鄭州 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（注：本文所述標(biāo)準(zhǔn)僅做參考鄭州拆房賠償明細(xì)表 ，具體標(biāo)準(zhǔn)以在政府部門(mén)下發(fā)安置補(bǔ)償方案規(guī)定為準(zhǔn)） 一、貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30% 被 征收房屋 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類(lèi)房屋和非住宅類(lèi)房屋?！兑庖?jiàn)》規(guī)定，住宅類(lèi)房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 非住宅類(lèi)房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 二、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)助 對(duì)于被征收房屋屋主的補(bǔ)助，《意見(jiàn)》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。 1.搬遷費(fèi)： 住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。 2.安置費(fèi)： 住宅類(lèi)房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí) 安置房 的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。 臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。如果超過(guò)安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。 3.物業(yè)管理補(bǔ)助： 被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。 各區(qū)人民政府，市人民政府各部門(mén)，各有關(guān)單位： 為規(guī)范鄭州拆房賠償明細(xì)表 我市國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收人的合法權(quán)益，依法快速推進(jìn)鄭州拆房賠償明細(xì)表 我市城市建設(shè)，依據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))等相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，提出以下規(guī)定。 三、國(guó)有土地上 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)原則 (一)房屋的補(bǔ)償 被征收房屋的價(jià)值，按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照 房屋征收 評(píng)估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。 負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。 (二)特殊群體的補(bǔ)償 征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的： 屬于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在他處確無(wú)住房; 按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買(mǎi)建筑面積50平方米類(lèi)似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買(mǎi)建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以?xún)?nèi)的房屋差價(jià)。 (三)符合住房保障條件的安置 經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。 (四)設(shè)有 抵押權(quán) 房屋的補(bǔ)償 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋， 抵押 人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。 抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的，房屋征收部門(mén)按照雙方協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存;對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人可以變更抵押物。 (五)未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償 未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，依法按照相關(guān)程序，出具認(rèn)定結(jié)論，按照認(rèn)定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 四、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則 (一)住宅房 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 (二)非住宅房 依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 五、國(guó)有土地上房屋 拆遷 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) (一)搬遷費(fèi) 住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。 (二)臨時(shí)安置費(fèi) 住宅房：實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。 臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。超過(guò)臨時(shí)安置期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人;超過(guò)臨時(shí)安置期限在一年以上的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人。 非住宅房：現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限不超過(guò)36個(gè)月，超過(guò)本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門(mén)與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。 (三)停產(chǎn)停業(yè)損失 按省政府《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。 (四)裝飾裝修補(bǔ)助 由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 (五)物業(yè)管理補(bǔ)助 按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算物業(yè)管理補(bǔ)助。 (六)其它事項(xiàng) 因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)?、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽(yáng)能、燃?xì)?、?、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費(fèi)用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補(bǔ)償;沒(méi)有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機(jī)械費(fèi)的70%給予補(bǔ)償;大型設(shè)備拆裝費(fèi)按原設(shè)備折舊后價(jià)值的15%給予拆裝費(fèi)用。 六、被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 住宅房：對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過(guò)200元的獎(jiǎng)勵(lì)?？筛鶕?jù)簽約期限給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每證獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過(guò)3萬(wàn)元。 非住宅房：對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不超過(guò)2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。 具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 七、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收國(guó)有土地的補(bǔ)償 (一)、收回國(guó)有 劃撥土地使用權(quán) 的，除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)和已經(jīng)支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)外，土地?zé)o償收回。 (二)、收回國(guó)有出讓 土地使用權(quán) 的，除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)外，按當(dāng)時(shí) 土地出讓 價(jià)及合理銀行利息(貸款)成本一并補(bǔ)償。 (三)、上述補(bǔ)償是指對(duì)土地使用權(quán)人擁有的國(guó)有土地使用權(quán)證上標(biāo)注的合法使用權(quán)面積的補(bǔ)償。 八、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收房屋預(yù)評(píng)估價(jià)值的確定 因市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需征收房屋的，由接受委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)預(yù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定，五個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定意見(jiàn)。預(yù)評(píng)估結(jié)果作為匡算征收補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。 鄭州拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，是按照國(guó)家出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作為參考的。而且在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，拆遷的工作人員以及相關(guān)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格按照國(guó)家下發(fā)的征收行為規(guī)范，來(lái)對(duì)需要拆遷的土地進(jìn)行合理行為的征收。并且征收的土地還需要根據(jù)不同的使用途徑來(lái)區(qū)分。

沒(méi)有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)鄭州拆房賠償明細(xì)表 ，就沒(méi)有農(nóng)民的小康生活！沒(méi)有中央對(duì)于三農(nóng)的政策改革，更沒(méi)有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化！作為農(nóng)民我們時(shí)刻感激中央對(duì)于農(nóng)村的每一項(xiàng)政策改革！作為農(nóng)民，農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲！讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得！大家好，這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號(hào)消息，我是農(nóng)民最苦！向所有農(nóng)民兄弟問(wèn)聲好！

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展，很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問(wèn)題，對(duì)此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補(bǔ)貼的事宜。下面小編就和大家一起來(lái)看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問(wèn)題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。

2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)，這也是現(xiàn)在常說(shuō)的雙向補(bǔ)償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒(méi)有證件，因此有時(shí)候拆遷隊(duì)人員告訴你由于你的房子沒(méi)有證件就不能得到賠償，其實(shí)這些都是忽悠老百姓的。現(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒(méi)有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時(shí)農(nóng)戶還能額外得到2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

6、強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無(wú)公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：

A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。

C、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。

D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無(wú)證但合法

由于歷史的原因，在我國(guó)不少地區(qū)房屋是沒(méi)有證的，那哪年建的房無(wú)證但合法呢鄭州拆房賠償明細(xì)表 ？

在2008年以前，許多地方政府為鄭州拆房賠償明細(xì)表 了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡(jiǎn)單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請(qǐng)宅基地，只需要向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)審批通過(guò)后，政府就會(huì)加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請(qǐng)、如何審批，各地幾乎都沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，一般都是宅基地批下來(lái)就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是沒(méi)有證件的。

不過(guò)，在08年之后，由于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施，規(guī)范了農(nóng)民申請(qǐng)宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因?yàn)檫@些房屋修建的時(shí)間較早，而當(dāng)時(shí)國(guó)家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù)，而這些房屋的建造在當(dāng)時(shí)的環(huán)境是符合國(guó)家建房的程序，如果被拆遷人有且僅有一處房屋，也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無(wú)證房屋，房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類(lèi)無(wú)證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、祖屋，代代相傳的房屋，通過(guò)認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、賠償金的算法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基面面積*補(bǔ)償單價(jià)（一平方）+房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物（比如樹(shù)等無(wú)法移走的物品）。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的有關(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的，所考慮的賠償方式和類(lèi)目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個(gè)地區(qū)發(fā)展的程度有所差異，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會(huì)相應(yīng)調(diào)整，具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的鄭州拆房賠償明細(xì)表 ，以及建制雖然不撤銷(xiāo)鄭州拆房賠償明細(xì)表 ，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積

被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

土地征收是指國(guó)家為鄭州拆房賠償明細(xì)表 了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得鄭州拆房賠償明細(xì)表 他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展資料：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中第六十三條，對(duì)于鄭州市拆遷補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類(lèi)房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償；對(duì)于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30%

被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類(lèi)房屋和非住宅類(lèi)房屋。