新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定
新農(nóng)村改造補償標準:1新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,草房。每平方1900元。2新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,磚瓦房。每平方2400元。3新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4,樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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2017新農(nóng)村建設補償標準"建設社會主義新農(nóng)村"新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,不是一個新概念,自上世紀50年代以來曾多次使用過類似提法,但在新的歷史背景下,黨的十六屆五中全會提出的建設社會主義新農(nóng)村具有更為深遠的意義和更加全面的要求。那么2017新農(nóng)村建設補償標準是多少呢?下面是我整理的2017新農(nóng)村建設補償標準,歡迎大家閱讀!
2017新農(nóng)村建設補償標準新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 :
1、道路建設方面的補償,對公路硬化的補償是每公里伍萬元,而通農(nóng)戶的公路是每米10元。
2、新農(nóng)村房屋補償,國家對于新建每間房屋補償200元,外墻貼磚將每平方米補償3元,如果外墻是涂料則每平方米補償2元,院壩硬化每平米獎勵8元,新修的欄桿每平方補償4元,如果農(nóng)民修建花臺每平方補償4元。這樣算下來,每個農(nóng)戶的房屋國家也補償了萬元左右。
3、一建四改的補償,主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶,均每戶補償100元,建主要是沼氣池。
4、其它經(jīng)濟補償,主要是水利設施,配置辦公室等補償,將按照規(guī)定對其獎勵,如修建堰塘每畝獎勵2000元,村黨支部活動陣地新建獎勵3萬元。
建設社會主義新農(nóng)村,是全面建設小康社會的重點任務。金土地我給大家整理的新農(nóng)村建設補償標準希望可以幫助到居住在農(nóng)村的各位,也希望大家能多為新農(nóng)村建設添磚加瓦!
拓展閱讀:2017年新農(nóng)村建設宅基地補償標準
一、新農(nóng)村建設宅基地有補償嗎
一看新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 你們和村里簽了協(xié)議沒,有協(xié)議,按照協(xié)議辦;
二看你們當?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有,宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán),一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村蓋房補償新政策是什么法律分析新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 :1、農(nóng)村貧困戶
農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請,公示無異議后再報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核,審核通過之后就可以領取到建房補貼了。
2、危房改造戶
為改善農(nóng)村居民的居住條件,針對農(nóng)村的危房戶設立了危房補助,用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補貼按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元,同時按照人均1200元的補助標準,支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。
3、遷村騰地戶
某些農(nóng)村地區(qū),為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設,一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國土資源部負責遷村騰地項目的,政府會對重新建房的農(nóng)戶給予補貼。
4、新農(nóng)村建設戶
為了改善農(nóng)村環(huán)境,提高農(nóng)民生活水平,在實行新農(nóng)村建設的農(nóng)村地區(qū),國家對于房屋建設是有補貼的。當然,所在的當?shù)匦栌忻鞔_文件表示實行新農(nóng)村建設(各地情況不一,可到地方政府官網(wǎng)查詢),且要按照當?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設標準建房,才會有補貼,通常在每戶1萬元左右。
法律依據(jù)新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 :《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
農(nóng)村建房補貼政策是什么法律分析:一、困難戶。像農(nóng)村五保、低保等對象新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,他們建房子一般由民政部門給予補貼新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ;
特困無房戶和D級危房戶執(zhí)行 3+1 ,即從住建部門獲得新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 了3萬元危房改造補助的建檔立卡貧困戶,扶貧部門跟進補助1萬元新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ;住建部門每戶補助新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 了7500元以上3萬元以下新建住房的建檔立卡貧困戶,由縣扶貧辦補助5000元。
二、遷村騰地戶。為了更好地發(fā)展,國土資源部門所負責遷村騰地的地方,將會對遷村騰地中重新修建房的住戶給予一定的補貼;
符合移民避險解困搬遷的安置對象新建房屋的建房補助費根據(jù)不同的安置方式分別確定:進縣城購房安置的為每人補助2萬元;進鄉(xiāng)鎮(zhèn)或跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心村寨安置的每人補助1.5萬元;搬遷到中心村寨安置的每人補助1.2萬元;搬遷至當?shù)仞B(yǎng)老院、敬老院等進行安置的每人補助2萬元。對獨生子女戶和兩女戶分別按增加1人和增加半人的標準發(fā)放建房補助費。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
新農(nóng)村拆遷補償標準是什么新農(nóng)村拆遷補償主要包括以下內(nèi)容:(1)房屋補償費新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 的損失新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 ,以被拆遷房屋新農(nóng)村建設房屋補償國家規(guī)定 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。