索賠函

北京ＸＸ貨運有限責任公司：

200Ｘ年Ｘ月ＸＸ日向開發(fā)商索賠的范本 ，我公司委托貴公司將回流焊設備一臺向開發(fā)商索賠的范本 ，通過公路運輸至深圳向開發(fā)商索賠的范本 ，交付給收貨人劉Ｘ（以下簡稱收貨人），在深圳收貨人驗收時發(fā)現(xiàn)設備已經(jīng)破損而拒絕接收。設備于200Ｘ年Ｘ月Ｘ日退回我公司，經(jīng)貴公司和我公司雙方查驗，由于貴公司運輸、裝卸不當，造成設備和包裝破損。

此次事件，不但使我公司設備損壞，遭受二次緊急調(diào)運設備的運費損失，而且使我公司對客戶逾期交貨，信譽受損并要承擔逾期交貨的違約責任。我公司向貴公司鄭重要求立即賠償以下設備修理費用和運輸費損失：

破損部位及程度 費用（元）

上罩：兩合頁部分螺絲穿孔，嚴重掉漆 1300.00

溫室：合頁部分及四個邊角破裂 1900.00

橫梁：中間部分壓損 800.00

電機上罩 50.00

包裝箱 450.00

修理設備運輸費 400.00

設備修理人工費 1200.00

費用合計 6100.00

以上是我公司的最低要求，請貴公司于7日內(nèi)支付上述賠償金額，或者貴公司自己將設備送去經(jīng)我公司認可、有相應技術能力和修理設施、設備完善的修理廠修理，貴公司承擔全部修理費用。7日后如果貴公司不支付賠償金，又不將損壞設備送去修理、恢復設備完好，我公司將自己委托修理廠修理，并通過法律途徑追償全部損失，不再通知。

順祝商祺！

北京ＸＸＸＸ有限責任公司

200Ｘ年Ｘ月Ｘ日

房子保質(zhì)期過向開發(fā)商索賠的范本 了沒啊。如果沒過期向開發(fā)商索賠的范本 ，直接去函通知對方來整改、理賠。處理這個事。最好用快遞、或者掛號。如果對方不理，以后打官司這也是一個證據(jù)撒。

（至于函怎么寫，就是通知對方房屋保質(zhì)期沒過，因為什么原因，造成了什么損失，請對方派員來處理，什么向開發(fā)商索賠的范本 的。）

對了，向開發(fā)商索賠的范本 我覺得向開發(fā)商索賠的范本 你們該找開發(fā)商吧，應該由開發(fā)商去找建筑公司喲。對象莫搞錯了

法律分析向開發(fā)商索賠的范本 ：(一)房屋主體結構質(zhì)量不合格。主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體向開發(fā)商索賠的范本 ，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

(二)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。

(三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

法律依據(jù)向開發(fā)商索賠的范本 ：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以采取如下措施進行索賠：

（一）與開發(fā)商協(xié)商解決首先應確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設計問題。在此基礎上，開發(fā)商應當會同施工方或設計方一同解決漏水向開發(fā)商索賠的范本 的問題向開發(fā)商索賠的范本 ；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設計方索賠。開發(fā)商不予解決的，您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應當承擔賠償責任。

（二）自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進行維修，您們還可以通過業(yè)主委員會共同委托一家防水公司進行維修，費用可以要求開發(fā)商承擔。

（三）訴訟解決如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過訴訟途徑進行解決。在證據(jù)確實充分的情況下，合理請求均能夠得到法院的支持的。

擴展資料

可退房賠款的房屋質(zhì)量問題如下：

（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

（三）若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。

（四）如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便采取相應的對策。

以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。

參考資料：百度百科——建筑法

工期延誤索賠報告書 一、索賠成立理由 1、與合同對照向開發(fā)商索賠的范本 ，工期延誤已造成了承包人工程項目成本向開發(fā)商索賠的范本 的額外支出或直接工期損失。 2、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。 二、索賠的依據(jù) 按照現(xiàn)行法律 法規(guī) 、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠。 三、索賠事項概述 由向開發(fā)商索賠的范本 我單位承建的某項目，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進場，投放大量機械設備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復測a區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設計標高全部為土方?，F(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設計地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的 施工合同 向開發(fā)商索賠的范本 ：專用合同條款某項中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠54天。通用條款某項發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測資料等相關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責;通用條款中某項因基礎資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。 四、索賠項目 1、人工費：由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用，法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工和 工資 上漲費。 2、施工機械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用，現(xiàn)場使用機械均為租賃設備按照實際租金計算。 3、管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。 4、利息：主要為 履約保證金 拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期 貸款利率 計算。 5、措施費：包含環(huán)境保護、臨時設施、安全、文明施工費用和大機進出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。 五、索賠計算 1、人工費：工日：17_54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75，52.23元_0.75_918=35960元工資上漲費不予考慮。 2、施工機械費：挖機350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機16t2臺市場租賃價24000元/月。48000元_54÷30_2=172800元24000元_54÷30_4=172800元 3、管理費合同工期120天，現(xiàn)延期54天， 投標 管理費為1240949.7元工程延期管理增加費用：1240949.7÷120_54=558427元 4、利息履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤5.6%計算。1150000元_54÷30_5.6%=115920元 5、措施旨合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標措施旨為381448.67元工程延期管理增加費用：381448.67÷120_54=171652元工程延期索賠合計：1227559元 六、索賠說明 此項目索賠未提出以外風險和不可預見因素索賠以及其向開發(fā)商索賠的范本 他索賠，主要是因為工期延期索賠所產(chǎn)生的費用。 承包單位 日期：

對于這種情況直接出面協(xié)商就可以向開發(fā)商索賠的范本 了，首先，向開發(fā)商索賠的范本 你是這個房子的主人，是這個小區(qū)的住戶，其次在這小區(qū)居住，你交了物業(yè)費就應該享有應得的服務，物業(yè)就應該給你解決問題，你應該直接找物業(yè)，如果協(xié)商不果，可以向所在的法院提起訴訟。