(zhǎng)的植物遷移到山東去了，這是肯定不適合生存的。遷移的長(zhǎng)度、時(shí)間會(huì)不會(huì)給我的林木花卉造成一些生死存亡的問(wèn)題，這個(gè)我們?cè)趯?shí)踐中進(jìn)行林地征收補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)該參考和注意的因素，在這里就不一一贅述了。

農(nóng)村土地承包合同

發(fā)包方：___________村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)國(guó)家征地金銀花賠償案例 的推廣國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，改變傳統(tǒng)陳舊國(guó)家征地金銀花賠償案例 的農(nóng)業(yè)耕作形式國(guó)家征地金銀花賠償案例 ，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附 土地平面圖

發(fā)包方：（蓋章）_____________

承包方：（簽字）_____________

法定代表人：（簽字）_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________