貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎
沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對(duì)樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時(shí),對(duì)單條裂縫,除貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼,對(duì)相互交叉貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的多條縫要井字形粘貼,間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
樓板貫穿性裂縫屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題,必須要與開發(fā)商進(jìn)行商討解決方案,并要求開發(fā)商進(jìn)行一定的賠償,如果協(xié)商不成可以通過法律形式進(jìn)行起訴,可到法院進(jìn)行調(diào)解以及索要賠償。
房屋貫穿性裂縫情況
陽臺(tái)上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的時(shí)候,表示陽臺(tái)鋼筋可能在建造的時(shí)候被施工員不小心把鋼筋踩下去貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了,這樣就需要特別注意了。
墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時(shí)候也需要注意,因?yàn)檫@種裂縫大部分可能是因?yàn)榈鼗粔蚶喂?,一般很多房子在打樁的時(shí)候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會(huì)出現(xiàn)地基下沉,沉降不均勻等現(xiàn)象,所以才會(huì)導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫,甚至?xí)?dǎo)致房屋傾斜。
以上內(nèi)容參考 百度百科-裂縫處理
貫穿性裂縫對(duì)房屋有影響嗎?新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的因素之一貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。
房屋出現(xiàn)裂縫,業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫,重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂,并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài),對(duì)貫穿性裂縫引起重視。
因此入住驗(yàn)收時(shí),業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該:
.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對(duì)穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。
.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )
如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題。
如果僅一層出現(xiàn)裂縫,板和墻裂縫分散不相連,裂縫不貫通,那么可能是抹灰層開裂,屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問題;如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫,那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。這兩種問題經(jīng)過返修或加強(qiáng)處理,仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題,都應(yīng)該由開發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進(jìn)行鑒定。
如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,依法你有權(quán)要求退房,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性等有何影響?高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性有如下影響:
1、對(duì)建筑的抗震性有較小的層間剪力影響。依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)原理貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,高層建筑設(shè)計(jì)一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),樓板在高層建筑中的抗震性表現(xiàn)在層間剪力承載力,但樓板的剪力承載力分配在高層建筑中極小。若樓板裂縫不是嚴(yán)重的工程材料質(zhì)量或者材料選型問題,那么其結(jié)構(gòu)對(duì)高層建筑的抗震性影響只是輕微的,可以忽略不計(jì)。
2、對(duì)建筑的耐久性基本沒有影響,存在美觀影響和漏水、漏液對(duì)鋼材的腐蝕等隱患,這是可以在維修和裝修中進(jìn)行修補(bǔ)的。只要不是嚴(yán)重的工程質(zhì)量和材質(zhì)選型問題,就基本沒有耐久性的影響。因?yàn)?,一旦住宅交工?yàn)收,其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了驗(yàn)收,所以不用考慮這些問題。
在建筑業(yè)中,高層建筑的現(xiàn)澆樓板裂縫大都是貫穿性裂縫,表面裂縫出現(xiàn)的現(xiàn)象極少。樓板貫穿性裂縫的出現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)和建筑施工中永久的話題。作為施工企業(yè)中的一員,貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 我們施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位還有國(guó)家相關(guān)監(jiān)管單位都對(duì)該問題的出現(xiàn)相當(dāng)注重,從設(shè)計(jì)到論證到施工再到驗(yàn)收都有嚴(yán)格的管理程序,相信經(jīng)過驗(yàn)收的高層住宅的這種裂縫都是在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍以內(nèi)的。
當(dāng)然,特例除外。