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租房人死了房租退嗎
如果您的父親已經(jīng)去世。您可以解除房屋租賃合同租房人死了房租退嗎 ，要求房東退還押金以及尚未居住部分的房租。
法律分析
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定租房人死了房租退嗎 ，因不可抗力致使合同目的并不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。一般而言，不可抗力包括自然事件，如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等租房人死了房租退嗎 ；還包括社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等以及政府政策、行政行為等。您父親死亡就屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。您父親去世后無法在履行房屋租賃合同的有關(guān)義務(wù)，租賃合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)，您可以主張解除房屋租賃合同，并且不屬于違約行為，無需承擔(dān)違約責(zé)任。民法重視物盡其用，您父親去世后已沒有房屋租賃合同的居住需求，法律也不會(huì)強(qiáng)人所難，苛責(zé)您繼續(xù)履行合同。合同解除的法律后果是尚未履行的，終止履行。因此，房屋租賃合同解除后，合同約定的剩余期限的房租應(yīng)當(dāng)退還，房屋的押金也應(yīng)當(dāng)退還。你需要向房東告知您要解除合同，才能發(fā)生解除合同的法律后果。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同租房人死了房租退嗎 ：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的租房人死了房租退嗎 ；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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【法律依據(jù)】
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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【法律依據(jù)】
《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
