深圳房屋拆遷律師深圳拆遷糾紛律師 ：黃華律師(12年律師經(jīng)驗(yàn))

房屋拆遷糾紛律師深圳拆遷糾紛律師 ：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律師所)

律師事務(wù)所地址深圳拆遷糾紛律師 ：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈

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你好深圳拆遷糾紛律師 ，房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等深圳拆遷糾紛律師 ，原則上來(lái)說(shuō)給予被征收人的補(bǔ)償不能低于被征收人原有的生活水平，所以，如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

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拆遷糾紛，如何請(qǐng)到滿(mǎn)意的拆遷律師？

如果您遇到拆遷補(bǔ)償法律糾紛，當(dāng)這些糾紛無(wú)法解決的時(shí)候，我們需要通過(guò)司法途徑解決，隨之而來(lái)的就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，如何請(qǐng)到合適的律師？很多人想當(dāng)然的認(rèn)為，就是花高價(jià)，請(qǐng)名律師、老律師；花高價(jià)就一定能請(qǐng)到好律師嗎？事實(shí)上是千金易散，一將難求！花高價(jià)未必能請(qǐng)到好律師，中低價(jià)格的律師也未必就不是好律師，今天呀，我給大家介紹一下行業(yè)的狀況，以便于大家選擇律師時(shí)，能夠不出差錯(cuò)。

一、請(qǐng)律師一定要請(qǐng)轉(zhuǎn)拆遷專(zhuān)業(yè)的律師。

找律師的第一件事情，就是要明白律師有沒(méi)有專(zhuān)業(yè)，律師的專(zhuān)業(yè)是什么？為什么專(zhuān)業(yè)這么重要，綜合律師與專(zhuān)律師相比有4大劣勢(shì)。

1、法律規(guī)定很多很繁雜，律師難以全部掌握，綜合律師每辦一個(gè)案子，要重新學(xué)習(xí)一次，但根本沒(méi)有那么多精力去把每項(xiàng)業(yè)務(wù)都吃透吃懂。

2、專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)是在實(shí)戰(zhàn)中形成的感悟，綜合律師專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)匱乏，難以制定完美的解決方案。

3、實(shí)戰(zhàn)中很多場(chǎng)合需要隨機(jī)應(yīng)變，沒(méi)有深厚的專(zhuān)業(yè)功底，難以自如發(fā)揮。

4、有很多東西是在法條上根本找不到的，而是律師在辦案中摸索出來(lái)的，這個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師懂，另一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師不懂，綜合律師對(duì)于各個(gè)專(zhuān)業(yè)深層次的東西都是一知半解，而這些東西往往律師業(yè)務(wù)的精華所在。

綜合律師與專(zhuān)業(yè)律師有四大差距，也就是說(shuō)專(zhuān)業(yè)律師與綜合律師相比有四大優(yōu)勢(shì)。有一句話(huà)叫做隔行如隔山，雖然都是律師，隔專(zhuān)業(yè)雖然比不上隔山，但是至少隔一堵墻，這堵墻也許就是決定成敗的墻，所以你不要管律師的資歷有多老，名氣有多大，只要專(zhuān)業(yè)不對(duì)頭，不能選。

二、專(zhuān)業(yè)拆遷律師不如專(zhuān)業(yè)拆遷律師團(tuán)隊(duì)。

在我們行業(yè)之內(nèi)，有一條名言，一個(gè)人干不過(guò)一個(gè)團(tuán)隊(duì)，一個(gè)人

的成功除了自身資質(zhì)與努力之外，還有一個(gè)很重要的因素就是環(huán)境，深圳拆遷糾紛律師 他身后是什么人，也是非常重重要的。

1、一個(gè)人辦案子，局限于自己的認(rèn)知之內(nèi)，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)可以集思

廣益，查漏補(bǔ)缺，能夠?yàn)樾纬筛玫慕鉀Q思路。舉個(gè)例子：某專(zhuān)業(yè)律師自己想了一套辦案方案，有不足自己知道嗎？有更好的方案，也不知道，想商量一下，同事都不精通，怎么商量？所謂三個(gè)臭皮匠，一個(gè)諸葛亮，人家一個(gè)團(tuán)隊(duì)商議的方案，與一個(gè)人思索的方案相比，好壞不言而喻。

2、律師的成長(zhǎng)，除了自身努力和資質(zhì)之外，環(huán)境也很重要，如

果全靠自己去感悟，說(shuō)句實(shí)話(huà)，很漫長(zhǎng)，很遙遠(yuǎn)；而在專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)大環(huán)境下熏陶下，互相配合、互相鼓勵(lì)，互相競(jìng)賽，在加上團(tuán)隊(duì)專(zhuān)家、帶頭人的培養(yǎng)，深圳拆遷糾紛律師 他的知識(shí)結(jié)構(gòu)和經(jīng)驗(yàn)體系，你個(gè)人律師是無(wú)法匹敵的。

3、個(gè)人律師其實(shí)沒(méi)有真正的專(zhuān)業(yè)律師，相比較而言，律師團(tuán)

隊(duì)的成員律師更加具有專(zhuān)業(yè)性，個(gè)人律師因?yàn)闃I(yè)務(wù)匱乏的原因，能夠?qū)崿F(xiàn)專(zhuān)業(yè)化已經(jīng)不容易了，而律師團(tuán)隊(duì)不僅是要求專(zhuān)業(yè)化，而是要在專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)突破，比如我們?nèi)f典律所，我們要求的是，做專(zhuān)業(yè)律師中的專(zhuān)業(yè)律師，你僅僅實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化是不夠的，而是專(zhuān)業(yè)化的基礎(chǔ)上做精尖，很多時(shí)候，律師獨(dú)到的見(jiàn)解和方案，是解決問(wèn)題的關(guān)鍵，怎么獨(dú)到，不是為了與眾不同而獨(dú)到，而是要把問(wèn)題看得更加準(zhǔn)確，更加透徹，沒(méi)有深厚的專(zhuān)業(yè)功底、沒(méi)有多次的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)是不行的，而專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的律師，都是靠老律師把新律師手把手帶出來(lái)的。

所以啊，大家要記住，普通案件找專(zhuān)業(yè)個(gè)人律師即可，而大型復(fù)雜案件，一定是靠團(tuán)隊(duì)合作實(shí)現(xiàn)的。

三、拆遷律師團(tuán)隊(duì)不如拆遷律所團(tuán)隊(duì)。

如何在眾多專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)中，尋求最優(yōu)團(tuán)隊(duì)，也是一個(gè)值得了解的問(wèn)

題，這里有幾個(gè)問(wèn)題大家要注意一下。

1、律所大未必專(zhuān)業(yè)強(qiáng)。

很多律所規(guī)模很大，但是沒(méi)有一個(gè)專(zhuān)業(yè)能拿得出手，什么原因，

大所一般都是成立較早的律所，而以前根本沒(méi)有專(zhuān)業(yè)化的概念，大多是律師掛靠在律所，自己做自己的業(yè)務(wù)，律所與律師之間缺乏有機(jī)的合作，而這種模式形成之后積重難返，想改都改不了，為什么，利益綁架，所以很多大所的律師為了實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化只好自己組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)帶頭律師自己發(fā)工資、自己招人，自己攬業(yè)務(wù)，在2014年以前，我們的律所還沒(méi)成立的時(shí)候，王律師就是我本人就是這么干的，

這樣的模式下，可能律所很大，但是專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)可能規(guī)模不大，而且團(tuán)隊(duì)人員也不太穩(wěn)定，因?yàn)楣芾聿淮怪?，所以?shí)力未必多么強(qiáng)，跟團(tuán)隊(duì)一把手個(gè)性有很大關(guān)系。

2、律所小也許專(zhuān)業(yè)強(qiáng)。

接著剛才話(huà)，王律師2014年之前是在大所里面帶團(tuán)隊(duì)，但是越來(lái)

越感到要把這個(gè)團(tuán)隊(duì)做大做強(qiáng)，必須有成立一個(gè)自己的律所，建立自己的律所文化和使命。所以我們脫離了原單位的懷抱，組建了自己的律所，脫離大所組建小所，說(shuō)句實(shí)話(huà)這是迫不得已，只有這樣，這個(gè)團(tuán)隊(duì)由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?zhuān)業(yè)律所。而很多專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)走到最后都是脫離大所組建專(zhuān)業(yè)律所，所以小所往往是專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的升級(jí)，而大所里的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)大多是專(zhuān)業(yè)律所的前身，而且要做的好，做不好他是不敢脫離大所去組建新型律所的。所以選擇團(tuán)隊(duì)的時(shí)候，對(duì)于團(tuán)隊(duì)的背景、團(tuán)隊(duì)的文化，適當(dāng)?shù)牧私馐呛鼙匾摹?/p>

所以一般來(lái)講，律師團(tuán)隊(duì)是律師個(gè)人組建的辦案團(tuán)隊(duì)，經(jīng)常依附于一個(gè)大型的律所之內(nèi)；而這個(gè)團(tuán)隊(duì)足夠強(qiáng)大的時(shí)候，一定會(huì)脫離律所組建屬于自己的律所，所以我說(shuō)律所團(tuán)隊(duì)是律師團(tuán)隊(duì)的升華和目標(biāo)， 大家對(duì)于律師、專(zhuān)業(yè)、律所之間的關(guān)系，要正確地看待，不要盲目的迷信大所。

第四、區(qū)分技能型專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和營(yíng)銷(xiāo)型專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

技能型專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)就是以做律師業(yè)務(wù)為自己的核心價(jià)值；營(yíng)銷(xiāo)型專(zhuān)

業(yè)團(tuán)隊(duì)就是以營(yíng)銷(xiāo)為核心價(jià)值，當(dāng)然技能型團(tuán)隊(duì)不可能不營(yíng)銷(xiāo)，營(yíng)銷(xiāo)型團(tuán)隊(duì)也不可能不研究業(yè)務(wù)，關(guān)鍵看側(cè)重點(diǎn)，但是區(qū)分這個(gè)很難了。王律師給你總結(jié)幾個(gè)小辦法，大家可以借鑒一下：

1、從團(tuán)隊(duì)帶頭人看，一般律師業(yè)務(wù)精湛的負(fù)責(zé)人所帶領(lǐng)的團(tuán)

隊(duì)是技能型團(tuán)隊(duì)，技能型團(tuán)隊(duì)一把手往往是專(zhuān)家型律師，會(huì)有很多成功案例；而團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人如果是營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家，往往團(tuán)隊(duì)側(cè)重于營(yíng)銷(xiāo)，這種負(fù)責(zé)人一般沒(méi)有什么成功案例，甚至根本就一個(gè)案子都不辦；所謂兵熊熊一個(gè)、將熊熊一窩，一個(gè)團(tuán)隊(duì)的文化和戰(zhàn)斗力與團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的個(gè)性和品行、個(gè)人能力是有很大關(guān)系的。

我為什么這么說(shuō)，因?yàn)槁蓭焾F(tuán)隊(duì)或者律所團(tuán)隊(duì)一般都是負(fù)責(zé)人帶出來(lái)的，老大不負(fù)責(zé)任，帶出來(lái)的兵能負(fù)責(zé)任嗎？老大辦案能力不咋地，能帶出來(lái)業(yè)務(wù)能力超強(qiáng)的手下嗎？強(qiáng)將手下無(wú)弱兵，強(qiáng)兵也不會(huì)隨弱將，我們律師行業(yè)永遠(yuǎn)業(yè)務(wù)為王，你再會(huì)經(jīng)營(yíng)，你掙錢(qián)再多，你辦案子不行，我們的同行看不上你，通俗點(diǎn)說(shuō)就是不屌你；但是你辦案子很厲害，即使你是單打獨(dú)斗，賺錢(qián)不多，我們說(shuō)起你的名字得豎大拇指，見(jiàn)了面我得伸兩個(gè)手和你握手，這就是敬畏感！為什么，業(yè)務(wù)為王，在真正的王者面前，金錢(qián)這個(gè)玩意，不能說(shuō)沒(méi)有任何意義，意義不大，有吃有穿有住就行了，太多的不必再奢求，金錢(qián)代表不了什么，做律師，業(yè)務(wù)上成功帶來(lái)的優(yōu)越感可以超越一切的。

我們律師界的張思之大律師很有錢(qián)嗎？不是，但是律師誰(shuí)不尊敬他，所以各行各業(yè)的業(yè)務(wù)老大絕對(duì)不是很有錢(qián)，因?yàn)榫I(yè)務(wù)人往往不善于經(jīng)營(yíng)，古往今來(lái)，舉不勝舉。詩(shī)仙李白，飛將軍李廣、神醫(yī)華佗......等等。你看萬(wàn)典律師事務(wù)所，發(fā)展的這么緩慢，跟我本人不會(huì)經(jīng)營(yíng)有很大的關(guān)系，因?yàn)槲覀冎痪I(yè)務(wù)，不精通營(yíng)銷(xiāo)，開(kāi)個(gè)玩笑 ....下面繼續(xù)正題。

2、從團(tuán)隊(duì)案例來(lái)看團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力：案例是會(huì)說(shuō)話(huà)的產(chǎn)品，案例

最能體現(xiàn)律師的工作能力和責(zé)任心，工作能力這個(gè)就不用說(shuō)，勝訴敗訴可以直接體現(xiàn)。但是也不能單純的以成敗論英雄，因?yàn)槌蓴∨c案件本身也有很大關(guān)系，有的案子可能注定無(wú)法勝訴的，律師為了委托人的利益不得不提起，也是經(jīng)常發(fā)生的，比如有時(shí)候?yàn)榱巳∧稠?xiàng)證據(jù)、達(dá)到某種目的，可能明知道會(huì)敗訴，也會(huì)提起某個(gè)法律程序，所以這里要適度區(qū)分一下；責(zé)任心方面表現(xiàn)在，一個(gè)好的律師為了實(shí)現(xiàn)委托人的訴求，往往會(huì)想很多的辦法，他的提供的是一個(gè)解決問(wèn)題的方案；而一個(gè)不負(fù)責(zé)任的律師，往往是以走程序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，走一個(gè)程序完事，還沒(méi)入手，就已經(jīng)想好了怎么脫手。在我們這個(gè)行業(yè)之內(nèi)，有一小部分人，他們注重的不是如何把業(yè)務(wù)質(zhì)量，把案件做精彩，而是攀比什么呢？攀比誰(shuí)掙的錢(qián)多又干的活少，甚至是誰(shuí)可以不勞而獲；這種不正之風(fēng)在一些老律師中比較盛行，這種不公平的事情，一些所謂的大律師不以為恥，反以為榮，給這個(gè)行業(yè)的價(jià)值觀帶來(lái)很大的負(fù)面影響，甚至，一些年輕律師也開(kāi)始這樣想，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，應(yīng)該說(shuō)每個(gè)行業(yè)都有這樣的人，律師行業(yè)也不例外。

有一則新聞報(bào)道：某市中院一個(gè)副院長(zhǎng)出事，幾十個(gè)行賄的律師被引出來(lái)，你看看，蛇鼠一窩，有些人的心思不是用于辦業(yè)務(wù)，而是干點(diǎn)論七八糟的勾當(dāng)，就這些人，可能很賺錢(qián)，但是業(yè)務(wù)能力估計(jì)不咋樣，因?yàn)樗男乃疾辉谵k業(yè)務(wù)上；我今天講的這么些話(huà)，肯定會(huì)被一些人很反感，甚至恨之入骨，但是沒(méi)辦法，我們這種草根律師，一直關(guān)心著民生訴求，一路走來(lái)不靠任何關(guān)系，完全靠業(yè)務(wù)技能，不需要任何的外界幫助，必定是嫉惡如仇，說(shuō)話(huà)不留情面。所以我個(gè)人認(rèn)為，那種通過(guò)曲折的歷程實(shí)現(xiàn)委托人的訴求的案例，可能更能體現(xiàn)律師的責(zé)任心；

好的，今天我們講了很多，希望對(duì)大家選擇律師的問(wèn)題有所幫助！

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