屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)屋頂漏水造成損失的負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。3.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題屋頂漏水導(dǎo)致的損失的責(zé)任人分以下情形明確：1、當(dāng)是自己毀壞的房頂導(dǎo)致的滲水安全事故，那就自己負(fù)責(zé)整修；2、倘若樓頂鄰居導(dǎo)致的損失，則由鄰居承擔(dān)損失義務(wù)；3、倘若開發(fā)商在修建過程中造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)屋頂漏水造成的損失負(fù)責(zé)人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負(fù)責(zé)維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。屋頂漏水造成損失誰負(fù)責(zé)

屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)頂漏水造成損失誰負(fù)責(zé)的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條

法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

1、由于漏水有兩方面臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 的原因臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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住在頂樓臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 的業(yè)主都有遇到過房頂漏水情況，房頂漏水的處理方法是重新設(shè)置適合在該區(qū)域暴露使用的防水層。若防水材料為選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯輪胎鋁膜SBS，并密封卷材搭接處，實(shí)現(xiàn)無縫防水。如果水管漏水，可能是安裝過程有問題，也可能是水管材質(zhì)有問題。這個(gè)要詳細(xì)檢查。如果漏水是由于防水層老化造成的，需要做一個(gè)防水層來解決問題。

1.如果該房屋屬于商品房，且該房屋仍在保修期內(nèi)，那么該房屋頂層漏水由開發(fā)商負(fù)責(zé)，需要由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。一般情況下，房屋頂層防水質(zhì)量保證期為五年。一旦發(fā)現(xiàn)房子頂樓漏水，需要立即聯(lián)系開發(fā)商安排維修。如果找不到具體的破壞者，大樓的所有業(yè)主將共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.如果花園建在屋頂上，這是長期澆水造成的，是花園的防水問題，要盡量避免地板出現(xiàn)各種裂縫，以免影響到下層房屋。在驗(yàn)房中，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，我們要立即聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商根據(jù)工程質(zhì)量進(jìn)行整改處理。新房一般不漏水，使用年限短的房子屋頂容易漏水。主要是因?yàn)榉孔佑镁门P室房頂有兩處滲水怎么賠償 了，如果之前做的防水保護(hù)失敗了，雨水自然會(huì)從墻的縫隙里滲出來。

3.在涂防水之前，我們需要看找平層的質(zhì)量是否符合規(guī)定和設(shè)計(jì)的要求，并清理干凈。準(zhǔn)備找平層處理劑，涂刷找平層，先涂刷屋面節(jié)點(diǎn)、外圍、邊角等部位，然后大面積涂刷。單跨攤鋪時(shí)，應(yīng)先鋪排水集中的部位，根據(jù)標(biāo)高由低到高，坡度和立面上的卷材應(yīng)自下而上粘貼，使卷材能在水流方向重疊。以上就是對(duì)住在頂樓的業(yè)主都有遇到過房頂漏水情況，房頂漏水該怎么處理這個(gè)問題的解答。

要確定賠償金額臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，只有找專門的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。物價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)很多，可以在所在市區(qū)查一下，定損后，可以跟對(duì)方協(xié)商要錢，不給，通過法院起訴解決。侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ；對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果是樓上住戶的原因，需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決；如果協(xié)商修補(bǔ)不成，就要走法律程序，要先邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場公正，同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估。為臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便，受損方可以先請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所有花費(fèi)依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，通過法院要求鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

如果房屋還沒有過保修期臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任；如果過了保修期的臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，則應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。

對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年。因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求開發(fā)商立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期。

如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，可以走司法途徑。

《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條規(guī)定：國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。

擴(kuò)展資料：

國家法律規(guī)定了建筑商對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的低保護(hù)期。這一期限是建筑商對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的保修期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。但是，等房子銷售到消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了大半。

開發(fā)商對(duì)住戶承諾的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限為基礎(chǔ)，扣除房子驗(yàn)收合格到銷售給住戶的這段時(shí)間確定。因此，這一期限要比上面規(guī)定的房屋保修期限要短許多，有時(shí)可能住戶拿到房子，一些保修期已經(jīng)過了。

其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，因此住戶在訂立購房合同時(shí)，一定要注意作為合同附件的《住宅質(zhì)量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時(shí)間長短和起算時(shí)間；如果住戶覺得保修時(shí)間太短，可向開發(fā)商提出補(bǔ)充約定。

參考資料來源：百度百科—房屋保修期