農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi):按照《土地管理法》規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的6-10倍,該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但是,按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實(shí)措施,使被 征地 農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。 2.安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然,安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定,上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā),規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。” 3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 地上附著物補(bǔ)償費(fèi):地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補(bǔ)償款一般按照評估價(jià)格來計(jì)算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。 4.青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 青苗補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費(fèi)用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費(fèi)用。 注意由于你所說的項(xiàng)目尚未進(jìn)行,因此,在今后你們需要注意一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn),就是征地機(jī)關(guān)什么時(shí)候發(fā)布預(yù)征地公告。預(yù)征地公告,就是征地機(jī)關(guān)在征地正式開始之前,向可能被征地的區(qū)域發(fā)布公告,宣布此地將被征地 拆遷 ,在劃定范圍內(nèi)涉及的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)維持現(xiàn)狀,不得再新增建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機(jī)關(guān)預(yù)征地公告發(fā)布后突擊搶種的作物,搶建的建筑,在將來征地時(shí)是不會得到任何補(bǔ)償?shù)摹?目前我國對我們國家的公用土地沒有具體的的賠償規(guī)定,所以各個(gè)地區(qū)的賠償規(guī)定有些差異,賠償?shù)亩嗌偃Q所在地的本地條文規(guī)定。可以根據(jù)所在地區(qū)的實(shí)際情況結(jié)合著《土地管理法》進(jìn)行咨詢查看或者進(jìn)行相關(guān)的咨詢。
高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視具體情況而定。高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :征收土地農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收土地農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么內(nèi)容?近年來農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,我們國家對于鐵路農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的修建是越來越加快速度,這就可能說明會有, 征地 的相關(guān)政策,那么我們一起來討論一下 農(nóng)村高鐵 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 包括什么內(nèi)容農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田,旱田以及青菜地的標(biāo)準(zhǔn)來分別進(jìn)行賠償,具體情況我們往下看。 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 一、農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的整體概括 宅基地 如何確權(quán)?農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。關(guān)于 農(nóng)村宅基地 的所有權(quán)歸屬的相關(guān)法律有哪些?1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》公布之前建房使用的宅基地,雖然超過規(guī)定的面積,但可維持現(xiàn)狀。今后 拆遷 、改建、翻建房屋時(shí),要嚴(yán)格按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)審批。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》公布以后到1987年1月《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施時(shí)止,宅基地超面積的,要經(jīng)地方人民政府依照國家政策處理后,再行確權(quán)。1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。 二、農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)方案 其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶,現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的,不作為超面積處理。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體 土地使用證 》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 三、農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)細(xì)則 已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因 繼承 房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《 集體土地 使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法 繼承人 ”。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民,因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建,在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下,經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的,可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已經(jīng)確權(quán)的宅基地,在以后房屋拆遷、改建、翻建時(shí),按政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)。對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地,應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,由村委會出具證明并公告30天無異議,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)縣級人民政府審定,屬于合法使用的,確定 宅基地使用權(quán) 。 文中已經(jīng)詳細(xì)的講述農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了,有關(guān)農(nóng)民朋友可能非常關(guān)切的一個(gè)問題,那就是農(nóng)村高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么內(nèi)容,所以我們也就能夠非常明白的知道,關(guān)于我們國家的 征地補(bǔ)償 的政策,這也是提醒那些農(nóng)民朋友們,應(yīng)該適時(shí)的維護(hù)個(gè)人的權(quán)益不受侵犯。