開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的法律規(guī)定有：開發(fā)商可以按照合同約定或標(biāo)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的數(shù)額的20%賠償開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

【法律分析】

開發(fā)商延期交房開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，合同有約定賠付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)賠付，合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按照法律的規(guī)定進(jìn)行索賠。如果此時(shí)購(gòu)房者想要繼續(xù)履行合同，那么可以主張?jiān)谘悠诮桓斗课萜陂g所產(chǎn)生的房屋租金的損失，比如說參照同一個(gè)地區(qū)，同時(shí)期，同類型的房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)房者想要解除商品房買賣合同，那么可以主張以購(gòu)房款作為基數(shù)，要求開發(fā)商支付同時(shí)期銀行貸款逾期利息。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和各省、市、自治區(qū)的《實(shí)施辦法》確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條　征收土地的開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的實(shí)際損失及可得利益損失）開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

如果開發(fā)商違約開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ，延期交房，賠償方式國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是購(gòu)房總款開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的萬(wàn)分之三到萬(wàn)分之五，每天計(jì)算開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) ！

其他開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 的違約，具體的看開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 你和開發(fā)商簽署的購(gòu)房合同中的約定。