近日一條關(guān)于房東說出租房出現(xiàn)白骨房子出租變兇宅房東夠倒霉的 的消息房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，讓很多人都聞風(fēng)喪膽房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，特別是那些在外租房的人員房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，他們都會自己兇宅，會給自己帶來厄運。那么在租房的時候我們該怎么避免租到兇宅，可以從以下幾個方面注意：

第一，向鄰居打聽房的底細。在我們到一個新的城市時，面臨租房子的時候，對房屋的過去是是一無所知的。這個時候千萬不要貿(mào)然租下，萬一房子有黑歷史的話，房子出租變兇宅房東夠倒霉的 你不僅會有錢財上的損失，而且精神上也會受到很大的損失。這個時候可以向鄰居打聽一下，問一下這個房子的來龍去脈。心里有個譜，再考慮租房子，才能最大程度的維護你的安全。

第二，價格是否離譜。如果在我們租房子的時候，發(fā)現(xiàn)價格低得離譜，周邊的都是兩千多的，而你的房子卻要幾百塊錢就能住出去。那么你就要小心了，像這種便宜的房子肯定會被人搶著住的，然而他卻租不出去，這里面必有蹊蹺。不管租這個房子是否劃算，你都千萬不要去貪小便宜。盡量不要做這種價格反差特別大的房子，要么是房子結(jié)構(gòu)不安全，要么是曾經(jīng)發(fā)生過什么命案，否則房東是不會去做賠本的生意。

第三，房子是否陰森詭異。有時候我們也可以憑借著自己的感覺，根據(jù)這個房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，和一些蛛絲馬跡來判斷一下，人的直覺是非常準(zhǔn)的。當(dāng)你感覺這個房子不太安全的時候，也許曾經(jīng)真的發(fā)生過什么命案，這個時候就千萬不要再租。

房主應(yīng)該對買房人做出賠償房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，因為并不是買房人讓房子變成了兇宅，而是因為房主將房子出租之后，租客在房中自殺，導(dǎo)致房子變成兇宅，其起因是因為房東將房出租，因此兇宅造成價值貶值，買房人有權(quán)要求解除合同。如果雙方達成一致，房主應(yīng)該對買房人作出相應(yīng)的賠償。

在進行二手房買賣的時候，房子出租變兇宅房東夠倒霉的 我們需要考慮的因素比較多。房主一定要向買者提前說明該房子是否有老人缺失，以及房子是否進行過抵押，是否具有財產(chǎn)糾紛。房主一旦隱瞞其中一項事實，被買房者發(fā)現(xiàn)之后，房主依舊是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。無錫市的一個房主將自己的二手房進行出售，但是在房子里還住有租客的時候，這樣房子就已經(jīng)賣了出去，隨后租客在房內(nèi)自殺身亡，因為蓋房子有人去世，造成了房子的貶值，買房人得知這件事情之后要求房主對房子出租變兇宅房東夠倒霉的 他進行賠償，這個賠償房主也是需要承擔(dān)的，因為他沒有在租客不續(xù)租了之后將房子賣出去，而是選擇了在租客期間售賣房子，因此一切發(fā)生的特殊情況都需要由房東自己承擔(dān)。

這件事情也告訴我們，如果自己閑置的房子想要出售，一定要在它閑置的情況之下出售，而不是在出租的過程中出手。因為我們不能保證租客在房子中做過什么事情，如果租客還要想續(xù)租的話，房東進行強制驅(qū)趕造成的租客內(nèi)心比較脆弱，因而做出一些極端的行為，那么房東也是需要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

不過，無錫那名租客自殺身亡的起因應(yīng)該調(diào)查清楚，因為時間趕得比較巧合，如果真的是因為房東強行驅(qū)趕造成的，那么這件神器那個就不單單是賠錢那么簡單了。

合肥一出租屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)高度腐爛尸體房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，經(jīng)警方初步調(diào)查認(rèn)為是燒炭自殺。這種刑事現(xiàn)場，警方可以從門窗封閉情況、死者狀態(tài)、室內(nèi)物品擺放情況得出初步結(jié)論，最終的結(jié)論警方還要進一步調(diào)查，包括尸檢等等。

一、案件：

這個事件發(fā)生在合肥一個小區(qū)的出租房內(nèi)。到房子出租變兇宅房東夠倒霉的 了交房租的時間，房東多次聯(lián)系租客都聯(lián)系不上，跑到出租房內(nèi)查看發(fā)現(xiàn)，租客已死亡，尸體嚴(yán)重腐敗，門和窗戶所有的縫隙都用膠帶封死了，擺放在地上的火盆還有燃燒完的灰燼。據(jù)知情人介紹，死者是出生于1992年的男子，也不知道他為何這樣尋了短見。警方勘察現(xiàn)場只找到了一部沒有電的手機，沒有發(fā)現(xiàn)遺書，初步認(rèn)定死者為燒炭自殺，尸體腐敗嚴(yán)重暫時無法確認(rèn)具體死亡時間，只能推斷死亡已有一段時間。比較奇怪的是，與他合租在同一單元房的其它租客也沒有發(fā)現(xiàn)異樣，甚至都沒有聞到臭味。

二、如何勘察現(xiàn)場，排除他殺？

作者就此問題請教了在公安機關(guān)工作的朋友。他簡單地給介紹說：一是要看現(xiàn)場情況，門窗是否反鎖，有沒有毀損痕跡，窗口上的灰塵是否有攀爬痕跡，封閉門窗的膠帶是否二次粘貼痕跡，室內(nèi)物品擺放是否自然等等。二是尸檢看有沒有機械性損傷，尸表特征是否符合一氧化碳中毒死亡，如指甲呈櫻紅色。三是要進行毒物檢驗，看死者血液里能否檢出一氧化碳以及血紅蛋白飽和度等等。當(dāng)然，具體案例還要根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

三、此類案件容易涉及的法律問題：

一個年輕生命的逝去，讓大家倍感惋惜。大家在猜測死者自殺原因的同時，也在討論這個房東真夠倒霉的，房子變成了“兇宅”。接下來，我給大家聊一下此類案件容易遇到法律問題。

1、不要幫助他人“結(jié)束生命”。朋友之間什么忙都可以幫，唯獨這種忙是不能幫的。如果一方為另一方自殺提供條件的，如提供毒藥、購買木炭等，他方利用這些條件自殺得逞的，自己就構(gòu)成故意殺人罪，屬于幫助犯、間接故意。

2、死者家屬要求房東賠償怎么辦？這種看似毫不講理的做法在現(xiàn)實中是存在的，特別是出事現(xiàn)場選擇在酒店的。房東對小伙子自殺行為，不存在過錯的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。也就是說，作為房東盡了房主人的一般注意義務(wù)，就不會承擔(dān)這種責(zé)任。如果房東明知房子存在瑕疵或者安全隱患的，仍將房子出租給他人或者隱瞞實情造成損害的，房東就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任了。

3、房東能向死者要求賠償嗎？完全可以房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ！因為這起自殺事件，他的房子也就成了大家說的“兇宅”，房子會貶值，也難以出租，房東完全可以要求死者家屬賠償，即便賠償也僅限于死者的財產(chǎn)。一般情況下，房東會自認(rèn)倒霉，不會要求死者家屬賠償，死者親屬已經(jīng)夠痛苦的了，他們也不愿意再去別人傷口撒把鹽。

四、相關(guān)案例：學(xué)生情侶賓館過夜，遇隔壁客房有人燒炭自殺，雙雙中毒身亡

一對學(xué)生情侶，入住商務(wù)賓館過夜。恰遇隔壁客房有人燒炭自殺，致一氧化碳蔓延，雙雙中毒喪生。事發(fā)后，死者家屬放棄追究自殺者的侵權(quán)責(zé)任，而基于合同向賓館索賠。法院審理認(rèn)為，賓館內(nèi)的設(shè)施存在重大隱患，在隔壁108房間客人實施違法行為時，造成109房間人員死亡的事故中，未履行及時檢查、發(fā)現(xiàn)、制止違法行為發(fā)生的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)直接侵權(quán)人龍某已死亡，原告也不主張追訴，由直接侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任在事實上已不可能，結(jié)合案件實際情況和被告的過錯程度，由被告賓館方承擔(dān)30%的賠償責(zé)任，應(yīng)為19.7萬元，另有生活費3.9萬元、精神損害撫慰金1萬元。

結(jié)束語：

采取燒炭自殺的做法，以前在韓國、日本、香港等地比較常見，近幾來也被國內(nèi)年輕人“引用”。“四哥有法說”在此提醒有關(guān)朋友，如果發(fā)現(xiàn)身邊朋友在網(wǎng)絡(luò)搜索這些物品，或者無緣無故的網(wǎng)購這些這些物品，要多加小心。

小孩的父母理應(yīng)是要負(fù)責(zé)的房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，即需要賠償房東一部分損失房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，要是以死者為借口而掩蓋自己要承擔(dān)的責(zé)任，這是不道德的。

一、小孩意外墜亡，房東賠償15萬過高了。

廣西桂林的出租屋外發(fā)生了一起事故，一幼童從高空掉落，當(dāng)場死亡。根據(jù)民警的調(diào)查，幼童之所以爬到那么危險的拉桿外部，一方面是其母親當(dāng)時在房間給手機充電沒有照看到，另一方面是房東對門窗的防盜設(shè)施沒有及時檢查是否完整，最終導(dǎo)致了這場災(zāi)難。根據(jù)一審結(jié)果，房東需要為自己沒能檢查防盜窗安全隱患而承擔(dān)15萬元的賠償金額。

一審判決雖然判處房東只承擔(dān)20%的事故責(zé)任，但房子出租變兇宅房東夠倒霉的 我認(rèn)為15萬的金額還是過高了，首先這場事故對房東房子的出租的影響是長期的，只要有租客知道這是意見兇宅，房子出租變兇宅房東夠倒霉的 他們還會愿意以市場價格租下嗎？長期的經(jīng)濟損失明顯是不能估量的，同時已經(jīng)入住半年的小孩父母竟然沒有發(fā)現(xiàn)防盜窗有問題，這著實有推卸責(zé)任的嫌疑。

二、小孩父母缺乏監(jiān)護責(zé)任，沒履行租客義務(wù)。

這場意外最應(yīng)該得到沉痛教訓(xùn)的還是這個已經(jīng)失去孩子的父母，一個有獨立意識的成年人竟然對家中隱患毫不知情；把幼年的孩童扔在一邊任其獨自玩耍，爬到防盜窗上了都無察覺，由此便可看出監(jiān)護人身份嚴(yán)重失責(zé)。身為一名租客，和房東之間是錢貨兩訖的關(guān)系，房東承擔(dān)修理房子的責(zé)任，租客也要承擔(dān)檢查房子漏洞并及時告知的責(zé)任，因為粗心大意而沒發(fā)覺并告知房東，最后卻因為孩子的意外去世而可能掩蓋自己要承擔(dān)的責(zé)任。從這兩方面，可以看出房東確實是這場意外的受害者，一審結(jié)果已判，房東到底會不會二審上訴還得看兩方之后的協(xié)調(diào)情況。

這是法律問題和社會問題互相糾纏房子出租變兇宅房東夠倒霉的 的一件事情，不能直接簡單地下結(jié)論。

首先看第一個問題

從法律的角度來說，租客在出租房內(nèi)燒炭自殺死亡雖然是個事實，但還缺乏必要的情節(jié)，所以不能盲目下結(jié)論。

就算不懂法律，也應(yīng)該知道，法律是需要客觀事實和主觀動機綜合考慮的。

如果租客自殺的行為房東完全不知情，這顯然是沒有什么責(zé)任的，但如果房東知道租客要自殺，卻沒有及時制止，這就有責(zé)任了。至少兩者有租賃關(guān)系存在，這相當(dāng)于為自殺者提供了便利條件。當(dāng)然，至于怎么判，就是法官的事情了，但房東一定是有責(zé)任的。

——

往簡單方面說，我們權(quán)當(dāng)是房東對租客的自殺行為一無所知，需要賠錢嗎房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ？

需要的。

上面我們說過在這樣的情況下房東其實是沒有責(zé)任的，但這個所謂的責(zé)任是指的刑事責(zé)任，這并不代表就沒有民事責(zé)任。

你沒有刑事責(zé)任，但人是在你的房子里死的，你得多少意思意思。就這么個道理。

這種判決在交通事故的處理上是很常見的，對方全責(zé)，但你把他撞死了，這是需要承擔(dān)一定的賠償?shù)摹?/p>

所以第一個問題的結(jié)論是需要賠錢，只是多點少點的問題而已。

第二個問題就有點意思了。因為租客的暴死使得房子變成了兇宅，房東能不能要求死者家屬賠償？

這事也得兩說。

正常情況下，房東的這個要求很可能不會得到法律上的支持。因為這是非常虛幻的事情，既沒有什么證據(jù)能證明，也不在法律認(rèn)可的范圍之內(nèi)。

比如說張三李四有矛盾（沒有過爭吵或打架等正面沖突），于是張三請了個大師，一通設(shè)壇做法，想偷偷地弄死李四，可巧過了沒幾天李四就掛了。

于是李四家屬把張三和法師告上了法庭，這是毫無勝訴可能的。

雖然張三有殺人故意，但卻屬于作案方法不能犯。法律是不會認(rèn)為法師設(shè)個壇念個咒弄個紙人扎扎就能殺人的，所以李四的死亡會被認(rèn)為只是一種巧合，和法師和張三都沒有什么直接關(guān)系。

同樣的道理，房內(nèi)死人了是不假，但法律是不會接受房子變成兇宅的說法的。

但中國是一個古老的國度，很多東西經(jīng)過幾千年的流傳，在社會上已經(jīng)形成了一定的共識，盡管它可能不科學(xué)。

所以房東的房子變成兇宅的說法雖然法律上不支持，但事實上卻很可能會在社會上引發(fā)一定的影響并形成一定的共同認(rèn)知，這就極有可能導(dǎo)致房東的房子無法正常的租出去或者因此而貶值。

如果有足夠的證據(jù)能證明它們之間具有直接的因果關(guān)系，那么房東的訴求也不是一定不能實現(xiàn)。

如果租住人房子出租變兇宅房東夠倒霉的 的主觀過錯造成房屋成為“兇宅”房子出租變兇宅房東夠倒霉的 ，房主有權(quán)向租住人索賠，如果租住人無主觀過錯，其承擔(dān)房子出租變兇宅房東夠倒霉的 的房屋貶值的責(zé)任不大。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第三條的規(guī)定，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。