1、土地增減掛指的是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤。

2、依據(jù)土地利用總體規(guī)劃涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)。

3、通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

擴(kuò)展資料涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ：

土地增減掛鉤政策：

1、允許集中連片特困地區(qū)、國家級(jí)貧困縣，以及省級(jí)貧困縣的節(jié)余指標(biāo)在省域內(nèi)流轉(zhuǎn)使用，為貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)拓展涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 了資金來源，促進(jìn)了城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化和區(qū)域均衡發(fā)展。

2、增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑的調(diào)出地區(qū)限定在“三區(qū)三州”（即西藏、四省藏區(qū)、南疆四地州和四川涼山州、云南怒江州、甘肅臨夏州）及其他深度貧困縣。

3、根據(jù)經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力，確定北京、上海、天津、江蘇、浙江、廣東、福建、山東8個(gè)?。ㄊ校橹饕獛头鍪》?。

4、調(diào)劑資金分兩個(gè)階段向調(diào)出省份支出，核定資金總額后支出70%調(diào)劑資金；確認(rèn)完成拆舊復(fù)墾安置后，再支出剩余30%調(diào)劑資金。

參考資料：百度百科——土地增減掛

土地增減掛鉤即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

作用

從整個(gè)宏觀效果來看，土地增減掛鉤有這樣的作用:有大量集體建設(shè)用地遠(yuǎn)沒有得到充分利用，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的方略下，可以做到既通過保護(hù)耕地直接保護(hù)農(nóng)業(yè)，又充分利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展工業(yè)和城市、最后間接刺激農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

政策提出

從上世紀(jì)90年代后期開始，一些地方相繼采取建設(shè)用地置換、周轉(zhuǎn)和土地整理折抵等辦法，盤活城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地，解決城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地不足。為了引導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)集中、集約用地，解決小城鎮(zhèn)發(fā)展用地指標(biāo)問題，2000年6月《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》(中發(fā)〔2000〕11號(hào))提出，"對(duì)以遷村并點(diǎn)和土地整理等方式進(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)的，可在建設(shè)用地計(jì)劃中予以適當(dāng)支持"，"要嚴(yán)格限制分散建房的宅基地審批，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建房，節(jié)約的宅基地可用于小城鎮(zhèn)建設(shè)用地。"

為貫徹落實(shí)中發(fā)〔2000〕11號(hào)文件，國土資源部隨后發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)土地管理促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的通知》(國土資發(fā)〔2000〕337號(hào))，第一次明確提出建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo)，主要通過"農(nóng)村居民點(diǎn)向中心村和集鎮(zhèn)集中"、"鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向工業(yè)小區(qū)集中和村莊整理等途徑解決"，對(duì)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)"可以給予一定數(shù)量的新增建設(shè)用地占用耕地的周轉(zhuǎn)指標(biāo)，用于實(shí)施建新拆舊"。對(duì)目前涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 我國土地政策具有重要影響的《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))也提出，"鼓勵(lì)農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤"。

為了穩(wěn)妥推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，國土資源部組織開展掛鉤試點(diǎn)工作，相繼出臺(tái)了一系列文件，明確了基本政策要求。試點(diǎn)工作初期，增減掛鉤試點(diǎn)數(shù)量有限且試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)直接由國土資源部批準(zhǔn)和指導(dǎo)、管理，自2009年起，國土資源部改變批準(zhǔn)和管理方式，將掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)納入年度土地利用計(jì)劃管理，國土資源部負(fù)責(zé)確定掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)總規(guī)模及指標(biāo)的分解下達(dá)，有關(guān)省區(qū)市負(fù)責(zé)試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)的批準(zhǔn)和管理。

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實(shí)踐的不斷深入，從國家到地方，從國土部門到各級(jí)政府，從管理人員到廣大群眾，無不對(duì)此項(xiàng)新政策的認(rèn)識(shí)更加深化。

其多重效應(yīng)主要體現(xiàn)在:

增減掛鉤是推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的有效機(jī)制。

房子對(duì)于每個(gè)人來說都是比較重要的事情涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，對(duì)于自己居住的房子也要有一定的認(rèn)識(shí)，特別是土地使用權(quán)方面的內(nèi)容。土地增減掛鉤大家有聽說過嗎涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ？這是建筑中比較重要的一部分。下面，涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 我就和大家來介紹下土地增減掛鉤簡單的說是什么？土地增減掛鉤有哪些規(guī)定？

房子對(duì)于每個(gè)人來說都是比較重要的事情，能夠擁有屬于自己的房子是很不容易，不過對(duì)于自己居住的房子也要有一定的認(rèn)識(shí)，特別是土地使用權(quán)方面的內(nèi)容。土地增減掛鉤大家有聽說過嗎？這是建筑中比較重要的一部分。下面，我就和大家來介紹下土地增減掛鉤簡單的說是什么？土地增減掛鉤有哪些規(guī)定？

土地增減掛鉤簡單的說是什么

簡單地說，土地增減掛鉤就是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)（以下簡稱項(xiàng)目區(qū)）。

1、通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

2、土地增減掛鉤的作用涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ：有大量集體建設(shè)用地遠(yuǎn)沒有得到充分利用，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的方略下，可以做到既通過保護(hù)耕地直接保護(hù)農(nóng)業(yè)，又充分利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展工業(yè)和城市、最后間接刺激農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

土地增減掛鉤有哪些規(guī)定

1、根據(jù)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》第三條規(guī)定，掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點(diǎn)。具體遵循以下原則：

2、以規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)安排項(xiàng)目區(qū)建新拆舊規(guī)模，調(diào)控實(shí)施進(jìn)度，考核計(jì)劃目標(biāo)。

4、以項(xiàng)目區(qū)實(shí)施為核心，實(shí)行行政轄區(qū)和項(xiàng)目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項(xiàng)目區(qū)實(shí)施后，增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，建設(shè)用地總量不突破原有規(guī)模。

5、因地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。

6、尊重群眾意愿，維護(hù)集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益。

7、以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，通過掛鉤試點(diǎn)工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

以上文章就是關(guān)于土地增減掛鉤簡單的說是什么以及土地增減掛鉤有哪些規(guī)定的全部內(nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 了解了吧。土地增減掛鉤是對(duì)土地進(jìn)行充分的利用，不過這種情況一定要尊重群眾的意見，維護(hù)好集體以及農(nóng)戶土地的合法權(quán)益，不然以后容易出現(xiàn)各種土地使用糾紛。

賠付標(biāo)準(zhǔn)如下：

土地增減掛房屋拆遷補(bǔ)償金以拆舊區(qū)內(nèi)農(nóng)戶住房補(bǔ)償范圍、面積丈量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

拆舊補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ阂皇且酝鈮榻绲闹黧w房屋（含土木、磚木、磚混結(jié)構(gòu)房屋）。

是破損房屋涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，圈舍、烤煙房等生產(chǎn)性用房；三是院壩火水泥院壩涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ，青苗及其涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 他附著物。

房屋面積的丈量一律按建筑物四周外墻的外緣范圍內(nèi)的面積計(jì)算。

二層及二層以上的建筑物按層數(shù)計(jì)算面積，其中：層高≥2米的計(jì)算建筑物面積；層高1、4—1、9米的建筑物面積減半計(jì)算，檐口層高不足1、4米的不計(jì)建筑面積，按構(gòu)筑物予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，地上構(gòu)建筑物和青苗地及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)物指標(biāo)調(diào)查，達(dá)到居住條件的，參照《四川省人民政府關(guān)于同意涼山州征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕96號(hào)）文執(zhí)行。