精裝房前面脫落一點(diǎn)點(diǎn)買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，需要看墻皮脫落買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的位置和原因買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，并且還需要看脫落時(shí)間。假如是房屋外墻脫落，并且不是人為導(dǎo)致的，同時(shí)房屋還處于保質(zhì)期的話，則是開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，若房屋已經(jīng)過(guò)買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 了保質(zhì)期的話，則是由物業(yè)公司申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。

若房屋沒(méi)有專門維修基金的話，則是全體業(yè)主出資維修，具體的維修事宜由物業(yè)安排。假如是房屋內(nèi)墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，并且是業(yè)主自己導(dǎo)致的，則是業(yè)主自己出資維修，若房屋內(nèi)墻是因?yàn)檠b修公司施工不當(dāng)導(dǎo)致的，則是由裝修公司負(fù)責(zé)維修。

墻面脫落如何維修

1、重做墻面，假如墻皮脫落的現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話，則應(yīng)該將墻皮鏟除干凈，一直鏟除到基層，然后重新做墻面裝飾施工。

2、鏟除起皮墻面，假如墻皮只有小面積出現(xiàn)脫落現(xiàn)象的話，則可以使用油灰刀把墻皮鏟除干凈，再使用小滾筒將乳膠漆重新涂刷在墻面上，然后等待漆自然干燥就可以了。

3、磨砂紙磨平墻面，使用砂紙將墻皮脫落位置的表面打磨平整，打磨的時(shí)候，應(yīng)該往同一個(gè)方向進(jìn)行打磨。打磨完整以后，再使用小滾筒將乳膠漆重新涂刷在墻面上。

開發(fā)商售賣買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的精裝修房買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，衛(wèi)生間鋪貼瓷磚的質(zhì)保期為兩年買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，兩年內(nèi)發(fā)生瓷磚裂紋脫落，都是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)無(wú)償進(jìn)行保修。至于返修造成的業(yè)主誤工等費(fèi)用，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算，當(dāng)然也可以雙方協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用，有業(yè)主自己進(jìn)行修復(fù)。

這種情況屬于正?，F(xiàn)象買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，也不屬于違約情況，可以跟業(yè)主說(shuō)清楚是什么導(dǎo)致買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的，如果是漏水，那么原業(yè)主需要修復(fù)。

1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。

2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。

3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

因漏水造成的損失，如何索賠買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ？

1、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>

2、找開發(fā)商：房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

可以買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，畢竟你掏的價(jià)錢就是精裝房買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，你潛逃買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 了買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，但是卻沒(méi)有得到相應(yīng)的回報(bào)，買到的是劣質(zhì)的產(chǎn)品，當(dāng)然是可以要求賠償?shù)?/p>精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任如何承擔(dān)

案情簡(jiǎn)介：精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 ，維修責(zé)任如何承擔(dān)

2013年3月13日，謝某購(gòu)買A地產(chǎn)公司開發(fā)買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的馨雅園商品房一套，雙方簽署《商品房購(gòu)買合同》，合同約定謝某所購(gòu)買房屋為精裝房，裝修質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)。2014年8月，謝某辦理入住手續(xù)。但自2016開始，該房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題頻現(xiàn)，瓷磚掉落、墻面開裂、房門變形。且A地產(chǎn)公司怠于履行維修責(zé)任，謝某無(wú)奈提起訴訟。

仲裁庭意見(jiàn)：由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任

經(jīng)庭審調(diào)查，該樓盤竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上顯示竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為2014年6月16日，《商品房購(gòu)買合同》約定該精裝房裝修質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)，據(jù)此該房屋裝修尚在合同約定買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

律師說(shuō)法：在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定正常使用條件下，買的精裝房墻壁脫落找誰(shuí)賠償 的最低保修期限分別如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年;

2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

根據(jù)該辦法規(guī)定，保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，而且規(guī)定的保修期限為最低保修期限，具體保修時(shí)間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。

結(jié)合本案實(shí)際，《商品房購(gòu)買合同》約定該精裝房裝修質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)，符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的最低保修時(shí)限。涉案房屋所在樓盤竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為2014年6月16日，故胡某提起訴訟時(shí)該房屋尚在維修保修期內(nèi)，所以出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)為開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。