在房屋租賃期間租客意外受傷出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況：

1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ；

2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 他情況造成租客受傷的；

3、房屋設(shè)計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；

4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。

總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

如果當(dāng)事人的房子出租給別人出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，別人因不慎從窗臺摔下樓導(dǎo)致死亡。要根據(jù)情況來判定那方承擔(dān)法律責(zé)任出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，如果房子存在安全隱患導(dǎo)致房東需要承擔(dān)法律責(zé)任出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，如果是當(dāng)事人自己墜落則當(dāng)事人自己承擔(dān)責(zé)任。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，如果當(dāng)事人的房子出租給別人出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，別人因不慎從窗臺摔下樓導(dǎo)致死亡，在這種情況下要進(jìn)行區(qū)分如果是人為因素而導(dǎo)致墜樓（不排除謀殺，錯殺的情況），這樣的情況下則不用承擔(dān)法律責(zé)任。如果是出租的房子存在安全隱患，或者房屋老化而導(dǎo)致意外發(fā)生，而警方調(diào)查確實是因為這些原因是導(dǎo)致死亡的直接因素，那么房東就必須承擔(dān)一定的法律責(zé)任。一般來講，承租人租賃房子的目的是居住，法律規(guī)定了出租人的基本義務(wù)，是保證房屋符合居住的用途。對于哪些情形符合居住用途，未做詳細(xì)規(guī)定。符合居住用途首先應(yīng)該保證該房屋是安全的，是否跟房屋的裝修或是其他方面有關(guān)系，還是純屬于租客自身的原因?qū)е?如果確定造成死亡結(jié)果的原因跟房屋本身結(jié)構(gòu)或裝修等問題有關(guān)，則房主應(yīng)根據(jù)此過失大小承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任;如果死亡結(jié)果實屬租客本人不小心或其他意外事件導(dǎo)致，則與房主無任何關(guān)系，房主也不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

出租房屋出現(xiàn)倒塌事故的責(zé)任后果出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，在租賃合同中有約定的出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，按約定執(zhí)行出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，通常由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。但在房屋租賃過程中出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，因承租人的使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻?，則應(yīng)由承租人承擔(dān)法律責(zé)任。如果屬于第三人造成的，則第三人最終承擔(dān)法律責(zé)任。

法律分析

在租房期間，除非發(fā)生意外事件，出租的房屋出現(xiàn)問題時，均應(yīng)由出租人承擔(dān)。及時檢查維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，如果因房屋損壞造成出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 了損失，承租人可以要求出租人維修并賠償損失。租賃期間的意外事件主要指雷劈、高空墜物、不可抗力等情形。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

在出租房里發(fā)生意外出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，與房主有沒有責(zé)任需要具體情況。在房屋租賃期間，如果是因為個人或者第三人造成出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 的意外傷害，房東是不需要承擔(dān)責(zé)任的，如果是因為房屋本身問題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

法律分析

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況：1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設(shè)計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害?？偟膩碚f，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項：1、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等注明。2、約定在可能發(fā)生的意外中，發(fā)生意外時責(zé)任的劃分。3、在維修事項中，如無約定則出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)，如另有約定，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)存在維修義務(wù)。4、承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須征得出租人意見。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見其發(fā)生，人力不可避免地要面臨無法克服出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭的客觀條件。由于不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的，因此通常是免責(zé)的，但是法律規(guī)定由于不可抗力造成的違約方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯違約的責(zé)任。

法律分析

從原則上來講，只要不是承租者主觀責(zé)任造成的房屋損壞而倒塌的，都不應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的任何責(zé)任，所謂的不可抗力，是指戰(zhàn)爭，地震及自然災(zāi)害和政府政策性拆遷等等，如是以上行為造成的，承租者更不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果合同是因為不可抗力造成出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 了損失，一方要求賠償，是不可以的，因為不可抗力是法律規(guī)定的免責(zé)情形。不可抗力的情形有出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ：1、自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、洪水、地震等出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ；2、政府行為，如征收、征用；3、社會異常事件，如罷工、騷亂。不可抗力的認(rèn)定：1、不可預(yù)見性；2、不可避免性；3、不可克服性；4、履行期間性。構(gòu)成一項合同的不可抗力事件，必須同時具備上述四個要件，缺一不可。如果合同是因為不可抗力造成出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 了損失，是可以免除責(zé)任的，但是如果是人為原因?qū)е逻t延履行，再遭遇不可抗力，就不可以免除責(zé)任。若是由于不可抗力的原因，導(dǎo)致了一方民事的財產(chǎn)權(quán)益受到侵害的，可以不支付一定數(shù)額的賠償金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

租客租房子出出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ，具體點來說出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) 的話，應(yīng)當(dāng)是用使用者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果是因為房屋原來的物品導(dǎo)致他人受到損失，應(yīng)當(dāng)是由房屋的所有權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。除此之外轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過房東同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

法律分析

租客租房子出了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

雙方簽訂的合同是有效的，因為合同生效的要件是出租房屋摔倒誰負(fù)責(zé) ：一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。二是意思表示真實。三是不違反法律或者社會公共利益。只要符合上述三個條件，合同一般就具有效力了。

1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);

2、房屋租賃合同。

3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)

證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》 第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。