1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

夠買的商品房一般情況下是退不驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 了的驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，只能以買賣的方式轉(zhuǎn)讓驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，如果房子天花板有裂縫驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，及時找物業(yè)登記維修，房屋有2年的保修期，保修期內(nèi)是免費維修的。

樓板有裂縫驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，如果屬于嚴(yán)重驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的質(zhì)量問題驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，可以要求退房驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；否則就不能退房。 樓板有裂縫，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開發(fā)商提出對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問題的話最好還是退房

新房房頂有裂維權(quán)時購房者可以參照購房合同要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；超過保修期驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，購房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；房屋開裂導(dǎo)致不能交付使用的，購房者可以退房。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

入戶門如果有縫隙，可以拒絕收房。交房驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的時候，一般開發(fā)商和物管都會有專人陪同驗房，并有一份《住戶驗房交接表》之類驗房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的文件供驗房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果沒有此類表格，你需要自己準(zhǔn)備來記錄。若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，讓物業(yè)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改完，整改完成符合要求方可收房，否則可以有權(quán)決絕收房。