如果您的父親已經(jīng)去世。您可以解除房屋租賃合同租房人死了房租退嗎 ，要求房東退還押金以及尚未居住部分的房租。

法律分析

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定租房人死了房租退嗎 ，因不可抗力致使合同目的并不能實現(xiàn)的，當事人可以解除合同?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A見、不能避免并且不能克服的客觀情況。一般而言，不可抗力包括自然事件，如水災、火災、地震、瘟疫等租房人死了房租退嗎 ；還包括社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等以及政府政策、行政行為等。您父親死亡就屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。您父親去世后無法在履行房屋租賃合同的有關義務，租賃合同的根本目的不能實現(xiàn)，您可以主張解除房屋租賃合同，并且不屬于違約行為，無需承擔違約責任。民法重視物盡其用，您父親去世后已沒有房屋租賃合同的居住需求，法律也不會強人所難，苛責您繼續(xù)履行合同。合同解除的法律后果是尚未履行的，終止履行。因此，房屋租賃合同解除后，合同約定的剩余期限的房租應當退還，房屋的押金也應當退還。你需要向房東告知您要解除合同，才能發(fā)生解除合同的法律后果。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同租房人死了房租退嗎 ：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的租房人死了房租退嗎 ；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租賃房屋中一方死亡的處理如下租房人死了房租退嗎 ：出租人死亡的租房人死了房租退嗎 ，租賃房屋由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營人可以按照原租約繼續(xù)承租。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租人死亡租房人死了房租退嗎 的租房人死了房租退嗎 ，如果沒有共同居住的人，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關系租房人死了房租退嗎 了。承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租房人死了房租退嗎 ，在享受出租經(jīng)營營利租房人死了房租退嗎 的同時，也應當承擔出租經(jīng)營帶來租房人死了房租退嗎 的風險。即便是房客損壞租房人死了房租退嗎 了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。