近年來(lái)，隨著城市規(guī)劃建設(shè)，征地 拆遷 已經(jīng)是一件很常見(jiàn)揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的事情。由于 征地 問(wèn)題關(guān)系到大家揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的切身利益，所以大家對(duì)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都十分關(guān)心。具體的征地標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平視情況而定。下面，就給大家講講揚(yáng)州市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么，供大家查閱參考。 為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，根據(jù)《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào))要求，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究，決定調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分(邗上、蔣王、汊河、楊廟、瓜洲、杭集、槐泗、沙頭，下同)每畝21000元，其中常年種植的菜地每畝30000元;市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及寶應(yīng)縣、高郵市、江都市、儀征市每畝18000元，其中常年種植的菜地每畝22000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi) 征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每人23000元;市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及寶應(yīng)縣、高郵市、江都市、儀征市每人17000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 大中型水利、水電工程建設(shè)的 征地補(bǔ)償 ，原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)務(wù)院和省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我市，執(zhí)行國(guó)務(wù)院和省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 (三)青苗補(bǔ)助費(fèi) 一般按一熟作物的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的原則上不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、麥子、油菜：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1000元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝900元。 2、水稻：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1200元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣1100元。 3、蔬菜：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1800元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝1500元。 4、棉花：每畝1000元。 (四)地上附著物補(bǔ)償 各縣(市)人民政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，在《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(揚(yáng)府發(fā)〔2002〕84號(hào))確定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，相應(yīng)調(diào)整地上附作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布，未正式公布前，各區(qū)仍按《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(揚(yáng)府發(fā)〔2002〕84號(hào))確定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 各縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)上述規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整，不得低于市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后報(bào)市人民政府備案，并向社會(huì)公布。 調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)從2011年4月1日起實(shí)施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、確保 征地補(bǔ)償費(fèi) 落實(shí)到位 各地要嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報(bào)批前，要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。認(rèn)真執(zhí)行征地報(bào)批前告知、聽(tīng)證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。征地補(bǔ)償費(fèi)必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，必須將不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)必須按時(shí)全額發(fā)給農(nóng)民，嚴(yán)禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對(duì)不按規(guī)定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴(yán)肅處理。要建立健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 三、切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作 調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。各地、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性，牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆?法規(guī) 和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)工作。要加強(qiáng)政策宣傳，提高各級(jí)人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺(jué)性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。要嚴(yán)肅紀(jì)律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理，確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位。 通過(guò)上文對(duì) 揚(yáng)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的介紹，相信大家現(xiàn)在對(duì)揚(yáng)州市征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了比較清晰的了解。如果大家對(duì)征地補(bǔ)償?shù)氖虑樯线€有其他疑問(wèn)，或遇到一些糾紛，為了切實(shí)的保護(hù)好自身的合法權(quán)益，大家可以向?qū)I(yè)的 律師 進(jìn)行 法律咨詢 ，希望能夠幫助到大家。

住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月•平方米計(jì)算。法律依據(jù)揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：（一）住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。（二）住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月•平方米計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的，按6個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過(guò)渡期限發(fā)放。

一、揚(yáng)州 拆遷補(bǔ)償 方式是什么? 揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償方式有兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。 二、揚(yáng)州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補(bǔ)償揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇?拆遷 的居民進(jìn)行參考。如： 石家莊 市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。 三、揚(yáng)州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100% 四、揚(yáng)州市拆遷貨幣補(bǔ)償方式： 一、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其揚(yáng)州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?1、 集體土地 上 房屋拆遷補(bǔ)償 目前， 集體土地征收 矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個(gè)方面，下面一一分述： 2、 農(nóng)村宅基地 房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、 宅基地補(bǔ)償 費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償相信大家都不陌生，但是由于各地政策不同，賠償?shù)捻?xiàng)目以及 賠償金 額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都略有不同。文中所說(shuō)的揚(yáng)州市拆遷管理辦法所涉及的內(nèi)容非常全面，但具體拆遷項(xiàng)目不同，拆遷的補(bǔ)償方案是不同的，各拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府下發(fā)安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。