第1條本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。

第2條本辦法所稱之違章建筑成都違章建筑處理辦法 ，為建筑法適用地區(qū)內，依法應申請當?shù)刂鞴芙ㄖC關之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。

第3條違章建筑之拆除，由直轄市、縣(市)主管建筑機關執(zhí)行之。

直轄市、縣(市)主管建筑機關應視實際需要置違章建筑查報人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報事項。鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))

公所得指定人員辦理違章建筑之查報工作。

第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項。

主管建筑機關因查報、檢舉或其成都違章建筑處理辦法 他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。

違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

第5條直轄市、縣(市)

主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣

(市)主管建筑機關應拆除之。

第6條依規(guī)定應拆除之違章建筑，不得準許緩拆或免拆。

第7條違章建筑拆除時，敷設于違章建筑之建筑物設備，一并拆除之。

經公告或書面通知強制執(zhí)行拆除之違章建筑，如所有人、使用人或管理人規(guī)避拆除時，拆除人員得會同自治人員拆除之，并由轄區(qū)警察機關派員維持秩序。

第8條

違章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五條之規(guī)定沒入者外，其余應公告或以書面通知違章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，視同廢棄物處理。

第9條人民檢舉違章建筑，檢舉人姓名應予保密。

第10條建筑師、營造業(yè)及土木包工業(yè)設計、監(jiān)造或承造違章建筑者，依有關法令處罰。

第11條舊違章建筑，其妨礙都市計劃、公共交通、公共安全、公共衛(wèi)生、防空疏散、軍事設施及對市容觀瞻有重大影響者，得由直轄市、縣(市)

政府實地勘查、劃分左列地區(qū)分別處理成都違章建筑處理辦法 ：

一必須限期拆遷地區(qū)。

二配合實施都市計劃拆遷地區(qū)。

三其成都違章建筑處理辦法 他必須整理地區(qū)。

前項地區(qū)經勘定后，應函請政部備查，并以公告限定于一定期限內拆遷或整理。

新舊違章建筑之劃分日期，依直轄市、縣(市)主管建筑機關經以命令規(guī)定并報政部備案之日期。

第12條舊違章建筑在未依規(guī)定拆除或整理前，得準予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。

前項舊違章建筑之修繕，得由直轄市、縣(市)政府訂定辦法行之。

第13條直轄市、縣(市)政府拆除違章建筑所需經費，應按預算程序編列預算支應。

第14條(已刪除)

第15條國軍眷區(qū)違章建筑之處理，由政部會同國防部定之。

第16條本辦法自發(fā)布日施行。

減少出現(xiàn)矛盾成都違章建筑處理辦法 的幾率，有利于建設社會主義和諧社會。雖然違章建筑物不應存在，政府也不能違法拆遷，造成損失還應該補償。

對于不按照審批程序進行成都違章建筑處理辦法 的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)筑物都屬于違法建筑,街道辦事處負責本行政區(qū)域內違法建筑查處的相關工作成都違章建筑處理辦法 ，接到舉報后及時進行處理成都違章建筑處理辦法 ，制止并報告修建違法建筑的行為，對正在建設的違法建筑現(xiàn)場實施監(jiān)管。對拒不停止建設的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業(yè)服務等企業(yè)，依法對在建的違法建筑停止供水、供電、供氣服務。

此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包括街道，應按照區(qū)縣人民政府的要求，查處查封施工現(xiàn)場或者強行制止直至消除在建的違法建筑，對已建成違法建筑依法實施強制拆除或者回填，同時，對當事人進行誠信懲戒性的約束，可以在新聞媒體上公開，并向有關單位、行業(yè)組織通報。耕地違建歸國土局處理，其成都違章建筑處理辦法 他地方的違建歸各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處的城建科或拆違辦負責治理，拆除是由城管拆除，但城管是負責拆除工作，不負責受理舉報違建的問題。

1、違法占用集體土地或農用地進行建設，

處理成都違章建筑處理辦法 ：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用成都違章建筑處理辦法 的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。

依據為成都違章建筑處理辦法 ：《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條

2、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設成都違章建筑處理辦法 ；限期拆除或者予以沒收；罰款。

依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。

3、對歷史和社會原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，應當組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對于未辦理關手續(xù)的建筑物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；但是也不能排除一些地方為實現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強制拆除。

依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

擴展資料

違法建筑包括：

（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；

（五）農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的臨時建筑；

（八）違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

參考資料來源：百度百科-違法建筑

違法建房土地管理部門就會對所建成都違章建筑處理辦法 的違章建筑強行拆除。違法建筑的所有權人應嚴格核查拆除單位是否按照法律程序對自己的違法建筑進行拆除成都違章建筑處理辦法 ，如拆除單位未按照程序進行拆除，所有權人完全可以拒絕違法拆除。同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關系的工程進展等目的，違法建筑的所有權人只要按照法定程序行使自己申請復議的權利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權人爭取得到談判、補償?shù)臋C會。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十五條

違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的一般違章建筑的處罰方式如下成都違章建筑處理辦法 ：

由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；對于僅僅違反法規(guī)定成都違章建筑處理辦法 ，未辦相關審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的成都違章建筑處理辦法 ，責令其補辦手續(xù)。

對于違反法規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款。

對于違反法規(guī)定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除，不能拆除的予以沒收可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務性或禁止性規(guī)定，未經相應行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進行建筑活動所產生的，經有權行政主管部門依法認定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設施。

違法《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)而修建的房屋或相關設施就屬于違章建筑，按照規(guī)定違章建筑在經過認定之后，就要進行拆除，防止產生更大的危害。

參考資料

違章建筑處罰實施細則.百度文庫[引用時間2018-4-4]

國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費成都違章建筑處理辦法 的全部費用。

違章建筑主要包括成都違章建筑處理辦法 ：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

擴展資料

違章建筑拆除途徑

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定了“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

由國土部門依法申請法院強制執(zhí)行根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施……”

第七十七條第一款規(guī)定：“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

參考資料：百度百科-違章建筑