爭 議 簡 介 

應(yīng)上級政府限期大變樣的要求，河北某市為加快城市建設(shè)節(jié)奏，決定對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)多個(gè)城中村實(shí)施改造。其中一個(gè)村，具體的改造方式是，由村委會與開發(fā)商之前簽訂合作改造合同，拆遷工作外包給拆遷公司，在市、區(qū)政府和各部門的“配合”下強(qiáng)行推進(jìn)，甚至發(fā)生了多起惡性案件。高壓之下，大部分村民與拆遷方達(dá)成了補(bǔ)償安置協(xié)議，剩余不愿意屈從的村民聯(lián)合起來，共同委托了北京新邦律師事務(wù)所儲彪律師團(tuán)隊(duì)代理維權(quán)。

新邦律師團(tuán)隊(duì)介入后，通過申請政府信息公開和現(xiàn)場調(diào)查，很快掌握了案件基本情況，發(fā)現(xiàn)了集體土地未獲批準(zhǔn)征收，規(guī)劃、用地各類手續(xù)均不完善等諸多重大違法問題。因發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生的強(qiáng)拆并非行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，又向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請了調(diào)查處理。雖然本案的辦理過程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最終還是引起了市政府某位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，最終，經(jīng)該領(lǐng)導(dǎo)親自組織協(xié)調(diào)，為廣大被拆遷人爭取到了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每戶逾百萬的大幅提高。另外，有部分被拆遷人提出，簽字之后擔(dān)心領(lǐng)款困難，為解決這一擔(dān)憂，征收方最終是同意了先領(lǐng)款后簽補(bǔ)償安置協(xié)議。本案因涉及人數(shù)多，影響較大，案件細(xì)節(jié)不宜披露。

辦 案 紀(jì) 實(shí)  

儲彪律師團(tuán)隊(duì)介入后，通過申請政府信息公開和現(xiàn)場調(diào)查，很快掌握了案件基本情況，發(fā)現(xiàn)了集體土地未獲批準(zhǔn)征收，規(guī)劃、用地各類手續(xù)均不完善等諸多重大違法問題。因發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生的強(qiáng)拆并非行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，又向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請了調(diào)查處理。雖然本案的辦理過程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最終還是引起了市政府某位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，最終，經(jīng)該領(lǐng)導(dǎo)親自組織協(xié)調(diào)，為廣大被拆遷人爭取到了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每戶逾百萬的大幅提高。另外，有部分被拆遷人提出，簽字之后擔(dān)心領(lǐng)款困難，為解決這一擔(dān)憂，征收方最終是同意了先領(lǐng)款后簽補(bǔ)償安置協(xié)議。本案因涉及人數(shù)多，影響較大，案件細(xì)節(jié)不宜披露。

律 師 看 法

城中村改造涉及群眾重大利益，政府應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施。無論是否有上級限時(shí)壓力，本案這樣明知違法仍粗暴推進(jìn)的做法都應(yīng)當(dāng)被嚴(yán)厲批評，政府和各部門違法配合拆遷更是嚴(yán)重違法甚至涉嫌犯罪，所以對于有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)希望理解其“苦衷”，新邦律師絕不茍同。

同時(shí)，對這位勇于向群眾承認(rèn)錯(cuò)誤，愿意和律師溝通，給群眾讓利，最終實(shí)質(zhì)促進(jìn)了本案糾紛解決的市政府領(lǐng)導(dǎo)，新邦律師則認(rèn)為值得夸贊。希望我們的國度里，這樣的惡性拆遷能越來越少，越來越不需要這樣的領(lǐng)導(dǎo)出面解決問題。

另外，廣大人民群眾遇到城中村改造，對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意，或不能接受自己能獲得的補(bǔ)償安置條件的，建議盡早向?qū)I(yè)的征收拆遷咨詢，委托律師代理維權(quán)。

案例來源：大律“云律所”法律支持單位——北京新邦律師事務(wù)所，以上為新邦律所辦理過的真實(shí)案例，為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私，文中所有的名字均使用化名。