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貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎

在線問法 時(shí)間: 2024.04.30
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.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。
房屋貫穿性裂縫,該怎么處理?

沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對(duì)樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時(shí),對(duì)單條裂縫,除貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼,對(duì)相互交叉貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的多條縫要井字形粘貼,間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)

樓板貫穿性裂縫屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題,必須要與開發(fā)商進(jìn)行商討解決方案,并要求開發(fā)商進(jìn)行一定的賠償,如果協(xié)商不成可以通過法律形式進(jìn)行起訴,可到法院進(jìn)行調(diào)解以及索要賠償。

房屋貫穿性裂縫情況

陽臺(tái)上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的時(shí)候,表示陽臺(tái)鋼筋可能在建造的時(shí)候被施工員不小心把鋼筋踩下去貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了,這樣就需要特別注意了。

墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時(shí)候也需要注意,因?yàn)檫@種裂縫大部分可能是因?yàn)榈鼗粔蚶喂?,一般很多房子在打樁的時(shí)候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會(huì)出現(xiàn)地基下沉,沉降不均勻等現(xiàn)象,所以才會(huì)導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫,甚至?xí)?dǎo)致房屋傾斜。

以上內(nèi)容參考 百度百科-裂縫處理

貫穿性裂縫對(duì)房屋有影響嗎?

新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的因素之一貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。

從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。

房屋出現(xiàn)裂縫,業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫,重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂,并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài),對(duì)貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗(yàn)收時(shí),業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該:

.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。

.承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對(duì)穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。

.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎

如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題。

如果僅一層出現(xiàn)裂縫,板和墻裂縫分散不相連,裂縫不貫通,那么可能是抹灰層開裂,屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問題;如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫,那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。這兩種問題經(jīng)過返修或加強(qiáng)處理,仍可以保證房屋主體安全。

無論上述哪一種問題,都應(yīng)該由開發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進(jìn)行鑒定。

如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,依法你有權(quán)要求退房,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性等有何影響?

高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性有如下影響:

1、對(duì)建筑的抗震性有較小的層間剪力影響。依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)原理貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,高層建筑設(shè)計(jì)一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),樓板在高層建筑中的抗震性表現(xiàn)在層間剪力承載力,但樓板的剪力承載力分配在高層建筑中極小。若樓板裂縫不是嚴(yán)重的工程材料質(zhì)量或者材料選型問題,那么其結(jié)構(gòu)對(duì)高層建筑的抗震性影響只是輕微的,可以忽略不計(jì)。

2、對(duì)建筑的耐久性基本沒有影響,存在美觀影響和漏水、漏液對(duì)鋼材的腐蝕等隱患,這是可以在維修和裝修中進(jìn)行修補(bǔ)的。只要不是嚴(yán)重的工程質(zhì)量和材質(zhì)選型問題,就基本沒有耐久性的影響。因?yàn)?,一旦住宅交工?yàn)收,其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了驗(yàn)收,所以不用考慮這些問題。

在建筑業(yè)中,高層建筑的現(xiàn)澆樓板裂縫大都是貫穿性裂縫,表面裂縫出現(xiàn)的現(xiàn)象極少。樓板貫穿性裂縫的出現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)和建筑施工中永久的話題。作為施工企業(yè)中的一員,貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 我們施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位還有國(guó)家相關(guān)監(jiān)管單位都對(duì)該問題的出現(xiàn)相當(dāng)注重,從設(shè)計(jì)到論證到施工再到驗(yàn)收都有嚴(yán)格的管理程序,相信經(jīng)過驗(yàn)收的高層住宅的這種裂縫都是在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍以內(nèi)的。

當(dāng)然,特例除外。

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北京交通事故律師-許瑞林

10-31 16:34

樓板貫穿性裂縫怎樣鑒定

1、墻壁裂縫有很多原因樓板貫穿性裂縫怎樣鑒定,主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局,你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收,但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān),假如是開發(fā)商的問題,多以不同情況按:維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理,質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見,不 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-03 22:24

樓板貫穿性裂縫能住嗎

樓板貫穿裂縫的危險(xiǎn)性如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫樓板貫穿性裂縫能住嗎,且裂縫是貫通的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,高層樓樓板貫穿性裂縫能住嗎的樓板出現(xiàn)貫 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-07 16:21

樓板貫穿性裂縫有安全隱患嗎

高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性有如下影響樓板貫穿性裂縫有安全隱患嗎:1、對(duì)建筑的抗震性有較小的層間剪力影響,因?yàn)?,一旦住宅交工?yàn)收,其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過樓板貫穿性裂縫有安全隱患嗎了驗(yàn)收,所以不用考慮 ...
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回望大律云的2024:是探索,是奮進(jìn),是熱愛,也是一部大律人承夢(mèng)展翼的拼搏史。在法律科技創(chuàng)新的道路上又創(chuàng)立了新的里程碑,智慧法律系統(tǒng)升級(jí)迭代,助力法律行業(yè)提升效率。2025我們將不斷創(chuàng)新,奔赴下一個(gè)高峰!

北京交通事故律師-許瑞林

12-31 19:17

樓房樓板面貫穿性裂縫費(fèi)用

購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任樓房樓板面貫穿性裂縫費(fèi)用,《 關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

02-06 14:43

廠房樓板貫穿性裂縫賠償規(guī)定

購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任廠房樓板貫穿性裂縫賠償規(guī)定,房屋裂縫鑒定賠償標(biāo)準(zhǔn):1.屬于保修范圍內(nèi)廠房樓板貫穿性裂縫賠償規(guī)定的一般質(zhì)量問題,相關(guān)知識(shí)科普廠房樓 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

廠房一樓板貫穿性裂縫危險(xiǎn)嗎

樓板貫穿裂縫的危險(xiǎn)性如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫,且裂縫是貫通廠房一樓板貫穿性裂縫危險(xiǎn)嗎的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,如果僅一層出現(xiàn)裂縫,板和墻裂縫分 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-27 15:18

現(xiàn)澆樓板貫穿性裂縫危險(xiǎn)嗎

塑性裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋夯炷猎诮K凝前幾乎沒有強(qiáng)度或強(qiáng)度很小現(xiàn)澆樓板貫穿性裂縫危險(xiǎn)嗎,或者混凝土剛剛終凝而強(qiáng)度很小時(shí)現(xiàn)澆樓板貫穿性裂縫危險(xiǎn)嗎,受高溫或較大風(fēng)力的影響,混凝土表面失水過快,造成毛細(xì)管中產(chǎn)生較大的負(fù)壓而使混凝土體積急 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

02-19 10:20

樓板貫穿性裂縫可以退房嗎

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北京交通事故律師-許瑞林

10-17 11:16

貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎

.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎的(整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂), ...
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北京交通事故律師-許瑞林

01-17 17:52

房子貫穿性裂縫能住嗎

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北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

樓板貫穿性裂縫賠償

購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定樓板貫穿性裂縫賠償:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,2、出現(xiàn)樓板貫穿性裂縫,一般情況下是比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題要和開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行賠償或退款,開發(fā)商和施工單位都要承 ...
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北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

樓板貫穿性裂縫處理費(fèi)用

三、和開發(fā)公司負(fù)責(zé)人對(duì)裂縫處理方式和補(bǔ)(賠)償進(jìn)行協(xié)商,您可以要求:(一)退還樓板裂縫所涉及的房屋建筑面積的購(gòu)房款樓板貫穿性裂縫處理費(fèi)用,二、開發(fā)公司已經(jīng)按設(shè)計(jì)單位出具樓板貫穿性裂縫處理費(fèi)用的方案對(duì)開裂樓板上部進(jìn)行了處理,現(xiàn)澆樓板貫 ...
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北京交通事故律師-趙金保

01-17 17:56

樓板貫穿性裂縫要求賠償

如果是被樓板貫穿性裂縫要求賠償他人侵權(quán)導(dǎo)致,可以要求損害賠償,具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過后,房主有權(quán)申請(qǐng)退房根據(jù)商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān) ...
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北京交通事故律師-趙金保

11-14 19:09

房屋樓板貫穿性裂縫

塑性裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋夯炷猎诮K凝前幾乎沒有強(qiáng)度或強(qiáng)度很小房屋樓板貫穿性裂縫,或者混凝土剛剛終凝而強(qiáng)度很小時(shí)房屋樓板貫穿性裂縫,受高溫或較大風(fēng)力的影響,混凝土表面失水過快,造成毛細(xì)管中產(chǎn)生較大的負(fù)壓而使混凝土體積急劇收縮,而此 ...
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北京交通事故律師-趙金保

12-03 11:46

房子貫穿性裂縫過保怎么索賠

購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房子貫穿性裂縫過保怎么索賠,房屋交房后需要進(jìn)行驗(yàn)房房子貫穿性裂縫過保怎么索賠,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房屋裂縫等質(zhì)量問題,怎樣讓開發(fā)商賠償呢, ...
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