來源網(wǎng)絡(luò)鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ，僅供參考

關(guān)于修改《煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》的決定煙政發(fā)[2003]33號

各縣市區(qū)人民政府(管委)鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ，市政府各部門，有關(guān)單位鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ：

市政府決定對《煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》作如下修改：

一、第二條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對全市城市房屋拆遷管理工作實施監(jiān)督管理，并對市轄區(qū)的房屋拆遷實施統(tǒng)一管理。各縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(以下稱房屋拆遷管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。”

二、第四條增加一款，作為第三款：“房屋拆遷許可證有效期不超過一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施并完成房屋拆遷?！?/p>

三、第六條修改為：“拆遷補(bǔ)償安置資金根據(jù)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆遷房屋評估確定。拆遷人對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的50%存儲拆遷補(bǔ)償安置資金鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ；拆遷人對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的80%存儲拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人在拆遷公告發(fā)布前，應(yīng)與房屋拆遷管理部門商定銀行專戶存儲前款規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金，并依銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門三方約定的程序支付相關(guān)款項?！?/p>

四、第七條第二款修改為：“拆遷人提供臨時安置用房的，不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。但超過規(guī)定期限的，從超過之日起按前款標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)付給被拆遷人三個月的臨時安置補(bǔ)助費?！?/p>

五、第十條第三款修改為：“職工人數(shù)的確定，以交納勞動保險的實際工作人數(shù)為準(zhǔn)。”

六、第十二條修改為：“超面積安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或就地回遷，按原建筑面積拆一還一，結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價。超面積應(yīng)交納超面積安置費。超面積安置費由房屋所有人或直管住宅(代管住宅)承租人按評估價交納，出資人擁有投資部分的產(chǎn)權(quán)。評估價參照區(qū)位指導(dǎo)價估出。房屋重置價每建筑平方米：鋼混結(jié)構(gòu)一等800元，二等750元鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ；磚混結(jié)構(gòu)一等640元，二等590元，三等500元；磚木結(jié)構(gòu)一等650元，二等595元，三等545元，四等490元；簡易結(jié)構(gòu)210元。房屋重置價標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布?！?/p>

七、第十三條第一款修改為：“貨幣補(bǔ)償由根據(jù)區(qū)位指導(dǎo)價作出的房屋評估價、附屬設(shè)施評估價組成。評估時應(yīng)考慮房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、質(zhì)量、朝向、配套、樓層等因素?！?/p>

八、第十四條修改為：“住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價為：芝罘區(qū)：區(qū)位級別最高限價(元/m2)最低限價(元/m2)平均價(元/m2)一級區(qū)位320017302465二級區(qū)位210015801840三級區(qū)位158011301355四級區(qū)位12808801080五級區(qū)位1040680860萊山區(qū)：區(qū)位級別最高限價(元/m2)最低限價(元/m2)平均價(元/m2)一級區(qū)位180015801690二級區(qū)位158012801430三級區(qū)位138010401210四級區(qū)位11308801005五級區(qū)位1040680860福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價由各區(qū)提報市政府公布。住宅貨幣補(bǔ)償計算公式：住宅貨幣補(bǔ)償費=房屋評估價×被拆遷房屋建筑面積＋附屬設(shè)施評估價。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布。市轄各區(qū)各級區(qū)位地段劃分由市房屋拆遷管理部門公布。各縣市各級區(qū)位地段劃分由當(dāng)?shù)厝嗣裾??！?/p>

九、增加一條，作為第十五條：“拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，拆遷人對被拆遷人、承租人依規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)助。被拆遷人與房屋承租人租賃協(xié)議明確約定不解除租賃關(guān)系的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，重新簽訂租賃協(xié)議。被拆遷房屋承租人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住(暫住)戶口或營業(yè)執(zhí)照，并有合法的租賃協(xié)議的房屋使用人?！?/p>

十、第十五條改為第十六條，修改為：“拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徊疬w房屋的市場評估價格確定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。易地實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，面積計算公式為：安置面積=被拆遷房屋應(yīng)得貨幣補(bǔ)償額÷安置房屋每建筑平方米評估單價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格經(jīng)評估并報房屋拆遷管理部門審核后確定?！?/p>

十一、第十七條改為第十八條，修改為：“政府出資進(jìn)行公益事業(yè)建設(shè)拆遷，住宅貨幣補(bǔ)償原則上不超過區(qū)位指導(dǎo)價的平均價?！?/p>

十二、第十八條改為第十九條，增加一款，作為第二款：“前款規(guī)定的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋拆遷管理部門公布?！?/p>

十三、第二十條改為第二十一條，第一款修改為：“拆遷人在原拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行回遷安置或易地安置的，應(yīng)先妥善補(bǔ)償安置好被拆遷人。”

十四、第二十一條改為第二十二條，修改為：“拆遷住宅平房(含簡易樓房)安置成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，新安置房屋按套內(nèi)建筑面積計算并結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價；拆遷成套樓房安置房為成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，安置房屋按套內(nèi)建筑面積加樓梯間面積進(jìn)行計算并結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價?！?/p>

十五、第二十二條改為第二十三條，修改為：“拆遷人提供安置的住宅房屋是樓房的，應(yīng)以建筑單元為單位提供。安置房為無電梯的樓房時，對行走不便的殘疾人、老年人應(yīng)當(dāng)給予低樓層照顧。拆遷小于45平方米(建筑面積，下同)且屬城鎮(zhèn)最低生活保障對象的被拆遷人，拆遷面積與45平方米之間的差額部分房價款，按評估價的50%交納。困難戶的確認(rèn)，由拆遷人報房屋拆遷管理部門審定?！?/p>

十六、第二十三條改為第二十四條，修改為：“拆遷非大廳式的營業(yè)用房采用大廳式營業(yè)用房安置并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先在大廳內(nèi)留出公用通道。除公用通道外，廳內(nèi)安置給被拆遷人的使用面積不得少于被拆遷房屋建筑面積的70%。廳內(nèi)建筑面積與被拆遷房屋建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本規(guī)定第十六條的規(guī)定辦理。”

十七、第二十六條改為第二十七條，修改為：“臨時安置補(bǔ)助費、市區(qū)職工月平均工資、區(qū)位指導(dǎo)價、房屋重置價，由市政府根據(jù)調(diào)整情況適時公布。各縣、市人民政府根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對臨時安置補(bǔ)助費、職工月平均工資、區(qū)位指導(dǎo)價、房屋重置價等制定具體辦法，報市政府批準(zhǔn)公布?！贝送猓瑢Σ糠謼l文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。本決定自發(fā)布之日起施行。《煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

附件：煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定二○○三年三月四日附件煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對全市城市房屋拆遷管理工作實施監(jiān)督管理，并對市轄區(qū)的房屋拆遷實施統(tǒng)一管理。各縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(以下稱房屋拆遷管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。

第三條凡在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，因建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬設(shè)施的，適用本規(guī)定；拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納拆遷管理費。委托拆遷的拆遷人，應(yīng)向接受委托的拆遷單位支付委托拆遷費。委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)，可按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可由拆遷人與接受委托的拆遷單位協(xié)商確定。拆遷人委托拆遷單位拆除房屋和清運垃圾，按實際發(fā)生的費用結(jié)算。

第四條任何單位必須憑房屋拆遷許可證拆遷房屋。房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、實施拆遷單位、補(bǔ)償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等情況予以公告。拆遷公告發(fā)布后，房屋拆遷管理部門、拆遷人及有關(guān)單位應(yīng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷許可證有效期不超過一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施并完成房屋拆遷。

第五條拆遷人對被拆遷人補(bǔ)償，可以貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。具體補(bǔ)償方式由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。

第六條拆遷補(bǔ)償安置資金根據(jù)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆遷房屋評估確定。拆遷人對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的50%存儲拆遷補(bǔ)償安置資金；拆遷人對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的80%存儲拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人在拆遷公告發(fā)布前，應(yīng)與房屋拆遷管理部門商定銀行專戶存儲前款規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金，并依銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門三方約定的程序支付相關(guān)款項。

第七條臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費按被拆遷房屋建筑面積計發(fā)。就地回遷的，每平方米每年60元，不足年按月計發(fā)，不足月按滿月計發(fā)；易地搬遷的，原則上一次性安置，如確需周轉(zhuǎn)過渡的，按就地回遷標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計發(fā)。協(xié)議有約定的按協(xié)議執(zhí)行。拆遷人提供臨時安置用房的，不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。但超過規(guī)定期限的，從超過之日起按前款標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)付給被拆遷人三個月的臨時安置補(bǔ)助費。

第八條搬遷補(bǔ)助費。住宅為每戶200元，非住宅按實際發(fā)生的費用計取。就地或易地安置需周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算兩次搬遷補(bǔ)助費。就地安置的搬遷期限不超30天，易地安置的搬遷期限不超45天，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，每提前一天由拆遷人獎勵100元。

第九條周轉(zhuǎn)過渡期限。就地回遷安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過18個月，小高層住宅不得超過24個月，高層住宅不得超過36個月。易地安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過12個月，小高層住宅不得超過18個月，高層住宅不得超過24個月。不論就地或易地安置，凡超過上述周轉(zhuǎn)過渡期限的，自超過之日起，臨時安置補(bǔ)助費加一倍計發(fā)。

第十條停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費。拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)損失，由拆遷人適當(dāng)補(bǔ)助，發(fā)給停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(2002年市區(qū)職工月平均工資為625.08元)。拆遷房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，若房屋所有人與使用人為同一人的，計算補(bǔ)助費時間自簽訂協(xié)議之日(或協(xié)議約定之日)起，止于回遷安置時。拆遷出租的非住宅，對承租人(含承租單位職工)付給三個月工資作為一次性補(bǔ)助費。職工人數(shù)的確定，以交納勞動保險的實際工作人數(shù)為準(zhǔn)。

第十一條利用住宅搞經(jīng)營的，按住宅安置；經(jīng)市有關(guān)部門批準(zhǔn)的，可參照區(qū)位按實際經(jīng)營使用的合法面積，付給每平方米200—160元，作為一次性補(bǔ)助費。

第十二條超面積安置費。住宅實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或就地回遷的，按原建筑面積拆一還一，結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價。超面積應(yīng)交納超面積安置費。超面積安置費由房屋所有人或直管住宅(代管住宅)承租人按評估價交納，出資人擁有投資部分的產(chǎn)權(quán)。評估價參照區(qū)位指導(dǎo)價估出。房屋重置價每建筑平方米：鋼混結(jié)構(gòu)一等800元，二等750元；磚混結(jié)構(gòu)一等640元，二等590元，三等500元；磚木結(jié)構(gòu)一等650元，二等595元，三等545元，四等490元；簡易結(jié)構(gòu)210元。房屋重置價標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布。

第十三條貨幣補(bǔ)償由根據(jù)區(qū)位指導(dǎo)價作出的房屋評估價、附屬設(shè)施評估價組成。評估時應(yīng)考慮房屋區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、質(zhì)量、朝向、配套、樓層等因素。拆遷已購原公有住宅房屋，以房改成本價購買的按私房對待;以房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的，被拆遷人按房改政策規(guī)定過渡為成本價后，按私房對待;未過渡為成本價的，按共有房對待。

第十四條住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價為：芝罘區(qū)：區(qū)位級別最高限價(元/m2)最低限價(元/m2)平均價(元/m2)一級區(qū)位320017302465二級區(qū)位210015801840三級區(qū)位158011301355四級區(qū)位12808801080五級區(qū)位1040680860萊山區(qū)：區(qū)位級別最高限價(元/m2)最低限價(元/m2)平均價(元/m2)一級區(qū)位180015801690二級區(qū)位158012801430三級區(qū)位138010401210四級區(qū)位11308801005五級區(qū)位1040680860福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價由各區(qū)提報市政府公布。住宅貨幣補(bǔ)償計算公式：住宅貨幣補(bǔ)償費=房屋評估單價×被拆遷房屋建筑面積+附屬設(shè)施評估價。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布。市轄各區(qū)各級區(qū)位地段劃分由市房屋拆遷管理部門公布。各縣市各級區(qū)位地段劃分由當(dāng)?shù)厝嗣裾肌?/p>

第十五條拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，拆遷人對被拆遷人、承租人依規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)助。被拆遷人與房屋承租人租賃協(xié)議明確約定不解除租賃關(guān)系的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，重新簽訂租賃協(xié)議。被拆遷房屋承租人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住(暫住)戶口或營業(yè)執(zhí)照，并有合法的租賃協(xié)議的房屋使用人。

第十六條拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被拆遷房屋的市場評估價格確定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。易地實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，面積計算公式為：安置面積=被拆遷房屋應(yīng)得貨幣補(bǔ)償額÷安置房屋每建筑平方米評估單價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格經(jīng)評估并報房屋拆遷管理部門審核后確定。

第十七條拆遷非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷費由拆遷人承擔(dān)。

第十八條政府出資進(jìn)行公益事業(yè)建設(shè)拆遷，住宅貨幣補(bǔ)償原則上不超過區(qū)位指導(dǎo)價的平均價。

第十九條拆遷被拆遷人原有的暖氣、煤氣、單戶電表(如新安置房已單獨掛表的除外)，應(yīng)由拆遷人按規(guī)定給予補(bǔ)償；拆除電話、有線電視、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、煤氣(電)熱水器由拆遷人按規(guī)定支付移裝費。拆遷評估時，應(yīng)考慮房屋裝修的實際情況。前款規(guī)定的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋拆遷管理部門公布。

第二十條被拆遷房屋及安置用房的評估，由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理，評估費由拆遷人承擔(dān)。拆遷評估結(jié)果應(yīng)報房屋拆遷管理部門審核備案。房屋拆遷管理部門應(yīng)根據(jù)各地段的具體情況綜合平衡并確認(rèn)。房屋的成新評定按建設(shè)部發(fā)布的《房屋完損評定標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合我市實際，由市房屋拆遷管理部門公布。

第二十一條拆遷人在原拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行回遷安置或易地安置的，應(yīng)先妥善補(bǔ)償安置好被拆遷人。實行易地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，其安置面積按下列公式計算：安置面積=被拆遷房屋應(yīng)得貨幣補(bǔ)償額÷安置房屋每建筑平方米評估單價。

第二十二條拆遷住宅平房(含簡易樓房)安置成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，新安置房屋按套內(nèi)建筑面積計算并結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價；拆遷成套樓房安置房為成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，安置房屋按套內(nèi)建筑面積加樓梯間面積進(jìn)行計算并結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價。

第二十三條拆遷人提供安置的住宅房屋是樓房的，應(yīng)以建筑單元為單位提供。安置房為無電梯的樓房時，對行走不便的殘疾人、老年人應(yīng)當(dāng)給予低樓層照顧。拆遷小于45平方米(建筑面積，下同)且屬城鎮(zhèn)最低生活保障對象的被拆遷人，拆遷面積與45平方米之間的差額部分房價款，按評估價的50%交納。困難戶的確認(rèn)，由拆遷人報房屋拆遷管理部門審定。

第二十四條拆遷非大廳式的營業(yè)用房采用大廳式營業(yè)用房安置并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先在大廳內(nèi)留出公用通道。除公用通道外，廳內(nèi)安置給被拆遷人的使用面積不得少于被拆遷房屋建筑面積的70%。廳內(nèi)建筑面積與被拆遷房屋建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本規(guī)定第十六條的規(guī)定辦理。

第二十五條拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照其使用年限及重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償；但核發(fā)證照時已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

第二十六條《房屋拆遷項目委托協(xié)議書》、《拆遷房屋貨幣補(bǔ)償協(xié)議》、《拆遷房屋實物補(bǔ)償協(xié)議》等規(guī)范文本由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。

第二十七條臨時安置補(bǔ)助費、市區(qū)職工月平均工資、區(qū)位指導(dǎo)價、房屋重置價等，由市政府根據(jù)調(diào)整情況適時公布。各縣、市人民政府根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對臨時安置補(bǔ)助費、職工月平均工資、區(qū)位指導(dǎo)價、房屋重置價等制定具體辦法，報市政府批準(zhǔn)公布。

第二十八條本規(guī)定由煙臺市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，一九九二年六月十三日發(fā)布施行的《煙臺市城市建設(shè)房屋拆遷、安置有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》(市政府令第35號)同時廢止

衡陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 的確定以合法房屋建筑面積和房屋結(jié)構(gòu)、裝(修)飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合新舊程度為依據(jù)。

（一）、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、鋼混結(jié)構(gòu)。廠房結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土柱、梁、板作承重構(gòu)件或框架結(jié)構(gòu)，鋁合金窗，內(nèi)外粉刷，水磨石或瓷瓦地面，房高3.5—4m。結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價格為600元/㎡。裝(修)飾補(bǔ)償價格一級為180元/㎡(外墻正面和兩側(cè)為貼瓷磚);二級為150元/㎡(外墻素面或水泥面);設(shè)施補(bǔ)償價格為60元/㎡;

2、磚混結(jié)構(gòu)。24cm眠墻;標(biāo)準(zhǔn)梁柱;現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步;預(yù)制空心板樓面;預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水層面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面;現(xiàn)澆天溝排水;房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝;挑陽臺，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄;層高3m以上，屋頂隔熱層高0.5m以上。結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價格為450元/㎡。裝(修)飾補(bǔ)償價格一級為150元/㎡(外墻正面和兩側(cè)為貼瓷磚);二級為100元/㎡(外墻素面或水泥面);設(shè)施補(bǔ)償價格為60元/㎡;

3、磚木結(jié)構(gòu)。24cm眠墻;木屋架墻磚基礎(chǔ);木架青瓦屋面;白灰泥條平頂;房屋四周水泥砌磚排水明溝或暗溝層高3m以上。結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價格為380元/㎡。裝(修)飾補(bǔ)償價格一級為130元/㎡(外墻正面和兩側(cè)面貼瓷磚);二級為100元/㎡(外墻素面或水泥面);設(shè)施補(bǔ)償價格為60元/㎡;

4、土木結(jié)構(gòu)。內(nèi)外磚石基礎(chǔ);土磚土筑或節(jié)磚墻;青瓦屋面;房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝;層高3m以上。結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價格為260元/㎡。裝(修)飾補(bǔ)償價格為50元/㎡;設(shè)施補(bǔ)償價格為30元/㎡;

5、棚屋。土磚土筑或節(jié)磚墻;青瓦屋面;房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝;層高3m以上。結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價格為100元/㎡。裝(修)飾補(bǔ)償價格為30元/㎡;設(shè)施補(bǔ)償價格為20元/㎡;

6、簡易結(jié)構(gòu)雜屋(指集體或個人修建的廚房、廁所、豬圈、牛欄、堆放雜物有柱有屋頂?shù)姆课?每平方米補(bǔ)償100元，不計算裝修和設(shè)施。

（二）、其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋過渡補(bǔ)助費。按被拆遷房屋建筑面積計算，其中統(tǒng)規(guī)自建、自拆自建付12個月;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建付24個月。1平方米補(bǔ)貼4元/月。

2、搬遷補(bǔ)助費。次性遷至新居的，按1次補(bǔ)助;需要過渡的，按2次補(bǔ)助;含太陽能儲水罐、衛(wèi)星接收天線等;養(yǎng)殖大戶(牲豬一百頭以上，家禽五千羽以上)增加搬遷補(bǔ)助費1000元。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1000/戶。

3、誤工補(bǔ)貼費。補(bǔ)貼對象僅限于協(xié)助征地拆遷而沒有固定工資收入的拆遷工作人員。以個人為單位，50/日。

4、農(nóng)具設(shè)施補(bǔ)償。補(bǔ)償對象僅限于征地后無地可耕的農(nóng)民。

《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百一十七條為鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《濟(jì)南市2020年農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及補(bǔ)助金額》 1、根據(jù)通知要求鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ，房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ：鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元_;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元_，磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元_，磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元_，簡易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元_。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測量鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 的合法建筑面積計算。 遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為1200元座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 的范圍內(nèi)協(xié)商確定。 2、喬木類別中，胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10—30元棵，胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30—60元棵，胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為60—70元棵，胸徑大于20cm(松柏樹10cm以上)成材料，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為70—80元棵，樹歸原主。灌木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ：一年生以內(nèi)10—20元墩，一年生以上20—30元墩，觀賞經(jīng)濟(jì)類可提高40—60%。 3、苗圃類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：3年以下(移栽，下同)2000—3000元畝，3—5年3000—6000元畝，5年以上6000—10000元畝，花卉苗圃上浮30%，對稀有珍貴苗木可委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、認(rèn)證。

(1)房屋拆遷費鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ：要按廠房鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 ，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死鋼混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償多少一平方 了的，清點時不遺漏時就行。(3)設(shè)備折舊處理：廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。