自如房東違約提前收回房子
法律分析:如果出租人具有合理、合法自如房東違約提前收回房子 的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋自如房東違約提前收回房子 的自如房東違約提前收回房子 ,那么出租人無需承擔違約責任自如房東違約提前收回房子 ,例如將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的,那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約賠償責任。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
房東違約提前收回房子該怎么辦房東違約提前收回房子要承擔違約責任自如房東違約提前收回房子 的風險。法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的;
應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房者可以要求房東支付違約金。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條自如房東違約提前收回房子 ,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金自如房東違約提前收回房子 ,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的自如房東違約提前收回房子 ,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的;
人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。