房屋出租房東可以簽署免責(zé)條款進(jìn)行免責(zé)租客人身安全房東免責(zé)條款 ，但需雙方協(xié)商一致。合同免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：必須符合社會(huì)公共利益要求。合同中免責(zé)條款租客人身安全房東免責(zé)條款 的訂立，必須要保障公民及親友租客人身安全房東免責(zé)條款 的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害，必須維護(hù)國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無(wú)效租客人身安全房東免責(zé)條款 ；必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施，是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營(yíng)、平衡條款使用人、相對(duì)人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對(duì)國(guó)家強(qiáng)制性的否定，也不是對(duì)法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。租賃合同免責(zé)條款：約定的免責(zé)事由，租賃雙方可以在簽訂租賃合同時(shí)約定雙方的免責(zé)事由以及責(zé)任范圍；法定的免責(zé)事由，因出現(xiàn)不可抗力或當(dāng)事人在合同中約定的免責(zé)事由，且當(dāng)事人及時(shí)履行告知義務(wù)的；一方違約在先或主觀臆斷另一方違約，但另一方按約履行的。

拓展資料：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

房屋出租房東可以簽署免責(zé)條款進(jìn)行免責(zé)租客人身安全房東免責(zé)條款 ，但需雙方協(xié)商一致。合同免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：

1、必須符合社會(huì)公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害，必須維護(hù)國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無(wú)效租客人身安全房東免責(zé)條款 ；

2、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施，是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營(yíng)、平衡條款使用人、相對(duì)人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對(duì)國(guó)家強(qiáng)制性的否定，也不是對(duì)法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

租戶出現(xiàn)人身租客人身安全房東免責(zé)條款 的意外租客人身安全房東免責(zé)條款 ，如果房產(chǎn)不存在安全隱患租客人身安全房東免責(zé)條款 ，房東不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的租客人身安全房東免責(zé)條款 ，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格租客人身安全房東免責(zé)條款 ，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》

第六條　行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，行為人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。