【法律分析】：新房還沒收房就漏水，業(yè)主應采取主動積極沒收房漏水如何索賠 的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商索賠。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，沒收房漏水如何索賠 他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，并且對開發(fā)商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發(fā)展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

【法律依據】：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

還沒交房房子已經出現漏水現象沒收房漏水如何索賠 ，業(yè)主應采取主動積極沒收房漏水如何索賠 的態(tài)度沒收房漏水如何索賠 ，與開發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不能解決沒收房漏水如何索賠 ，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。【法律依據】《合同法》第一百一十一條瑕疵履行質量不符合約定的沒收房漏水如何索賠 ，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

購房者都注重建筑質量沒收房漏水如何索賠 ，那么我就在施工現場去看看你們家沒收房漏水如何索賠 的建筑質量如何，發(fā)現自己買的房子頂樓都出現了滲水，部分位置還有灌漿，施工單位就是用這種采取治標不治本的方法來欺騙購房者。這種情況作為購房者自然是很氣憤的，但是現在我也不能說太多，因為還沒有交房，沒有交房就代表沒有竣工驗收，所以現在說這個有點為時過早，必須等購房者拿房驗房的時候才可以提出來。

在保修期內，開發(fā)公司應負責房屋的維修，開發(fā)公司應通知施工單位進行維修。業(yè)主因房屋漏水等原因。需要為房屋做好保護層，防水層是防止雨水進入屋頂、地下水進入墻體、地下室和地下結構，使室內水進入樓板和墻體等的材料層。一旦發(fā)生滲漏，立即找到滲漏點，將墻體地面保護層全部鏟掉，就可以重新進行防水處理。房屋出現了滲漏現象，業(yè)主應主動與開發(fā)商交涉。

房屋面積誤差超過3%沒收房漏水如何索賠 ：如果房屋實際測量面積與合同約定的臨時測量面積誤差比例超過3%，買房人可以提出退房并要求返還利息。建議消費者在買房時選擇信用好的開發(fā)商，并對開發(fā)商已建房的質量和承建資質做全面了解，將風險控制在前期。請物業(yè)公司向房管局申請裝修基金。大修基金是你在購房時向房管局繳納的，在保修期結束后專用于開發(fā)商的。

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還沒交房房子已經出現漏水現象沒收房漏水如何索賠 ，業(yè)主應采取主動積極沒收房漏水如何索賠 的態(tài)度沒收房漏水如何索賠 ，與開發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不能解決沒收房漏水如何索賠 ，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。

保修期內，有的業(yè)主在房屋出現了質量問題時，不分青紅皂白，拒向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，這種方式顯然欠妥。物業(yè)管理公司基于與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同，向業(yè)主收取物管費用，有義務對小區(qū)進行綜合管理，但如據此而要求物業(yè)管理公司承擔應由開發(fā)商承擔的保修義務，是不公平的，也是違反合同的。

為避免出現質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，并且對開發(fā)商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發(fā)展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。

2、在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質量問題經檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。

3、對于已經超過了合理使用年限的房屋，應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。

此外，如果是房屋受損不是出于質量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災、颶風等原因造成的，那么已經投保財產險的居民，可以向保險公司要求賠付相關損失。

法律分析：房屋漏水導致樓下財產損失應該依法承擔賠償責任沒收房漏水如何索賠 ，具體數額可以雙方根據實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內，一切費用應樓上的業(yè)主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑熑稳诉M行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞沒收房漏水如何索賠 了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發(fā)生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發(fā)商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護沒收房漏水如何索賠 他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權行為危及沒收房漏水如何索賠 他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成沒收房漏水如何索賠 他人損害的，應當承擔連帶責任。