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果園被征收按畝賠還是按棵賠

在線問法 時間: 2023.10.18
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征收土地上的果樹賠償

【法律分析】:征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:一般來說都是按棵樹賠償?shù)墓麍@被征收按畝賠還是按棵賠 ,但是也有按畝數(shù)補償?shù)?,品種不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹為例,初果期平均每株補償90到210元、盛果期平均每株補償210到1200元、衰果期平均每株補償600元。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其果園被征收按畝賠還是按棵賠 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四川省遂寧蓬溪縣征地果樹是按畝算還是按棵樹算

根具查詢相關(guān)資料顯示是按棵計算果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,“果樹征收賠償應(yīng)該按棵計算,因為果樹種植密度往往較小,每一棵都能產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)價值。除果園被征收按畝賠還是按棵賠 了考慮棵數(shù)外,還要考慮品種、樹齡、結(jié)果量、果實單價等因素,綜合判斷每棵果樹價值,再按一定辦法補償

開發(fā)時蘋果樹按顆給錢還是按畝給錢

果園被開發(fā)征用時果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,

蘋果樹

按棵給錢。主要根據(jù)樹齡和生長勢給出補償價格。不同地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)不同果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,以

盛果

期樹補償價格最高。

果樹拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】:1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,當(dāng)年的都按苗木價果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,多年的按直徑果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

2、正常情況下,果樹屬經(jīng)濟(jì)林木,可分四種檔次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類具體測量計算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量,再根據(jù)果品單價計算年產(chǎn)值,年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價值,如果全園樹體大小不一,則要隨機(jī)采樣(20株以上)計算橫截面積。具體步驟是:首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長,然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期,每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

土地征收,果樹怎么賠償

國家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補償金額最高的為果樹盛果期果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,補償金額最低的為果樹培育期。

常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)國家規(guī)定了較為明確的補償標(biāo)準(zhǔn),對于不常見的果樹品種均歸類為雜果樹,補償金額相較常見果樹品種低一些。

征占農(nóng)村樹林木補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地寬廣,通常家里有院子的都喜歡種上幾棵樹,以下為征占農(nóng)村樹林木補償標(biāo)準(zhǔn)果園被征收按畝賠還是按棵賠 :

1.農(nóng)村白沙樹,槐樹,柳樹等樹木

1-4年的為每一畝5000元果園被征收按畝賠還是按棵賠 ;5-12年的每一畝18000元;13-20年的為30000元一畝。

2.農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。

毀壞果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

果樹屬于個人私有財產(chǎn),未經(jīng)允許,任何單位和個人都不可以侵占?xì)?。一旦出現(xiàn)毀壞果樹的行為,種植戶可讓具有評估資質(zhì)的物價局等相關(guān)部門出具價格證明,蓋章后可用于司法依據(jù)。

果樹價值認(rèn)定=果苗+定植費+管理費+產(chǎn)量補償,果苗普通果樹2-5元/株,定植費5-10元株,管理費(土壤管理,施肥,修剪、病蟲害防治)5-8元/株/年,算2年,產(chǎn)量補償?shù)扔趩沃戤a(chǎn)量乘市場平均價格乘3年

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一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

果園征收要補償多少錢一畝

果園征收要補償多少錢一畝果園征收要補償沒有統(tǒng)一果園征收要補償多少錢一畝的標(biāo)準(zhǔn)價格果園征收要補償多少錢一畝,果園屬于地上附著物果園征收要補償多少錢一畝,被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定 ...
955熱度
一場交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

茂名市果園征收補償標(biāo)準(zhǔn)

政府征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】茂名市果園征收補償標(biāo)準(zhǔn):1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種茂名市果園征收補償標(biāo)準(zhǔn),因此依照一般土地征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)茂名市果園征收補償標(biāo)準(zhǔn),但同時由于土地來源不同,果園征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所 ...
214熱度
十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可?。?/div>

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

土地征收合同有貓膩嗎?

律師回復(fù)中...
2024-07-20 11:31

農(nóng)村征收果園土地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其農(nóng)村征收果園土地補償標(biāo)準(zhǔn)他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,果園征地的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的1、 土地補償費 (1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù) ...
238熱度
案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

果園土地征收補償

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)果園土地征收補償,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地 ...
621熱度
當(dāng)事人為公司開車運輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

國家征收果園如何補償

政府征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地國家征收果園如何補償?shù)囊环N國家征收果園如何補償,因此依照一般土地征收補償國家征收果園如何補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),但同時由于土地來源不同,果園征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所區(qū)別, ...
228熱度
當(dāng)事人鄭先生騎電動車與轎車發(fā)生交通事故,地點北京,對方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專案組與保險公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬元賠償款!專業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

果園征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其果園征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地 ...
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交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)果園

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)果園他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,政府征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)果園:1、從土地征收情況 ...
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發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學(xué)你的傷能評殘嗎?能否爭取到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

征收補償標(biāo)準(zhǔn)問題,評估不合理

律師回復(fù)中...
2024-02-17 20:03

征收農(nóng)民果園土地補償?shù)囊?guī)定

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:果園征收農(nóng)民果園土地補償?shù)囊?guī)定的征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要是:1、土地補償:征地區(qū) ...
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??374期和解大講堂 法律公益講座來了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評定?能否爭到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點開始?? ??免費名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

農(nóng)村果園被征收多少一畝

在征地依法報批前農(nóng)村果園被征收多少一畝,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地農(nóng)村果園被征收多少一畝的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)戶,在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶 ...
944熱度
如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預(yù)估傷殘,專業(yè)律師設(shè)計賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團(tuán)隊,幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

果園證比實際大征收怎么算

征收耕地果園證比實際大征收怎么算的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收其果園證比實際大征收怎么算他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定, ...
636熱度
朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

每天的快樂與幸福就是獲得當(dāng)事人的認(rèn)可與口碑!北京朝陽區(qū)交通事故,當(dāng)事人承擔(dān)同等責(zé)任,通過訴訟獲得賠償款合計22萬元。賠償金額超出當(dāng)事人的心理預(yù)期,對元甲團(tuán)隊的專業(yè)服務(wù)非常滿意,特意來所送來2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

土地征收果園怎么賠償

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其土地征收果園怎么賠償他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:果園的征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要是:1、土地補償:征地區(qū)片綜合 ...
209熱度
一個人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

政府征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)

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當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

一畝果園征收補償多少錢

果園征收要補償多少錢一畝果園征收要補償沒有統(tǒng)一一畝果園征收補償多少錢的標(biāo)準(zhǔn)價格一畝果園征收補償多少錢,果園屬于地上附著物一畝果園征收補償多少錢,被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,征收 ...
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哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進(jìn)行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

一畝果園征收補償多少

果園征收要補償多少錢一畝果園征收要補償沒有統(tǒng)一一畝果園征收補償多少的標(biāo)準(zhǔn)價格,果園屬于地上附著物,被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費 ...
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