農(nóng)村建機場房子被占
建設(shè)飛機場一定是政府征地農(nóng)村建機場房子被占 ,對于房屋應(yīng)該按照建筑面積以及宅基地農(nóng)村建機場房子被占 的區(qū)位評估作價給予補償。
修機場占了土地和房子怎么賠償?1、農(nóng)村建機場房子被占 你好農(nóng)村建機場房子被占 ,修機場屬于公共利益農(nóng)村建機場房子被占 ,為了公共利益可以征收或者征用土地。
2、如果是集體土地征收拆遷,你可以獲得的補償項目有:土地補償費、安置補助費、地上附著物(主要是房屋拆遷補償費)及青苗補助費以及社會保障費用。
3、如果是國有土地,補償標準有所不同,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。依照本條例給予的房屋價值補償費,應(yīng)當不得低于征收決定之日起征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。被征收房屋價值的補償應(yīng)當包括被征收房屋占用的土地使用權(quán)價值的補償。征收個人住宅,應(yīng)當優(yōu)先給予被征收人住房保障。
對被征收房屋價值的補償,實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格,按以下三種情形及標準。
1,低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的2倍;
2,中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍;
3,高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價格。
被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求:
1,必須能夠提高被征收人的居住條件;
2,必須提高被征收人的居住環(huán)境;
3,舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4,不得用政府補助購房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。
農(nóng)村建飛機場征地補償標準法律分析農(nóng)村建機場房子被占 :1、土地補償費標準農(nóng)村建機場房子被占 :農(nóng)用地21000元/畝設(shè)用地21000元/畝利用地10500元/畝。
2、安置補助費標準:23000元/人。
3、青苗費補償標準:1200元/畝。
4、地上附著物補償費按實結(jié)算。
征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。本方案確定的征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準農(nóng)村建機場房子被占 ,即由土地補償費和安置補償費組成。地上附著物補償費歸附著物所有者地補償費、安置補助費的分配農(nóng)村建機場房子被占 ,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定農(nóng)村建機場房子被占 ,分配由村民會議討論決定。被征收土地四址范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見,請于公告之日起10個工作日內(nèi),以村委會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位,以書面形式向市國土資源局提出。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。