未開(kāi)工裝修合同解除案例
裝修合同還沒(méi)開(kāi)工想解除具體處理如下:1、經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,可以解除合同;2、如果是施工方的原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)工的,即施工方有違約行為,符合解除合同的法定條件,當(dāng)事人可以提出解除合同。
一、裝修合同還沒(méi)開(kāi)工想解除怎么辦
1、裝修合同還沒(méi)開(kāi)工想解除具體處理如下:
(1)經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以解除合同;
(2)如果是施工方的原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)工的,即施工方有違約行為,符合解除合同的法定條件,當(dāng)事人可以提出解除合同。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、裝修合同到期未完工可以終止合同嗎
裝修合同到期未完工是否可以終止合同,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定:
1、如果合同內(nèi)容有相關(guān)賠付或懲罰條款,那按照合同辦理就可以;
2、如果合同里面有約定,那么裝修公司超期未完成裝修就說(shuō)明他們違反未開(kāi)工裝修合同解除案例 了合同約定,因此裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,可以要求減少裝修費(fèi)、賠償因延期造成的損失。
未開(kāi)工裝修合同能解除根據(jù)合同法第107條的規(guī)定未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果存在約定的或者法定的解除合同的事由未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,可以解除未開(kāi)工裝修合同解除案例 ;如果沒(méi)有未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)您的實(shí)際情況建議您與施工方協(xié)商解決。
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某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案
文號(hào):上海市浦東新區(qū)人民法院
原告xx,男,1945年12月29日生,漢族,住上海市xx室。
被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,住所地上海市xx號(hào)。
法定代表人xx。
原告xx訴被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案,由原上海市南匯區(qū)人民法院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員閔浩德獨(dú)任審判,于2009年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)人民法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)人民法院,2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)人民法院繼續(xù)審理。審理中,本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對(duì)涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和修復(fù)費(fèi)用評(píng)估的鑒定申請(qǐng),委托有關(guān)鑒定部門進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭,于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開(kāi)開(kāi)庭審理,原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告xx訴稱,原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后,被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無(wú)裝修主體資格的蔡xx,裝修過(guò)程沒(méi)有計(jì)劃,野蠻施工,偷工減料,使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料,每個(gè)工種在施工后都要返修,且返修質(zhì)量極差,有的還不及返修前的狀態(tài),現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果:淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯(cuò)導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺(tái)盆浴霸損壞、開(kāi)關(guān)面板插座臟歪斜間隙過(guò)大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見(jiàn)過(guò)如此低劣門套制作、儲(chǔ)藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無(wú)法打開(kāi)使用、大面積涂料膠水倒翻陽(yáng)臺(tái)墻面和鋁合金窗框上、插座錯(cuò)誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個(gè)回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測(cè)、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e(cuò)導(dǎo)致冰箱無(wú)法放置、大理石門檻寬度尺寸過(guò)小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過(guò)大橫豎錯(cuò)位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是:隱蔽工程驗(yàn)收不合格,根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定,造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天,主體四扇實(shí)木復(fù)合門未安裝、儲(chǔ)藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝,由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同,不再支付剩余工程款5,335元(人民幣,以下同);要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元,其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來(lái)裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。
被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司辯稱,對(duì)原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒(méi)有異議,但原告對(duì)因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證,由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了,故不存在違約和支付違約金,因沒(méi)有造成損壞,故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明,2009年3月15日,原告(即合同甲方,下同)和被告(即合同乙方,下同)簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份,原告將位于上海市xx號(hào)502室房屋交由被告裝修,合同約定:承包方式為“半包”,總價(jià)款為19,300元;工期自2009年3月18日開(kāi)工至2009年4月26日竣工;付款方式:水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收30%計(jì)5,790元、油漆工進(jìn)場(chǎng)前35%計(jì)6,455元、驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天30%計(jì)5,790元、簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)5%計(jì)965元;合同“違約責(zé)任”中有:1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償給甲方50元;6、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或者中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元;7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元;8、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元,工期順延。合同在“其它約定”中約定:甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項(xiàng)目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價(jià)格、施工工藝,其中有:四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基礎(chǔ)、柚面飾面板、木線條”,儲(chǔ)藏室移門(訂購(gòu))材料536.8元,儲(chǔ)藏柜材料439.2元、人工195.2元,廚房水斗和龍頭(甲方提供)人工各60元,衛(wèi)生間座便器和臺(tái)盆(甲方提供)人工費(fèi)各60元,衛(wèi)生間龍頭(甲方提供)人工100元。合同簽訂后,被告于當(dāng)月18日進(jìn)場(chǎng)施工,原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日,在油漆工項(xiàng)目結(jié)束時(shí),原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過(guò)與原告聯(lián)系后進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工到6月上旬,又因雙方爭(zhēng)執(zhí)不斷而停止施工,尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒(méi)有完成;儲(chǔ)藏室移門沒(méi)有訂購(gòu)安裝;衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺(tái)盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒(méi)有安裝。另查明,被告在施工過(guò)程中,將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺(tái)盆四腳損壞、陽(yáng)臺(tái)墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。
審理中,因原告申請(qǐng),本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定,結(jié)論為:在給排水管道分項(xiàng)、電氣分項(xiàng)、吊頂及鑲貼分項(xiàng)中,存在與國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對(duì)此鑒定報(bào)告,原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對(duì)、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報(bào)告第四頁(yè)6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測(cè)內(nèi)容沒(méi)有寫入報(bào)告。被告則認(rèn)為檢測(cè)時(shí)應(yīng)該是沒(méi)有滲水的。原告提出因被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容,變更訴訟請(qǐng)求為:1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無(wú)效并返還已付工程款13,000元;2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元,其中:隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元,拆除舊裝修及垃圾清運(yùn)費(fèi)2,500元,損壞器物賠償費(fèi)用3,170元,其他費(fèi)用1,900元;3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元;4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元;5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。
因調(diào)解未成,原告申請(qǐng)對(duì)裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)上海市高級(jí)人民法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定,出具了《關(guān)于xx號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)司法鑒定書(shū)》,結(jié)論為:本案所涉xx號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書(shū)錯(cuò)誤百出:1、第二頁(yè)水管漏掉了封管費(fèi)用440元;2、第二項(xiàng)墻面開(kāi)鑿應(yīng)該是40米、108元;3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元,其中涂裝的費(fèi)用有1,500元,因?yàn)榻泳€管要取出來(lái),再弄水泥,和原來(lái)的涂料會(huì)有色差;4、沒(méi)有提到走道吊頂和約定不符,水管更換要拆吊頂,有重裝、垃圾等費(fèi)用,重裝工料費(fèi)220元,加起來(lái)680元;5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了;6、熱水器要拆下來(lái),重裝和天然氣檢測(cè)要150元,報(bào)告沒(méi)有提出;7、漏掉了三個(gè)墻洞90元;8、浴霸重新安裝需要增加50元;9、垃圾清運(yùn)費(fèi)要300元,還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi);10、報(bào)告中有12.48個(gè)螺釘,不能買;11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項(xiàng);12、接線暗盒數(shù)量不正確;13、關(guān)于磁磚鑲貼,原告提供的資料表明總費(fèi)用是3,829元,用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元,用于陽(yáng)臺(tái)的是264元,搬運(yùn)費(fèi)35元,但鑒定書(shū)全部用61元計(jì)算是錯(cuò)誤的;14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚;15、裝修五個(gè)平方不會(huì)買五個(gè)平方的地磚,評(píng)估報(bào)告沒(méi)有合理的操作性;16、南、北陽(yáng)臺(tái)的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異;17、面磚返工面積8.64平方米不合理,地坪翻掉還漏了防水處理159.15元;18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷,所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊;19、被告沒(méi)有做過(guò)防水處理,面積少估了;20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝,而且會(huì)影響質(zhì)量,原告要求賠償4,300元,但評(píng)估報(bào)告沒(méi)有包含此內(nèi)容;21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元;22、關(guān)于損害賠償問(wèn)題不評(píng)估沒(méi)有道理,總共3,100元應(yīng)該賠償;23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元;24、熱水氣遭電擊,不知道是否損壞,以后還不知道會(huì)不會(huì)壞;25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥,要重新貼,增加300元費(fèi)用;26、由于被告沒(méi)有居家裝修和施工經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致大理石失調(diào),只能用銅嵌條,增加費(fèi)用100元;27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無(wú)理由要求終止合同是對(duì)原告不尊重。認(rèn)為不包括未評(píng)估的,少算了3,000元,但原告表示不需要另行委托評(píng)估。被告對(duì)該工程造價(jià)司法鑒定書(shū)沒(méi)有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢并對(duì)鑒定報(bào)告中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。
另查明,被告系其法定代表人xx一人獨(dú)資有限責(zé)任公司,經(jīng)營(yíng)范圍為:建筑裝飾設(shè)計(jì)工程,景觀工程設(shè)計(jì)施工,園林綠化工程,土方工程,設(shè)計(jì)、制作各類廣告。
上述事實(shí)由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。本案中,被告既未取得家庭裝潢施工項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)許可,又未取得相應(yīng)施工資質(zhì),故其與原告簽訂家庭居室裝修合同并進(jìn)行裝修施工,違反了相關(guān)行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故該合同系無(wú)效合同。根據(jù)法律規(guī)定,如合同無(wú)效,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償;有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?,F(xiàn)在本案中,除鑒定部門認(rèn)定存在質(zhì)量問(wèn)題的部分之外,因已達(dá)到原告的合同目的,為物盡其用,避免社會(huì)資源不必要的浪費(fèi)和損失,沒(méi)有必要進(jìn)行返還、折算已裝修價(jià)款,故原告要求退還全部已付裝修款,本院不予支持。被告的裝修施工經(jīng)鑒定存在多方面的缺陷,故被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?,F(xiàn)雙方對(duì)按預(yù)算表合格裝修的總價(jià)款均沒(méi)有提出異議,故實(shí)際裝修的價(jià)款可以此預(yù)算表為參照。被告未完成的裝修項(xiàng)目:儲(chǔ)藏室移門、衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺(tái)盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)的安裝,可按該預(yù)算表標(biāo)明的價(jià)款扣除;其中四扇“整體套裝門”的門套未完成相關(guān)工序和工藝要求,價(jià)款予以酌扣,至于原告要求退換被告提供的門但沒(méi)有提供關(guān)于該門應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證據(jù),該預(yù)算表對(duì)門的材質(zhì)和工藝也未予寫明,故本院難以支持。被告應(yīng)承擔(dān)的裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用,本院以有關(guān)技術(shù)部門的質(zhì)量鑒定和工程造價(jià)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合原告對(duì)鑒定的相關(guān)意見(jiàn)予以確定;關(guān)于被告在裝修過(guò)程中對(duì)原告物品的損壞,也一并予以考慮。至于原告主張的房屋結(jié)構(gòu)影響和精神損害賠償,因沒(méi)有提供相關(guān)的事實(shí)和依據(jù),本院不予支持。值得一提的是,居民在房屋裝修聘請(qǐng)裝修單位時(shí),應(yīng)充分注意該裝修單位的經(jīng)營(yíng)范圍和施工資質(zhì),與正規(guī)的居家裝潢公司簽約,不能僅看價(jià)格決定裝修單位,以減少煩惱和經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》第五十二條第一款第(五)項(xiàng)、第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
一、被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司應(yīng)償付原告xx裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用和損壞物品賠償人民幣8,549元,此款與原告xx未支付裝修款5023.2元抵扣,被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司于本判決書(shū)生效之日起10日內(nèi)償付原告xx人民幣3,525.8元;
二、駁回原告xx的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)799元、鑒定費(fèi)5,500元,共計(jì)6,299元,由原告xx負(fù)擔(dān)受理費(fèi)599元,被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司負(fù)擔(dān)受理費(fèi)和鑒定費(fèi)5,700元;此款已由原告預(yù)交,被告應(yīng)于本判決書(shū)生效后7日內(nèi)交本院。
如不服本判決,可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)楊建芳
審判員閔浩德
代理審判員 葉利芳
書(shū)記員朱婷
裝修合同怎么解約可以解除合同未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,你不需要支付賠償,可能意向金會(huì)被對(duì)方作為定金而不予退還,
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裝修公司人員簽名,未超過(guò)權(quán)限未開(kāi)工裝修合同解除案例 的,合同有效•
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剛簽訂裝修合同,現(xiàn)在想要解除,合同上寫施工期間內(nèi)如有違約,要違約金,但是我還未開(kāi)工,需要交違約金訥可以先和對(duì)方協(xié)商未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,對(duì)方不同意就需要自己考慮。簽訂后的合同一般不能反悔未開(kāi)工裝修合同解除案例 ,雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)履行,不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在某些法定變更或合同無(wú)效時(shí)可以反悔。因此,在反悔之前仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款,尤其是與違約相關(guān)的條款,還有就是合同的生效條件,都可以幫助當(dāng)事人未開(kāi)工裝修合同解除案例 了解和預(yù)測(cè)合同反悔后果。
法律分析
剛簽訂裝修合同,現(xiàn)在想要解除,合同上寫施工期間內(nèi)如有違約,要違約金,但是我還未開(kāi)工,在簽訂后反悔時(shí),首先可與對(duì)方友好協(xié)商解除合同,在對(duì)方不同意解除合同的情況下,可尋找對(duì)方有無(wú)約定解除合同的條件以便行使約定解除權(quán),在沒(méi)有約定的情況下可看是否符合合同法法定解除權(quán)的條件,最后確實(shí)不想繼續(xù)履行合同的,可通知或起訴解除合同,承擔(dān)違約責(zé)任,以消滅雙方合同權(quán)利義務(wù)。但特別注意的是,雙方在簽訂合同前一定要充分考慮,簽訂后一旦反悔的,可能涉及沉重的違約責(zé)任。合同自雙方簽訂之時(shí)起成立生效,對(duì)雙方具有拘束的作為,雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行,不得無(wú)故違反合同約定。合同法的基本原則,是制定和執(zhí)行合同法的總的指導(dǎo)思想,是合同法的靈魂。合同法的基本原則,是合同法區(qū)別其未開(kāi)工裝修合同解除案例 他法律的標(biāo)志,集中體現(xiàn)未開(kāi)工裝修合同解除案例 了合同法的基本特征。反悔是需要按照合同的約定進(jìn)行相關(guān)的違約賠償,因?yàn)閷?duì)方不可能輕易反悔還不需要賠償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
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