第一章　總則第一條　為金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 了規(guī)范市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 ，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。第二條　在金華市婺城區(qū)、金東區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因公共利益需要實施房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。第四條　婺城區(qū)、金東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

重大或者跨區(qū)域的建設(shè)活動涉及的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由市人民政府負(fù)責(zé)或者由市人民政府指定建設(shè)活動涉及的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)。

金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會受市人民政府或者婺城區(qū)人民政府委托，負(fù)責(zé)組織實施本轄區(qū)內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和實施監(jiān)督管理。

市、區(qū)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）具體負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、教育、公安、民政、財政、自然資源和規(guī)劃、審計、市場監(jiān)督管理、綜合行政執(zhí)法、稅務(wù)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第六條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)下列房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作：

（一）對征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行登記；

（二）與被征收人就房屋征收補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商；

（三）組織被征收人選取房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；

（四）依法組織拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施；

（五）房屋征收部門委托的其他房屋征收補(bǔ)償工作。

房屋征收實施單位不得以營利為目的，其在受委托范圍內(nèi)實施房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二章　征收決定第七條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

非因前款所列情形，不得對國有土地上房屋進(jìn)行征收。第八條　符合本辦法第七條規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由建設(shè)活動組織實施單位向所在地房屋征收部門提出申請，并提交下列材料：

（一）擬征收房屋范圍；

（二）符合公共利益具體情形的說明；

（三）征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況的說明。第九條　房屋征收部門收到房屋征收申請后，應(yīng)當(dāng)書面征求發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等有關(guān)部門的意見。

建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向房屋征收部門提供證明文件；不符合的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由：

（一）發(fā)展改革主管部門提供建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件；因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃的證明文件；

（二）自然資源和規(guī)劃主管部門提供建設(shè)活動符合國土空間規(guī)劃的證明文件。第十條　房屋征收部門經(jīng)審查，認(rèn)為房屋征收符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實際狀況擬定房屋征收范圍，報本級人民政府。

市、區(qū)人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍，并在房屋征收范圍內(nèi)和《金華日報》或者政府網(wǎng)站發(fā)布房屋征收預(yù)公告。房屋征收預(yù)公告有效期一年。

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

一、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式

1、房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

3、拆遷中認(rèn)定金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn);

4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;

2、征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;

3、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 ；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

高低不齊的房屋建筑，臟亂差的環(huán)境，那些游離于浙江現(xiàn)代城市之外的設(shè)施將在得到有效改善，隨著浙江省棚戶區(qū)改造政策的推進(jìn)，杭州市:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、建德市、富陽市、臨安市、桐廬縣、淳安縣；寧波市:海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、余姚市、慈溪市、奉化市、象山縣、寧?？h；溫州市金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 ：鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、瑞安市、樂清市、洞頭縣、永嘉縣、平陽縣、蒼南縣、文成縣、泰順縣；嘉興市：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、海寧市、平湖市、桐鄉(xiāng)市、嘉善縣、海鹽縣；湖州市：吳興區(qū)、南潯區(qū)、德清縣、長興縣、安吉縣；紹興市：越城區(qū)、諸暨市、上虞市、嵊州市、紹興縣、新昌縣；金華市：婺城區(qū)、金東區(qū)、蘭溪市、義烏市、東陽市、永康市、武義縣、浦江縣、磐安縣；衢州市：柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市、常山縣、開化縣、龍游縣；舟山市：定海區(qū)、普陀區(qū)、岱山縣、嵊泗縣；臺州市：椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺市、臨海市、玉環(huán)縣、三門縣、天臺縣、仙居縣；麗水市：蓮都區(qū)、龍泉市、青田縣、縉云縣、遂昌縣、松陽縣、云和縣、慶元縣、景寧畬族自治縣等城市環(huán)境越來越美好。

浙江省中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理實施細(xì)則

第一章總則

第一條根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建?！?009〕295號）和財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法〉的通知》（財綜〔2012〕60號）的規(guī)定，為支持市、縣（市、區(qū)）做好城市棚戶區(qū)改造工作，規(guī)范中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金（以下簡稱城市棚改補(bǔ)助資金）申請、分配和使用，提高資金使用效益，制定本實施細(xì)則。

第二條城市棚改補(bǔ)助資金的補(bǔ)助范圍為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已納入當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度改造計劃，并列入省政府目標(biāo)任務(wù)考核的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項目，不包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的煤礦、墾區(qū)和林區(qū)棚戶區(qū)改造項目。

第三條城市棚改補(bǔ)助資金按照公開、公平、公正、透明的原則分配給實施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的市、縣（市、區(qū)），專項用于政府主導(dǎo)的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項目，包括征收（收購）、安置、建設(shè)以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開支，不得用于城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造中回遷安置以外的住房開發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)支出。

第四條各市、縣（市、區(qū)）應(yīng)當(dāng)按照“專項管理、分賬核算、專款專用、跟蹤問效”的要求，加強(qiáng)城市棚改補(bǔ)助資金的管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

第五條城市棚改補(bǔ)助資金分配使用根據(jù)城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造工作進(jìn)展情況適時調(diào)整。

第二章資金的申請和分配

第六條城市棚改補(bǔ)助資金實行“多改造多補(bǔ)助，不改造不補(bǔ)助”的分配政策。

第七條城市棚改補(bǔ)助資金具體視中央下達(dá)我省的當(dāng)年補(bǔ)助資金規(guī)模情況，結(jié)合省政府下達(dá)的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）年度改造任務(wù)，按照各市、縣（市、區(qū)）城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)和申請額度作為因素，并結(jié)合地區(qū)轉(zhuǎn)移支付分類分檔情況，適當(dāng)考慮向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜的辦法進(jìn)行分配。若中央下達(dá)我省的當(dāng)年補(bǔ)助資金規(guī)模較小，可全部用于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

對上年度未按時完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的市、縣（市、區(qū)），當(dāng)年不再給予補(bǔ)助。

根據(jù)各市、縣（市、區(qū)）報送的上一年度城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造資料和財政部浙江監(jiān)察辦審核情況，省級財政將相應(yīng)調(diào)整相關(guān)市、縣（市、區(qū)）當(dāng)年的補(bǔ)助資金。

第八條實施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的市、縣（市、區(qū)）財政部門會同城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘信f住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項目情況提出申請，并于每年的2月10日前向省財政廳、省建設(shè)廳提交以下資料：

1.經(jīng)市、縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房保障規(guī)劃。

2.設(shè)區(qū)市城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門確認(rèn)的列入城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)考核的上年度和本年城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造征收（收購）項目清單。

3.上年度已實施的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項目征收補(bǔ)償（收購）方案，已簽訂的征收（收購）補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件和補(bǔ)償決定復(fù)印件。

4.市級財政、城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門對轄區(qū)內(nèi)縣（市、區(qū)）上年度城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)完成情況和申報材料審核情況的說明。

5.加蓋部門印章的有關(guān)表格（詳見附1、附2）。

6.與審核有關(guān)的其金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 他材料。

第九條對未按規(guī)定時間報送有關(guān)資料的地區(qū)，視同未申請城市棚改補(bǔ)助資金。

第三章資金的撥付和使用

第十條省級財政根據(jù)本細(xì)則測算分配相關(guān)市、縣（市、區(qū)）的資金規(guī)模，并按規(guī)定及時將城市棚改補(bǔ)助資金分配下達(dá)至市、縣（市）財政部門。相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財政部門收到城市棚改補(bǔ)助資金后，應(yīng)按規(guī)定用于本地區(qū)實施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的支出，并按項目進(jìn)度及時撥付資金。

第十一條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財政部門應(yīng)當(dāng)對城市棚改補(bǔ)助資金實行專項管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預(yù)算。城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門及項目實施單位要嚴(yán)格按照本細(xì)則使用城市棚改補(bǔ)助資金，不得挪作他用。城市棚改補(bǔ)助資金的支付，按財政國庫管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財政部門安排使用城市棚改補(bǔ)助資金時，填列《政府收支分類科目》221類“住房保障支出”01款“保障性安居工程支出”03項“棚戶區(qū)改造”支出科目。

第四章監(jiān)督管理

第十三條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財政部門以及城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門和項目實施單位必須確保城市棚改補(bǔ)助資金按照規(guī)定用途使用。對于弄虛作假、違規(guī)虛報城市棚改補(bǔ)助資金申請數(shù)據(jù)問題嚴(yán)重的，將在全省范圍內(nèi)通報，并按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任。對騙取城市棚改補(bǔ)助資金，不按規(guī)定使用城市棚改補(bǔ)助資金的，一經(jīng)查實，省財政將收回已安排的城市棚改補(bǔ)助資金，并依照《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。

第十四條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財政部門要加強(qiáng)對本地區(qū)城市棚改補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督檢查，防止擠占、挪用等違法違紀(jì)行為的發(fā)生。

第五章附則

第十五條如遇發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況，城市棚改補(bǔ)助資金分配時可適當(dāng)向災(zāi)區(qū)傾斜。

第十六條本細(xì)則由省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，《浙江省中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理實施細(xì)則》（浙財綜〔2010〕112號）同時廢止。

浙江省棚戶區(qū)改造最新消息：

一、浙江省明確提出“三改一拆”行動

，浙江省又明確提出，制定實施新一輪“811”美麗浙江建設(shè)行動，深入開展“五水共治”、“三改一拆”等11項行動，到2020年形成比較完善的生態(tài)文明制度體系，基本建成生態(tài)省，成為全國生態(tài)文明示范區(qū)和美麗中國先行區(qū)。

“決不把臟亂差、污泥濁水、違章建筑帶入全面小康”，這是浙江的莊嚴(yán)承諾。

是“十三五”開局之年，作為拆、治、歸“三字經(jīng)”的重要一環(huán)，“三改一拆”肩負(fù)起新的使命。全省上下樹立起打持久戰(zhàn)的思想準(zhǔn)備，再接再厲、再干五年，著力抓推進(jìn)、抓鞏固、抓長效，繼續(xù)強(qiáng)勢推進(jìn)“三改一拆”并強(qiáng)化拆后土地利用，深入開展“無違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建工作。

二、浙江寧海棚戶區(qū)改造引入“競爭機(jī)制”

不久前，寧波寧海西門棚改區(qū)塊1號和4號兩個區(qū)塊開始簽約，短短16天，簽約率即達(dá)到80%，成為各縣(市)中第一個簽約協(xié)議生效的棚改區(qū)塊。

加快簽約是寧海棚戶區(qū)改造引入“競爭機(jī)制”的功效之一。過去幾年，寧海在實施成片危舊房改造中，往往碰到被征收戶意見不統(tǒng)一，認(rèn)為這是政府“要我拆”，出現(xiàn)了一些“釘子戶”。去年，寧海引入“競爭性拆遷”模式，以競爭轉(zhuǎn)變百姓思路，從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。以西門區(qū)塊為例，一期擬征收773戶，將其劃成6個項目小區(qū)塊，設(shè)定90%意愿率的項目啟動觸動閥。去年7月開展民意征詢工作，6個區(qū)塊的報名同意率分別達(dá)到91.4%、95.6%、90.3%、92.2%、76.3%和84.8%。

“競爭性拆遷”模式實現(xiàn)了政府與棚改戶的雙向互動，以及棚改戶之間的互促互動。之前未達(dá)到同意率90%的5號和6號區(qū)塊的居民，在項目啟動觸動閥的激發(fā)下，形成了自動自發(fā)組織動員、鄰里宣傳促報名率的氛圍。很快，5號區(qū)塊報名同意率從76.3%提高到91.4%，6號區(qū)塊從84.8%提高到97.1%。

2018年1月30日，最高人民法院發(fā)布《人民法院充分發(fā)揮審判職能作用保護(hù)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例》。

其中，對于許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強(qiáng)制及行政賠償案，最高法通過對《國家賠償法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的創(chuàng)新性綜合適用，有效的保障金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 了被征收人對停產(chǎn)停業(yè)損失等依據(jù)國家賠償法規(guī)定可能不屬于“直接損失”范疇權(quán)益的實現(xiàn)，有力的維護(hù)金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 了被征收人的合法產(chǎn)權(quán)。

擴(kuò)展資料

上海拆遷補(bǔ)償政策私房補(bǔ)償：

1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積

2、出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

3、公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。

4、享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。

參考資料來源：百度百科_拆遷補(bǔ)償

3月30日。

金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)新明路村四個自然村、孝順鎮(zhèn)路北村余村自然村征地范圍內(nèi)的房屋及附屬物。

根據(jù)省政府蘇政發(fā)[2003]14號文件精神金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 ，對征用集體土地涉及到的金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)“城中村“房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)金華市金東區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 ，參照城市房屋拆遷辦法實施，被拆除房屋合法建筑面積的認(rèn)定按照市政府第98號令執(zhí)行。“城中村“的范圍是指本市三環(huán)路以內(nèi)人均耕地不足0.1畝的村民小組。

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2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。

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